滨水湾家园水暖细则

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1、双鸭山滨水湾家园水暖工程监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：1、滨水湾家园–1号楼。2、滨水湾家园–2号楼。3、滨水湾家园–3号楼。4、滨水湾家园–4号楼。5、滨水湾家园–5号楼2、地点：位于铁西区、消防队西侧100米处。3、建筑规模：（一）滨水湾家园1#、2#楼建筑面积14544、96m²，其中（地下1902、70m²，地上12642、26m²），建筑基底面积698米、68m²，建筑层数19层，建筑高度,58、8米，(其中一层层高3、3米，二层至十九层层高3米)。（二）滨水湾家园3#、4#、5#楼楼、，建筑面积22926、54m²。其

2、中（地下4283、64m²，地上18642、90m²），建筑基底面积1031、46m²,建筑层数19层，建筑高度58、8米，(其中一层层高3、3米，二层至十九层层高3米)。4、基础形式：为超流态混凝土桩基，承台剪力墙基础。5、结构形式：为框架剪力墙结构。6、本工程类型和特点：本工程建筑结构类别属于三类高层建筑。建筑防火分类高层一类、耐火等级一级。每个单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。墙体均采用200厚煤干石空心砌块（容重1450KG/立方米），用1：2.5水泥砂浆抹平，外粘100mm厚聚笨板（阻燃型），保温（燃烧性能B2级）

3、复合墙体：采用MU10砌块，M5、0砂浆砌筑。内墙采用200、100厚煤干石空心砌块（容重1450KG/立方米）采用MU10砌块，M5、0砂浆砌筑。外墙面刷采用高级外墙漆。本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗等级为P6的防水混凝土浇筑。保温层采用120厚挤塑聚笨板保温材料，屋面保温层、防水层上方设40厚C20细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于2ｍ。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不小于250高翻边。外设防水卷材二道，一道合成高分子防水卷材，一道刚性防水层。屋面排水为有组织外排水。雨水管为UPVC管。建

4、筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢窗，抗风压性能分级为5级，气闭性能分级为6级，水密性能分级为3级。保温性能分级为8级，外墙7级，外窗传热系数≤2、0，外门传热系数≤1、5，隔声性能分级为3级。电气工程；本工程消防电力、应急照明、火灾自动报警系统、消防电梯、客梯等供电为一级负荷，其余为三级负荷，电气系统包括：低压配电系统、照明及应急照明系统、防雷接地系统，有线电视、电话及网络系统、火灾自动报警系统、电力设备配电系统。对讲门铃系统等。供热系统：小区集中供热，采用散热器暖气片供暖，住宅部分设分户控制装置，散热系统热媒为70/50°C连

5、续供暖。商服、卧室、起居室、卫生间、厨房18°C，走廊、楼梯间、卫生间、电气用房16°C，供暖楼梯间14°C，地下车库5°C.。散热器选型：采用四柱760型铸铁散热器，单片标准散热量139W,工作压力为0·5MPａ,阀门要求：管径≤DN50的采用铜闸阀，管径≥DN50的采用金属硬密封阀，工作压力为1·6MPａ.给水系统：引至市政给水外网，水量和水压由室外设置的生活水泵房保证。（1）、负1层～7层为低压区，流量为5·8L/S，所需压力0·40MPａ。（2）、8层～14层为中压区，流量为5·8L/S，所需压力0·60MPａ。（3）、15层～14

6、层为高压区，流量为4·8L/S，所需压力0·80MPａ。排水系统：生活污废水采用重力自流排放室外检查井，汇集后进入化粪池局部处理，然后将清水排至市政排水外网。消防系统：消火栓系统所需压力0·90MPａ。由地下消防水池和消防泵房保证。7、建设单位：8、设计单位：9、监理单位：10、施工单位：11、质监站：12、安检站：13、开工日期：年月日14、竣工日期：年月日二、项目监理阶段、范围和目标本项目监理属于施工阶段监理，其范围是室内外冷热水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、采暖和空调系统安装工程的监理，工程质量达到合格。三、施工阶段监理主要工作

7、１.图纸会审。２.施工质量进度投资三控制，合同信息两管理，协调各方工作关系。３.与土建专业监理共同协调好水暖安装与土建施工后街接及配合。４.在监理合同的范围内承担业主委托的其他服务。四、监理工作制度１.图纸会审和技术交底制度图纸在开工前进行会审，并督促和协助设计单位向施工单位进行技术交底，根据讨论决定的事项，作出书面纪要，交设计和施工单位执行。２.材料及卫生设备质量验收制度对进厂的各种管材及其管件，散热器，阀门等材料要检验出厂合格证、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，对无合格证的材料不准使用。阀门、散热器安装前应作耐压强

8、度试验。３.隐蔽的管道在施工单位完成质量自检合格后，施工单位在隐蔽前三日内报告监理，对重点部位会同施工单位和设计单位共同检查签认。４.质量检验制度1)在工程质量检查中发现一般问题