水暖细则25922566

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1、温州市汇昌河葡萄居住区7-1、7-2地块安置房水暖工程监理实施细则编制人：总监理工程师：批准时间：上海建科建设监理咨询有限公司汇昌河7号地块安置房工程监理项目部目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点与目标值6、监理工作的方法与措施7、旁站监理项目内容、方法及要求8、现场监理检查记录表式一、工程概况本工程为温州鹿城区汇昌河居住小区7—1、7—2地块,总建筑面积为119262.71m2,其中地下室建筑面积为25149m2.地上部分为13幢二类高层居住建筑与一个幼儿园，地下室一层为机动车库、非机动车库；地上部分1、8、9号

2、楼及5、6、13号楼一层为商业服务用房、会所、居委会等。其余一层为架空层，层高一层4.5米，二层及以上为住宅，层高3米，结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板。本水暖工程监理实施细细则，依据监理规划并结合分部工程特点编制。本工程主要参建单位：建设单位：温州鹿城汇昌河水上公园工程指挥部浙江华丰房地产开发有限公司设计单位：瑞安市建筑设计研究院有限公司施工单位：温州东瓯建设集团有限公司监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司本建筑给水、排水及采暖工程范围：室内给水、排水、雨水、消火栓、自动喷淋灭火系统、发电机房设水喷雾灭火系统等。二．专业工程特点(1)本工程以市政管网作为水源，两个

3、生活水泵房的生活水箱及消防水池均由市网供水。生活给水系统低区一层～五层由城市管网直供、高区六到十七层由生活水箱经恒压变频泵二次供水。(2)室外生活与消防水管网分开，室外设地上消火栓不少于一组，距水泵接合器不大于40m，消防初始十分钟由屋顶水箱供水，在地下室泵站设消防泵XBD10.5/20-30-HY两台,一开一备，室外设SQS-150地上式消防水泵接合器两组，每组流量15L/S。(3)在地下室车库，地上一至二层商场部分及A#楼的电梯前室高置自动喷水灭火器系统，在地下室泵站设XBD5.2/30-30HY喷淋水泵两台，一开一备。室外设SQS-150地上式消防水泵接合器两组，另在地

4、下室发电机房设水喷雾系统。水喷雾水泵与喷淋水泵合用。（4）生活污水；粪便污水直接排入室外化粪池，废水排至室外污水管网，采用污废分流制。（5）屋面雨水和部分空调机凝结水系统合并，其余另设阳台废水、雨水、凝结水均间接排水。3.执行的标准、法规(1)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002(2)《建筑给排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程规程》GBJ/CT504-99(3)《建筑给水交联聚乙烯（PEX）管道工程技术规程》DBJ/CT503-99(4)《建筑给水聚丙烯（PP-R）工程技术规程》DBJ/CT501-99(5)《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》

5、CECS105：2000(6)《建筑给排水设计规范》GB15-88（1997年版）(7)《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）(8)《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41：92(9)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-97(10)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98(11)《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-95参加图纸会审4.监理工作流程参加设计交底审核施工单位给排水工程质量保证体系审核给排水工程承包单位施工方案核查给排水工程施工条件（临用电及场地、预埋件、土建结构的施工结合部）审定

6、分包单位资质按检验批评定分项子分部工程质量过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收审核及验收金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料编写工程质量评估报告依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作参加竣工验收监督施工单位整改组织竣工验收参与室内排水管道、室外给水管网、室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与（管道保温前）室内消火栓系统测试及试射试验5.监理工作的控制点及目标值1

7、、施工前期监理工作的控制点及目标值1)审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，为今后的给排水采暖工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。2)审核给排水采暖工程分包单位资质（其中包括：施