山东高层框剪结构公寓质量通病防治措施

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1、**公寓工程质量通病防治措施施工单位:潍坊**建设集团有限公司编制时间:2009年12月20日质量通病防治措施针对本工程实际情况分析,本工程主要存在质量通病的分项工程有:橡皮土现象,模板跑模、变形、飞边、移位等,屋面渗漏,三小间渗漏,外窗内渗,线盒周围起鼓,内墙面涂刷掉粉,内门开关不灵及水电安装通病等。结合我单位质量通病防治经验,将本工程易出现的质量通病,所采取的防治方法如下:1、夯填土出现橡皮土产生原因:在含水量较大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质黏土等原状土上进行回填,或采用这种土作土料回填,当对其进行夯击或碾压时,表面易形成一层硬壳,使土内水分不易渗透和散发,因而使土形成软塑状态的

2、橡皮土。施工后有轮式车辆碾压。防治措施:(1)夯实填土时,适当控制填土的含水量,避免在含水量过大的原状土上进行回填。(2)填方区如有地表水时,应设排水沟排走,如有地下水应降低至基底下0.5m。(3)施工后严禁轮式车辆碾压。(4)可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量,或将橡皮土翻松、晾干、风干至最优含水率。2、梁、板底模不平、梁侧模板不平直;梁上下口胀模。  原因:模板龙骨、支柱刚度、强度不够,支柱基础下沉。  措施:梁、板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距应通过设计计算决定,使模板的支撑系统有足够的强度和刚度。作业中应认真执行设计要求,以防止混凝土浇筑时模板变形。模板支柱应

3、立在垫有通长木板的坚实的地面上,木板与地面接触面密实,防止支柱下沉,使梁、板产生下挠,梁、板模板应按设计或按标准要求起拱。梁模板上下口应设销口楞,再进行侧向支撑,以保证上下口模板不变形。3、模板标高有偏差:  原因:(1)楼层无标高控制点或控制点偏少,控制网无法闭合;竖向模板根部未找平。(2)模板顶部无标高标记,或未按标记施工。(3)高层建筑标高控制线转测次数过多,累计误差过大。(4)预埋件、预留孔洞未固定牢,施工时未重视施工方法。(5)楼梯踏步模板未考虑装修层厚度。  措施:(1)每层楼设足够的标高控制点,竖向模板根部须作找平。(2)建筑楼层标高由首层±0.000标高控制,严禁逐层

4、向上引测,以防累计误差。当建筑物高度超过30m时,应另设标高控制线,每层标高控制点不少于2个,以便复核。(3)预埋件及预留孔洞安装前应与图纸对照,确认无误后准确固定在设计位置上,必要时用电焊或套框等方法将其固定。在浇筑混凝土时,应沿其周围分层均匀浇筑,严禁碰击和振动预埋件与模板。(4)楼梯踏步模板应考虑装修层厚度。4、柱墙钢筋位移  原因:固定钢筋的措施不可靠,在混凝土浇筑过程中被碰撞,偏离固定位置。  措施:墙、柱主筋的插筋与底板上、下筋要固定绑扎牢固,确保位置准确。必要时可附加钢筋电焊焊牢,混凝土浇筑前、后应有专人检查修整。5、受力筋保护层不符规定,露筋  原因:(1)混凝土保护

5、层垫块间距太大或脱落。(2)钢筋绑扎骨架尺寸偏差大,局部接触模板。(3)混凝土浇筑时,钢筋受碰撞位移。  措施:(1)混凝土保护层垫块要适量可靠。(2)钢筋绑扎时要控制好外形尺寸。(3)混凝土浇筑时,应避免钢筋受碰撞位移。混凝土浇筑前应、后设专人检查修整。6、现浇板面龟裂原因:(1)混凝土配比砂率大,混凝土收缩变形大。(2)混凝土浇筑后,未按要求及时养护,使混凝土失水干缩形成裂缝。(3)混凝土板面堆载超载,或荷载不均匀,甚至使混凝土受冲击荷载。  措施:(1)混凝土配比要合理,防止出现砂率过大造成混凝土严重收缩变形。(2)混凝土浇筑后,应按要求及时浇水或覆盖塑料布养护,防止混凝土失水

6、干缩形成裂缝。(3)混凝土板面荷载应根据设计荷载进行验算,不得随意在板面堆载,并要注意板面荷载要均匀,严禁出现冲击荷载。7、砖砌体灰缝砂浆饱满度底;  预防措施:(1)改善砂浆和易性,如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度。(2)砌筑用煤矸石砖必须提前1天—2天浇水湿润,含水率宜在10%—15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。(3)砌筑时要采用“三一”砌砖法,严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。8、地下室管道周围渗漏(1)原因分析:管道表面未认真进行清理、除锈。穿管处周边呈死角,使卷材不易铺贴。(2)防治措施

7、: 穿墙管道处卷材防水层铺实贴严,严禁粘接不严,出现张口、翘边现象,而导致渗漏。对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢,保持管道洁净,确保卷材防水层与管道粘结牢固。穿墙管道周边抹找平层时,应将管道根部抹成直径不小于50mm的圆角,卷材防水层应按转角要求铺贴。9、抹灰层空鼓、裂缝 (1)产生的原因:抹灰前基层不清理、不湿润。混凝土基层未“打毛”。抹灰工序不正确。抹灰厚度不当。抹灰后不养护。抹灰层无界格缝或界格缝间距过大。)水泥安定性不合格。砂过细或含泥量超标。各抹灰

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