上海瑞虹新城9号地块高层住宅楼建筑和环境设计

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1、上海瑞虹新城9号地块高层住宅楼建筑和环境设计　　摘要：民用建筑设计是关系民生的重要课题，长期以来广受关注。住宅楼的建筑和环境设计共同决定了住宅区居民的生活质量。本文以瑞虹新城9号地块项目作为工程依托，介绍了该项目的工程概况，在此基础上，分析了该项目的环境设计和建筑设计。本项目的建筑及环境设计可为相似工程提供参考。关键词：瑞虹新城；高层住宅楼；建筑设计；环境设计中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：1工程概况瑞虹新城9号地块位于上海市虹口区嘉兴社区，西临瑞虹路，北至虹关路，东临虹镇老街，南靠沙虹路。项目总用地面积27760

2、m2，总建筑面积125863平方米，其中地上建筑面积93742m2，地下建筑面积32121m2。计算容积率建筑面积92178m2，容积率为3.3。本地块4栋高层住宅、1栋商业、1栋会所，1栋社区卫生服务中心和1个地下车库。根据《上海市城市规划管理技术规定》，高层建筑退瑞虹路、虹关路、虹镇老街、沙虹路退道路红线≥10m，低、多层建筑退瑞虹路、虹关路、虹镇老街、沙虹路道路红线≥63m，。小区内各高层建筑间距＞13m，高层与多层建筑（一、二级耐火等级）间距>9m。项目场地标高4.0m，比基地周边道路中心标高高0.7m。2环境设计2.

3、1概念设计本项目南面紧邻规划的大型商业综合体项目，西侧与未来的“虹口新天地”只有一路之隔。这两个项目将成为整个虹口区未来的现代商业中心，建筑设计极具现代风格，立面元素丰富，这使本项目的建筑设计定位也更趋现代与简洁，营造区域的活力形象与协调统一的整体氛围。四栋高层住宅采用折角形平面，布局上摒弃传统的平行式排布，更具自由和流动感，同时强化中心大花园的围合感。单体设计上也强调体块的简洁、明确的组合关系和简约、干净的材质运用。地块西面与南面设置沿街商业，与未来的“虹口新天地”和商业综合体项目形成完整的商业节点，增加了地块之间的联系，同

4、时提升住宅区自身的活力与附加价值。2.2交通系统（1）道路系统设计居住小区内部道路担负着分离地块及联系不同功能用地的双重职能。我们在规划设计中着重建立良好的道路骨架，不仅为各种设施的合理安排提供适宜的地块，也为建筑物、公共绿地等的布置及创造有特色的环境空间提供有利条件。6车行主路以环路为主（主要是提供消防和紧急状况下直接到单元门口，同时作为医疗急救和搬家的应急道路），小区内机动车全部走地下车库，做到整个小区的人车分流。绿化主轴与每个组团相通，一方面可以保证消防车行系统和步行系统相互独立，自成体系。另一方面，消防车行和步行路线又

5、可以直接与住户相联系。小区内行道路宽度分以下几类：小区主要道路4m宽，满足通行及消防要求道路最小纵坡0.3%，最大纵坡5%，横坡为2%，6m宽车道采用双面坡，4m宽车道采用单面坡。（2）出入口设置小区沿沙虹路设置1个小区主要人行出入口和1个次要车行出入口，沿虹镇老街设置1个小区车库出入口；沿虹关路设置1个小区人行出入口和社区卫生服务中心入口。人行口和车库口分别设置，便于车辆管理，同时也为人车分流提供了条件。（3）车位与消防通道设计停车根据规划设计要点要求，本地块布置机动车停车位共计478个。其中地面停车位0个，地下停车位478

6、个，每户配置标准0.6个/每户。本地块非机动车停车位共计约922辆。其中，地下停车位约554辆，布置在高层住宅T1T2#楼和T11T12#楼地下夹层，地面约368辆。地块内单车道路宽64m，兼做消防车道。并沿高层住宅一个长边设置消防登高场地，消防登高场地面积不小于15m×8m，距住宅外墙大于5m，距住宅最远点边缘的水平距离不大于10m。尽端消防车道设置圆形的消防回车场地。部分道路设置为隐形消防车道。使消防车辆及人员能及时到达，实施救援、扑救行动措施。2.3绿地系统整个小区的绿地系统包括了小区级公共绿化、公共设施的附属绿地以及道

7、路绿地。不同等级和不同性质的绿地，围绕着核心景观区形成一个统一的有机的绿地系统。规划在总体空间组织上着意创造层次丰富、形式多样的空间形态，每组建筑群形成各具特色的庭院空间，完成从室内空间到公共活动空间的过渡，为居民提供充满活力、富有人情味的交流场所。小区绿地率35%，集中绿地率10%。3建筑设计3.1住宅楼T1、T2号楼为29-30层板式高层住宅，地下二层层高3.9m，地下一层层高3.0m，地下夹层层高2.8m，地上每层层高3.15m。地上耐火等级一级，地下室耐火等级一级，为一类高层。每层3～4户，每栋设2台电梯（其中1台为消

8、防电梯）和2部疏散楼梯（交叉楼梯）。地下一、二层为地下车库，地下夹层为非机动车库，右单元局部设三层架空层，住宅198户。6T3、T5号楼为27-29层板式高层住宅，地下一层层高5.8m，地上1，2层层高4.5m，3层层高2.1m，标准层层高3.15m。地上耐火等级一级，地下室