山东高层医疗综合楼质量通病防治措施

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1、质量通病防治一、工程项目概况本工程为新泰市**医院医疗综合楼，建设地点位于新泰市**医院院内。本工程总建筑面积为55900平方米，建筑基底面积为3500平方米，建筑层数22层，局部23层，地下一层，建筑高度为89.65米，混凝土灌注桩基础，主体为框架剪力墙结构。为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下二级。建筑结构形式为框架剪力墙结构，加气混凝土砌块填充墙，合理使用年限为50年，抗震设防类别为重点设防类，设防烈度为7度，按八度采取抗震措施。本工程由山东省**建筑设计研究院设计，泰安**工程咨询有公司监理，新泰市**安装工程总公司承包施工。工程自2009年10月26日

2、开工建设，计划2012年8月竣工使用。二、预防措施1、现浇板的厚度及裂缝砼初凝后、终凝前，采用机械压光机进行摸压，然后进行拉毛处理，最后覆盖塑料薄膜，再盖旧毛毡保潮。二次模压可使砼表面密实度增加，双层覆盖可防止砼中水分过早散失，从而避免砼现浇板表面产生收缩裂缝。通常施工人员认为砼现浇板薄是不符合要求，那么比设计要求厚是符合要求的，这种认识是错误的。通过对施工人员详细的讲解，砼现浇板增加厚度，自重增加了，整个楼板的荷载就增加了，使用荷载就会降低。这样施工人员有了深刻的认识，使他们能在施工时严格按设计要求施工。2、砼加气块填充墙墙面抹灰空鼓和裂缝砼加气块填充墙，砌块

3、与砼墙、柱交接处，抹灰后砼砌块与砼墙、柱收缩系数不一样，这样交接处就容易出现裂缝，最好的预防方法是交接处钉钢丝网，搭接长度不小于100mm，钉完钢丝网后，再甩108胶：水=1：4掺水泥的水泥浆。水泥浆干后，砼砌块填充墙浇水，吸水深度达到20m厚，再进行抹灰，这样可以避免空鼓、裂缝。3、屋面防水层渗漏屋面防水层渗漏是近几年反映较为强烈的质量通病，主要原因是卷材防水层粘结不牢、起泡、开裂、收头翘曲、开口等。在施工中主要预防以下几点：（1）基层必须干净、干燥，采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压实，使表面压实平整，排水坡度符合要求，并充分养护，不得有酥松、

4、起砂、起皮现象。应在一定温度下洒水养护。（2）基层受洒水养护及雨水的影响，要达到干燥很不容易。因此在施工时可采用排气屋面的施工方法。（3）基层与突出屋面结构(女儿墙、烟、风道等)的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。（4）铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须洁净、干燥。基层采用处理剂，基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂可采用涂刷法施工，涂刷应均匀一致，涂刷二遍时，第二遍涂刷应在第一遍干燥后进行。待最后一遍涂刷千燥后，方可铺贴卷材，应用毛刷对屋面的节点、周边、转角等处先行涂刷。4、卫生间、厨房渗漏水问题渗漏的原因很多主要避免以下几点：（1）热水管道在穿

5、越砼现浇板和墙体时未加套管，因热胀冷缩产生裂缝滴漏水；（2）直接埋设在砼现浇板上的管道或套管，因堵塞不密而渗漏水：（3）套管内径与管道外径的环缝间隙填塞的油麻不密实，造成套管渗漏；（4）套管埋设的高度，未高出地面50mm，地面积水容易溢水渗漏。在施工中，特别注重给水、排水的管根的渗漏，堵洞时用膨胀砼，填塞到距砼现浇板上标高20mm后，用堵漏灵在堵塞到与砼现浇板平，后进行试水试验。如果不渗漏，再进行下道工序。在做厨房、卫生间防水时，重点处理墙四周及给水、排水管根，在做好成品保护，避免破坏防水。5、塑料给水管连接不严，造成渗漏水现象在施工中应注意：（1）应使用与管材

6、配套的管件，最好是同一厂家产的，保证规格、颜色一致，连接严密牢固。（2）采用粘结连接时，应使用管材相容的粘结材料，按程序操作，保证粘接严密，并及时清除接口处外渗的黏合剂。（3）丝口连接时，应掌握好拧紧度，用力要适中，防止接口开裂。6、坐便器安装后渗漏、不稳（1）冲洗管的接口要对正准确，橡胶垫圈齐全，压接严密，严禁渗漏水。（2）坐便器安装坐标要准确，特别是与墙体、管道其他卫生器具相隔较近时坐便器应坐中安装，不能出现与墙体等距离太近，影响使用。（3）不能用木楔固定卫生器具，应用预埋螺栓、膨胀螺栓等固定帽下应垫橡胶或塑料垫圈，且应固定牢固。（4）坐便器排口与排水管预留

7、口应对中安装，不能出现偏口，坐便器安装完毕后，且固定牢固。7、砼麻面：预防措施：（1）模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥沙浆等杂物。（2）浇筑砼前，模板应用清水湿润，清洗干净，不留集水，使模板拼缝严密。如有缝隙，应用塑料条、木条等堵严，防止漏浆。（3）钢筋模板脱模剂要涂刷均匀不得漏刷。（4）砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排出为止。治理方法：麻面主要影响砼外观，对于表面不再装修的部位应加以修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥素浆或1：2水泥抹平。8、钢筋遗漏防治措施：绑扎钢筋骨架之前要熟悉图纸，并按钢筋材料表核对配料单和

8、料牌，检查钢筋规格是否齐