住宅楼工程施工组织设计3

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1、奥林国际.美璟名居第一章编制说明一、编制目的本施工组织设计大纲系石屏宝秀建筑有限公司对奥林国际.美璟名居工程施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速地建成。二、编制依据1．奥林国际.美璟名居工程施工招标文件。2．奥林国际.美璟名居工程施工图。3．国家、云南省颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。4．蒙自市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规

2、及规定。5．石屏宝秀建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6．奥林国际.美璟名居工程现场及周围环境的实际情况。三、编制原则1．严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2．坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。四、编制内容奥林国际.美璟名居工程土建全部内容。第二章工程概况及工程特点一、工程概况工程名称：奥林国际.美璟名居工程地点：蒙自市锦华路州体育馆旁建设单位：红河州岚锋房地产开发经营有限公司（一）建筑设计概况奥林国际.美璟名居工程位于蒙自市锦华路州体育馆旁-49–石屏

3、宝秀建筑有限公司奥林国际.美璟名居，建设用地场地平整已完成。工程地质条件较好，总建筑面积约29000㎡。建三栋框剪结构商品房，其中5号房17层，6号房15层，7号房8层。1.本工程设计建筑合理使用年限50年，耐火等级为二级，地下工程防水等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。2.工程材料及做法卫生间地面做防水；楼梯栏杆为不锈钢栏杆；外墙为1：3水泥砂浆抹灰，刷外墙漆；内墙面为水泥砂浆一般抹灰；楼梯间1：2水泥石屑楼地面压光，踏步贴带防滑槽花岗岩；；外窗为铝合金窗。（二）结构设计概况1.本工程基础型式为筏板基础，主体结构型式为现浇

4、钢筋混凝土框剪结构。2.结构安全级别二级，设计使用年限50年。3.主要使用活载：地下室顶板非消防车道5.0KN/；地下室顶板消防车道20KN/，楼梯3.5KN/。4.抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度7度，结构抗震等级为二级。5.混凝土强度等级为：基础为C30，主体6.钢筋类别：一级钢HPB235；二级钢HRB335,；三级钢HRB400。7.框架填充墙：采用MU7.5混凝土实心砖，M7.5混合砂浆砌筑。（三）工程特点与施工条件1．由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常

5、关键。2．本工程场地适当，施工中充分利用施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。第三章施工平面布置一、施工现场布置由于该工程施工场地适当，现场可搭设配电房、钢筋加工棚、材料堆场、现场办公室、临时厕所。施工现场临建规划和布置位置详见“施工平面布置图”-49–石屏宝秀建筑有限公司奥林国际.美璟名居。按施工总平面布置图搭设办公室、材料仓库、水泥仓库、厕所等各种临时设施；修建临时排水、道路。根据公司文明施工的规定在相应位置设立各种标志牌。施工现场采用混凝土进行硬化。二、施工用水、电布置临时供电由建设

6、单位提供的接驳点接出，并设配电房进行接驳，用电路经沿围墙敷设，主线路和设备用电线路均为三相五线制，以确保安全。在各用电设备处设配电箱以便接驳。第四章施工工艺流程一、总体工艺质量控制流程本工程按项目法组织施工，公司在现场设项目部，项日部由项目管理部与劳务部两层部门组成。管理部门在项目经理和项目总工程师的领导下分为施工、质量、安全、预算、资料、微机、财务、试验、材料、后勤、保卫，共十一个部门。在施工过程中积极配合业主和监理公司，严格执行工序报验制度，确保每道工序都符合质量要求，具体控制过程详见下图：-49–石屏宝秀建筑有限公

7、司奥林国际.美璟名居二、各分部分项工程施工顺序根据该工程特点及工期要求，分为两个流水段进行流水施工。初期以主体结构施工为先导，实施立体分层、同步流水的施工方法，当主体结构完成到第七层时，室内粗装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装饰装修工作全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度主线。在施整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格

8、交接班制-49–石屏宝秀建筑有限公司奥林国际.美璟名居度，相互爱护成品，避免交叉污染。1、结构施工工序为结构定位放线（预检）→框架柱钢筋绑扎、焊接（隐检）→支柱梁板模板→柱浇混凝土→绑梁板钢筋→浇梁板混凝土→混凝土养护→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至封顶。根据每一工序所用的工程量，投入相应的劳动力，使每个工