房产系统房屋修缮工程招标工作方案

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1、房产系统房屋修缮工程招标工作方案招标屋面防水卷材用量约为55万平方米（涉及面积）；给水管材用量约15万延长米（立杠及支管）；排水管材用量约12万延长米（立杠及支管）。3、材料标准。屋面防水卷材采用GB242---20**标准，排水管材采用GBT5836。1---92和GBT5836。2---92标准，给水管材采用GBT18742。1---20**标准。五、材料招标的组织实施（一）阶段由各区局、公司材料生产厂家或供应商（名称，地址、联系电话），被的材料厂商的资金信誉、企业资质、设备生产和供货能力应不低于20**年中标的供货厂商，并由被的厂家或供应商提供以下材料：1、企业

2、生产经营执照、经营许可、法定代表人资格证书、法人授权委托书；2、省、市建设行政主管部门颁发的准用证；3、企业产品执行标准：国标、行标、企标；4、产品质量检验部门出具的产品质量检测报告；5、国家、省、市建设主管部门的使用书（给水管材须有卫生防疫部门颁发的卫生许可和检验报告）；6、委托销售代理证书；7、企业生产技术设备、技术力量及生产能力；8、企业主要业绩简介；9、企业质量体系认证资料；第5页10、材料报价；11、银行出具的资信证明。（二）组织考察，确定入围厂家或供应商各单位材料厂家名单及上报书面材料齐备后，市局组织各有关单位及物业、财计、监察、质监部门对的材料生产厂家或

3、供应商进行考察。考察的重点为产品质量及其保障措施、企业信誉、知名度、生产能力、产品供货能力、产品是否适合修缮工程等。对20**中标单位，今年可不再组织考察。考察后，召开参加考察的单位和部门会议，研究确定招标入围生产厂家或供应商5-6家。（三）组织招标和评标会议，确定中标厂家或供应商确定入围材料生产企业或供应商后，由市局组织按下列程序进行招标工作：1、制定招标文件即标书。招标书包括投标须知、投标材料（标的）、投标材料报价、技术要求、投标程序及费用、投标文件内容、评标原则、废标条件、招标书解释。2、向入围厂商发送招标通知，并按时间收集投标单位送达投标资料。招标通知应明确招

4、标文件购买费用500元份，领取招标文件的，购买费不退；投标保证金在投送投标文件的同时，交纳20**元厂商，未中标的，保证金返还，中途撤标的，保证金不退，中标的在签署合同之日起至三个月后以予返还。第5页3、向送达投标书的厂商发送评标会议通知，按通知规定的时间组织房屋修缮工程防水材料、给排水管材招标评审小组成员召开开标评标会议，按《20**年房屋修缮工程材料招标评标方法》确定中标单位。防水材料厂商确定3-4家，给排水厂商各3-4家，（附后《20**年房屋修缮工程材料招标评标方法》）。当评标确定的材料供应厂商未能达到以上数量时，招标领导小组可在不低于已确定的中标厂商所具备的

5、各项条件下，选择材料厂商，召开补充评标会议，评审增加中标厂商。4、由局物业处、财计处、监察处及区局、公司代表与中标单位进一步协商确定最终双方认可的材料价格、付款方式。六、中标材料合同与使用管理（一）采购合同签定20**年的招标采购的合同统一由各区局、公司，与中标材料生产企业或供应商直接签定采购合同。1、接到中标通知后，区局、公司按评标、协商确定的价格，付款方式及厂商在评标会及在协商中确定的各项承诺，联系本单位实际所需，按工程工期、各种材料需用量计划，签定各种材料采购总量合同。合同应明确供货数量、时间范围、材料规格型号、质量标准要求、交货地点、产品标识及交验规则、保质期

6、限、质量保证金、材料质量事故赔偿、付款方式及期限，双方违约责任条款等。支付供货厂商货款时，购货方须经确认供货方按合同约定，完全正确地履行了合同约定的各项条款。为确保工程材料质量，购货方应扣留供货方应付货款的10%材料质量保证金。2、根据总合同约定，由房屋修缮工程项目基层公司（房管所）与材料厂商签定具体项目的材料需用量预约单，明确具体数量、进货时间、地点、交验规则、用货（时间、地点、用量）变更和误时、缺量、质量不合格等违约责任条款。第5页3、区局、公司要加强中标材料管理，贯彻材料验质验量认证制度，严格执行合同规定的各项条款。一是落实栋号项目负责人制度监审验质验量工作，二

7、是落实工程监理制度监审验质工作，三是执行质量监督制度接受修缮工程监督站验质核定。合同签署一式三份，双方各留存一份，另一份在工程验收资料中存档备案。（二）贯彻中标材料验质验量上报认证制度在合同执行中，区局、公司要严格贯彻落实中标材料验质验量认证制度，作好材料进场认证单工作（以下简称认证单）。一是每次进场的材料由基层公司（房管所）的项目负责人会同项目监理工程师和项目施工单位按需用量预约单，认真验收进场材料数量和表观质量，并按有关标准要求及时做好材料复试工作，认定符合要求后，及时做好三方签字认证工作，认证单存档备查，作为进场材料汇总的质量和数量依据；二是每