威海市房地产状况

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1、威海市房地产状况一、威海市简介：1、地理位置：威海市位于山东半岛东端，地处北纬36°41′～37°35′，东经121°11′～122°42′。北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5436平方公里，其中市区面积731平方公里。海岸线长985.9公里。2、行政划区：2003年威海市区划调整后，全市辖环翠区、文登市、荣成市、乳山市和威海火炬高技术产业开发区、威海经济技术开发区（两个开发区设管理委员

2、会为市政府派出机构）。共设52个镇，14个街道办事处，2638个村民委员会，226个居民委员会。3、人口状况：威海市全市总人口约为250万人。其中，市区人口在56万人左右。所辖荣成市、文登市、乳山市人口分别为65万人、68万人、60万人。全市总户数近90万户，户均人口保持在2.5人；全市非农业人口100多万人，占总人口的40%强。2003年人口控制工作成效显著，呈现负增长为-3.35%。4、土地、海域资源：威海市全市土地总面积54.36万公顷，其中，山地占土地总面积的15.77%，丘陵占52.38

3、%，平原占27.56%，岛屿占0.28%，滩涂占4.01%。耕地面积18.21万公顷。威海北、东、南三面为黄海环绕，海岸线总长985.9公里，约占山东省的33%，全国的6%。海岸类型属于港湾海岸，海岸线曲折，沿海有大小港湾30多处，岬角20多个，并有众多优质海滩分布，全市大小岛屿104个。5、生活资源：威海风光秀美，四季分明，依山傍海，是旅游避暑胜地。１９９６年威海被联合国评为全球改善人居环境１００个范例城市之一。１９９８年，又被评为中国优秀旅游城市。威海市各类生活配套设施齐全，并有外商医疗保险门

4、诊，方便外国友人的居住生活。目前有２０００多外国人常驻威海，有２００多名他们的子女在威海各级各类学校就读，从幼儿园到大学都有。威海房地产业发展迅速，从一般公寓楼到高级豪华别墅应有尽有，价格适中，租买皆可，适合海外人士在威海定居或临时居住，购房、租房均享受国民待遇。威海市政府为了给来威海的外国人提供更好的生活和学习环境，目前正在规划建设两个外国人生活小区：一个欧美生活区、一个日韩生活区。每个生活区内都建有国际学校、医院、娱乐、健身场所。6、旅游资源：威海旅游资源丰富，有城市景观、海岛风光、海岸、温泉

5、、历史遗迹、名山古刹等10种类型。名胜古迹和游览区（点）80多处，其中国家级重点风景名胜区有刘公岛、成山头；省级风景名胜区有铁槎山、圣水观、圣经山；省级旅游度假区有环翠、银滩、石岛湾、天鹅湖。至2001年，全市形成了"一线"（千公里海岸线）、"两点"（刘公岛、成山头）、"三园"（环翠楼公园、威海公园、国际海水浴场公园）、"四区"（四个省级旅游度假区）、"五山"（圣经山、伟德山、铁槎山、正棋山、岠嵎山）、"六游"（景点游览、城市观光购物、度假疗养、道教寻踪、民俗体验、会议旅游）的旅游格局。二、威海市

6、经济发展状况：1、综合经济状况：从各方面经济指标来看，威海市经济发展处在新的扩张期。基本具备了相当的经济实力、与较好的产业基础，并且形成了一批具有活力的新兴产业，特别是近3年，该市有近660亿元的投入。从2004年开始将陆续进入回报期，将为威海市今后的高速发展储备了后劲，具备了持续超常规跳跃式发展的优势条件。在2001年威海市人均GDP就超过了3000美元，从各项经济指标发展状况看，威海市处在工业化发展的中期阶段，处在经济快速提升期，经济会有一个跳越式的大发展。威海市近年综合经济状况（亿元）项目年

7、份国内生产总值第一产业产值第二产业产值第三产业产值人均国内生产总值（元）数据同期比较数据同期比较数据同期比较数据同期比较数据同期比较2000年560.8912.0%85.877.6%294.8113.6%180.2211.0%2274611.8%2001年627.1012.02%87.022.4%330.1813.6%209.9014.1%2538011.5%2002年703.5014.5%90.114.6%388.7117.4%224.6814%2843314.3%2003年836.0217.9

8、%92.494.6%492.0323.7%251.513.2%3376217.8%从三产的结构来看，第二产业发展速度明显快于一、三产，是社会经济的支柱产业；一产与三产增长速度稳定，三产发展更迅猛，表明社会经济进步、产业结构逐步优化。2、对外经济：威海市连年外贸进出口增长迅速。2003年全年进出口贸易总额40.31亿美元，增长37.8%，其中进口总额15.03亿美元，增长49.8%；出口总额25.29亿美元，增长31.6%。利用外资方面，势头迅猛。2003年全年共批准利用外资项目64