高层建筑外墙防渗漏施工关键技术探究

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1、高层建筑外墙防渗漏施工关键技术探究　　摘要：随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。在此，本文将主要从防治框架结构墙体出现开裂渗漏现象的施工技术、防治外墙外保温层开裂及渗漏现象出现的施工技术及外墙细部的预防措施三方面论述高层建筑外

2、墙防渗漏施工关键技术，以期研究结果可供类似工程施工人员参考。关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；中图分类号：TU74文献标识码：引言7目前就建筑工程建设的实际情况而言，尽管建筑工程中所采用的施工技术和建筑材料都非常先进，却还是不免会出现各种质量问题，其中建筑外墙渗漏就是当前建筑工程中最为常见的质量通病，当建筑外墙出现渗漏问题时，不仅严重的影响到建筑的质量和性能，同时还可能留下极大的安全隐患，从而威胁到建筑用户的生命财产安全。因此在建筑工程建设中，为了提高建筑的质量和性能就必须要对建筑外墙进行防渗漏施工，从而才能够避免外墙渗漏问题。1.防治

3、框架结构墙体出现开裂渗漏现象的施工技术现在施工工地上经常采用的框架结构外墙围护大多是由蒸压气砼砌块构成，这种砌块的特点在于强度比较低、收缩性比较大，而且它不易和砂浆粘结在一起，进而使得外墙施工结束后常会出现灰缝开裂或者抹灰层空鼓的现象，而这些则是导致外墙渗漏的最主要原因。所以施工人员很有必要全程控制和监督墙体砌筑的全过程。1.1选取砌体材料一般砌体材料需要按照施工规范选择抗压强度超过5Mpa的，而且这种材料的干燥收缩值不能超过0.5mm/m，等到材料出釜后必须确保能够有28天的养护期，此外还需要采用特制的加气混凝土来对砂浆进行砌筑，从而使

4、其的保水性能能够得到充分发挥，以避免砌块自身收缩所引起的裂缝问题出现。1.2砌筑的施工标准7施工人员砌筑时一定要严格执行砌体施工规范，并且选购好的材料在运送到施工场地后一定要选择合适的地方进行堆放，并且要采取必要的防雨防潮等保护措施；对于构造柱、梁以及墙体拉结筋等墙体构造施工人员一定要合理进行布设。在砌筑时切记要控制好砌块的含水率，一般应保持在10到15%之间，需注意的是干密度不一样且强度等级不一样的加气砼砌块不能混合在一起进行砌筑，而且这种砌块也不能跟其它的砌块混合在一起使用，每天砌筑的高度不能超过1.40米，而砌筑和梁底大概200毫米

5、之间的距离应该静停7天，这样等到砌体的变形情况稳定以后，才可以选用材质一样的实心辅助小型砌块成60到75°角挤紧顶牢。1.3处理好交接位置框架结构梁柱和外墙围护结构采用的材料强度以及收缩都不一样，因而很容易产生裂缝现象，所以施工过程中作业人员很有必要在二者的交接位置加顶大概300宽的钢板网；等到钢板网钉牢固以后，还需采用配比为1：1的水泥浆对钉网处涂抹一遍，厚度为5毫米即可，这样是为了提升墙体和墙面的粘结能力，以免交界处还会出现裂缝进而导致渗漏现象产生。2.防治外墙外保温层开裂及渗漏现象出现的施工技术2.1采取逐层渐变以及释放应力的技术7

6、材料变形是引起外墙面层出现裂缝的最主要原因，所以施工人员可以采取有效变形的方法来将应力释放出去，这样便可以尽量减少约束条件下生成的应力集中，从而使得裂缝能够得到有效控制。在墙体保温工程中所采用的材料应该具备极佳的柔韧性，而且还可以在抗裂防护层里面增设一层能够分散应力的加强网，这样便能很好的防治裂缝以及渗漏现象的出现。2.2采用断桥来处理外墙热桥现象外墙围护结构里面含有金属、柱、挑阳台以及遮阳板等多个部位，由于内外温差的相互作用很容易产生一个传热密集而且内表面温度特别低的部位，在这些部位所形成的具有传热作用的桥梁，便被叫做热桥。一般热桥部位

7、常会产生保温层空鼓以及开裂现象，进而引发渗漏问题。若想处理好热桥问题，最根本的措施便是断桥处理，也就是使外墙的外保温层能够完整的将所有外表面包覆住，这样保温层便会处于闭合状态，便会防治开裂、渗漏现象的出现。3.外墙细部的预防措施3.1处理好门窗洞口建筑物的外墙渗漏问题时一种比较普遍的现象，它常出现在铝合金门窗和门窗框边上，因而在对铝合金门窗进行施工时，施工人员应该从以下几个方面来把握门窗洞口的施工质量：（1）施工人员要把钢筋混凝土的现浇带设置在窗台位置，从而使得窗台和窗间墙相交加上又受到砌体而收缩产生的裂缝能够得到有效抑制。7（2）施工人

8、员在对窗台进行施工时需要在在室外挖一个顺水坡，坡的高度应该比室内低20毫米左右；而窗楣位置要设置滴水槽，或者做成鹰嘴，需注意的是滴水槽的宽度以及深度需控制10毫米以上。（3）对于一些室外窗户在