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1、双鸭山市滨水湾住宅楼工程监理实施细则工程概况1、工程名称:2、3、4、5、滨水湾家园滨水湾家园滨水湾家园滨水湾家园滨水湾家园-1号楼。-2号楼。-3号楼。-4号楼。-5号楼。2、位于铁西区、消防队西侧100米处。3、建筑规模:（一）滨水湾家园1#、2#楼建筑面积14544.96m2,其中（地下1902.70m2,地上12642、26）,建筑基底面积698米.68m2,建筑层数19层，建筑高度,58、8米，（其中一层层高3、3米，二层至十九层层高3米）。（二）滨水湾家园3#、4#、5#楼楼、，建筑面积22926、54m2。其中（地
2、h*4283.64m2,地上18642.90m2）,建筑基底面积1031、46nP,建筑层数19层,建筑高度58、8米,（其中一层层高3、3米，二层至十九层层高3米）。4、基础形式为超流态混凝土桩基，承台剪力墙基础。5、结构形式为框架剪力墙结构。6、7、8、9、10、11、建设单位设计单位监理单位施工单位质监站安检站12、开峻工日期:双鸭山华兴房地产开发公司华优建筑设计院哈尔滨市机械建设工程监理有限公司哈尔滨市力达建筑设备安装有限公司双鸭山市建筑工程质量监督站双鸭山市建筑工程安全检督站年月日至工程类型和特点:本工程建筑结构类别属
3、于三类高层建筑。建筑防火分类高层一-类、耐火等级-•级。每个单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。墙体均采用200厚煤干石空心砌块（容重1450KG/立方米），用I：2.5水泥砂浆抹平，外粘100mm厚聚笨板（阻燃型），保温（燃烧性能B2级)复合墙体：采用MU10砌块，M5、0砂浆砌筑。内墙采用200、100厚煤干石空心砌块(容重1450KG/立方米)采用MU10砌块，M5,0砂浆砌筑。外墙面刷采用高级外墙漆。本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗等级为P6的防水混凝土浇筑。保温层采用1
4、20厚挤塑聚笨板保温材料，屋面保温层、防水层上方设40厚C20细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于2m。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不小于250高翻边。外设防水卷材二道，一•道合成高分子防水卷材，一•道刚性防水层。屋面排水为有组织外排水。雨水管为UPVC管。建筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢窗，抗风压性能分级为5级，气闭性能分级为6级，水密性能分级为3级。保温性能分级为8级,外墙7级，外窗传热系数W2、0,外门传热系数Wl、5,隔声性能分级为3级。电气工程；本工程消防电力、应急照明、火灾自动报警系统、消防电
5、梯、客梯等供电为一级负荷，其余为三级负荷，电气系统包括：低压配电系统、照明及应急照明系统、防雷接地系统，有线电视、电话及网络系统、火灾口动报警系统、电力设备配电系统。对讲门铃系统等。供热系统：小区集中供热，采用散热器暖气片供暖，住宅部分设分户控制装置，散热系统热媒为70/50。C连续供暖。商服、卧室、起居室、卫生间、厨房18。C,走廊、楼梯间、卫生间、电气用房16。C,供暖楼梯间14。C,地下车库5。C.o散热器选型：采用四柱760型铸铁散热器，单片标准散热量139W，工作压力为0・5MPa,阀门要求：管径WDN50的采用铜闸阀
6、，管径上DN50的采用金属硬密封阀，工作压力为1・6MPa.给水系统：引至市政给水外网，水量和水压由室外设置的生活水泵房保证。(1)、负1层〜7层为低压区，流量为5・8L/S,所需压力0・40MPa。(2)、8层〜14层为中压区，流量为5・8L/S,所需压力0・60MPa。(3)、15层〜14层为高压区，流量为4・8L/S,所需压力0・80MPa。排水系统：生活污废水采用重力自流排放室外检查井，汇集后进入化粪池局部处理，然后将清水排至市政排水外网。消防系统：消火栓系统所需压力0-90MPao由地下消防水池和消防泵房保证。根据本工
7、程的设计要求，建筑工程涉及的主要分项工程有：1、地基与基础工程：基础为柱基础、桩上承台带基础。2、主体工程：钢筋、模板、腔、砌体等。3、地面与楼面工程：地面基层、楼面找平层、整体面层、板块面层等。4、门窗工程：塑钢窗制作与安装，木门制作与安装、铝合金门制作与安装等。5、装饰工程：室内外抹灰、外墙岩棉板保温挂网、刷咼级外墙涂料等。6、屋面工程：找平层、保温层、找坡层、防水层、水落管等。三、编制依据：1、《建设工程监理规范》GB50319—20002、黑龙江省建筑工程质量验收标准DB233、本工程承包合同；4、本工程委托监理合同；5
8、、国家和本省、市冇关工程建设方而的法律、法规、政策和规定;6、现行的工程建设规范和质量检验评定标准；7、设计文件8、经批准的施工组织设计9、监理规划10、四、监理工作流程（见附图）（一）建筑材料、建筑构配件、设备监理工作流程承包单位选定建筑材料后，报送产品合格证
