xx村楠洋小区项目申请报告

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1、目录第一章申报单位及项目概况-1-1.1项目申报单位概况-1-1.2项目编制依据与研究范围-1-1.3项目简要概述-3-1.4项目提出的背景-4-1.5建设条件-5-1.6建设方案-6-1.7工程技术方案-8-1.8投资估算-15-1.9资金筹措-18-第二章发展规划、产业政策和行业准入分析-19-2.1发展规划分析-19-2.2近年产业政策分析-20-2.3行业准入分析-21-第三章资源开发及综合利用分析-22-3.1资源的分类-22-3.2资源的特点-23-3.3资源开发方案-23-3.4资源利用方

2、案-24-3.5资源节约措施-25-3.5.1施工期节约措施-25--3-3.5.2运营期节约措施-26-第四章节能方案分析-27-4.1节能标准和节能规范-27-4.2能耗状况和能耗指标分析-28-4.3节能措施和节能效果分析-31-4.4节能分析结论-33-第五章建设用地和征地拆迁分析-34-5.2土地利用合理性分析-34-5.3征地拆迁和移民安置方案-34-第六章环境和生态影响分析-35-6.1设计依据及标准-35-6.2周围环境质量现状-35-6.3设计原则-36-6.4施工期环境影响及治理措施

3、-36-6.6生态环境影响分析-39-第七章工程招投标-40-7.1发包方式-40-7.2招标组织形式-40-7.3招标方式-40-第八章项目财务评价-41-8.1经济费用效益或费用效果分析-41-8.2行业影响分析-41--3-8.2.1我国住宅产业发展现状-41-8.2.2项目价值分析-42-8.2.3区域经济影响分析-44-8.2.4宏观经济影响分析-44-第九章社会影响分析-45-9.1社会影响效果分析-45-9.2社会适应性分析-45-9.3社会风险及对策分析-46-附：山西省建设项目招标方案

4、和不招标申请表-3-第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1项目名称平遥县中都乡梁周村楠洋小区建设项目1.1.3项目承办单位平遥县中都乡梁周村村民委员会法定代表人：李强梁周村村隶属平遥县古陶镇，位于平遥古城北门外，是个典型的城郊村。全村总户数1190户，人口3294人，劳动力总数1600人，耕地面积916.7亩，而且全部是水浇地，人均耕地面积0.45亩，人多地少，所以人们素有经商做买卖的传统习惯，是全县闻名的蔬菜种植基地、粮油集散基地和禽蛋交易基地。近年来，梁周村支、村两委认真贯彻落实党

5、中央在农村的各项方针政策，大力改善农业生产条件，利用能人发展经济，带领全村农民致富，取得了显著成绩。梁周村村是平遥县新农村建设的典范村，村内各项工作多次受到上级单位表彰，环境卫生工作政治、学习实践科学发展观、创先争优活动等工作都位于镇里前列。梁周村是全省“体育运动先进村”，精神文明建设在全县名列前茅，具有经济发展和社会进步的巨大潜力。1.2项目编制依据与研究范围1.2.1项目申请报告的编制依据本项目申请报告的编制依据主要包括：-49-1、项目建设单位与山西华篷工程咨询有限公司签订的关于编制本项目申请报告

6、的协议书2、《产业结构调整指导目录》（2011年本）3、《民用建筑设计规范》、《民用建筑电气设计规范》、《建筑给水排水设计规范》、《建筑设计防火规范》、《住宅建筑规范》等4、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)5、《山西省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》6、《平遥县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》7、《平遥县中都乡梁周村新农村建设规划》（2012-2025年）8、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定9、现行有关法律、法规

7、和现行技术规范、规定10、项目所在地有关基础资料11、项目承办单位提供的基础资料1.2.2项目申请报告研究范围1、项目背景2、项目设计方案3、投资估算及资金筹措4、发展规划、产业政策和行业准入分析5、资源开发及综合利用分析6、节能方案分析7、建设用地、征地拆迁及移民安置分析-49-8、环境和生态影响分析9、经济影响分析10、社会影响分析1.3项目简要概述1、建设地址该项目建设地点位于平遥县中都乡梁周村村东南，占地面积7642.72平方米（11.46亩）。项目区交通非常便利，地理位置优越，适宜项目建设。2

8、、建设规模项目总建筑面积21185平方米。其中地上建筑面积18435平方米（住宅16680平方米，车库建筑面积1755平方米），地下建筑面积2750平方米。3、项目性质：新建4、项目实施进度计划2014年4月至5月完成项目立项、勘察、设计、招标等前期工作；2014年6月工程建设准备工作；2014年7月开始工程施工建设，施工期18个月。2016年2月份竣工。5、主要技术经济指标项目主要技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注一建设规模㎡2118