房产系统房屋修缮工程

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1、房产系统房屋修缮工程.Cor932{color:#333333;}　　根据市局2005年工作会议精神，为做好今年房屋修缮工作，市局决定对房屋修缮工程防水卷材、给排水管材进行招标。现制定如下工作方案。　　一、指导思想　　贯彻三个代表的重要思想，推进房屋修缮公开、公正、公平运作的市场化进程;节省工程材料费用，保证工程，提高修缮资金的使用效益;解决好房屋使用功能问题，把修缮管理工作落到实处，让广大居民群众满意。　　二、组织领导　　为加强房屋修缮工程材料招标工作的组织领导，成立招标工作领导小组。　　组长：白文　　副组长：吴德仁范民黄殿忠　　成员单位由市局物业处、财计处、监察处、市房

2、屋修缮工程质量监督站组成。设在物业处，主任任洪生。　　同时成立房屋修缮工程防水卷材、给排水管材招标评审小组(评标委员名单附后)。　　三、招标原则　　公开推荐、公开考察、公开确定入围厂商，公平竞争，公正综合评议确定中标厂商。　　四、材料招标范围　　1、材料种类。按照省建设厅、市建委的有关文件精神和我局综合维修的经验和实际效果，屋面卷材选用SBS弹性体改性沥青防水卷材;给水管材选用聚丙烯塑料管材(PPR);室内排水管材选用改性聚氯乙烯管材(UPVC)。　　2、材料用量。经初步测算，本次材料招标屋面防水卷材用量约为55万平方米(涉及面积);给水管材用量约15万延长米(立杠及支管)

3、;排水管材用量约12万延长米(立杠及支管)。　　3、材料标准。屋面防水卷材采用GB18242---2000标准，排水管材采用GB/T5836.1---92和GB/T5836.2---92标准，给水管材采用GB/T18742.1---2002标准。　　五、材料招标的组织实施　　(一)推荐阶段　　由各区局、公司推荐材料厂家或供应商(名称，地址、联系)，被推荐的材料厂商的资金信誉、资质、设备生产和供货能力应不低于2004年中标的供货厂商，并由被推荐的厂家或供应商提供以下材料：　　1、企业生产经营执照、经营许可、法定代表人资格证书、法人授权委托书;　　2、省、市建设行政主管部门颁发

4、的准用证;　　3、企业执行标准：国标、行标、企标;　　4、产量检验部门出具的产品质量检测报告;　　5、国家、省、市建设主管部门的推荐使用书(给水管材须有防疫部门颁发的卫生许可和检验报告);　　6、委托销售代理证书;　　7、企业生产技术设备、技术力量及生产能力;　　8、企业主要业绩简介;　　9、企业质量体系认证;　　10、材料报价;　　11、出具的资信证明。.Kvj123{color:#101010;}　　(二)组织考察，确定入围厂家或供应商　　各单位推荐材料厂家名单及上报书面材料齐备后，市局组织各有关单位及物业、财计、监察、质监部门对推荐的材料生产厂家或供应商进行考察。考察

5、的重点为产品质量及其保障措施、企业信誉、知名度、生产能力、产品供货能力、产品是否适合修缮工程等。对2004中标单位，今年可不再组织考察。考察后，召开参加考察的单位和部门会议，研究确定招标入围生产厂家或供应商5-6家。　　(三)组织招标和评标会议，确定中标厂家或供应商　　确定入围材料生产企业或供应商后，由市局组织按下列程序进行招标工作：　　1、制定招标文件即标书。招标书包括投标须知、投标材料(标的)、投标材料报价、技术要求、投标程序及费用、投标文件内容、评标原则、废标条件、招标书解释。　　2、向入围厂商发送招标通知，并按时间收集投标单位送达投标资料。招标通知应明确招标文件购买

6、费用500元/份，领取招标文件的，购买费不退;投标保证金在投送投标文件的同时，交纳2000元/厂商，未中标的，保证金返还，中途撤标的，保证金不退，中标的在签署之日起至三个月后以予返还。　　3、向送达投标书的厂商发送评标会议通知，按通知规定的时间组织房屋修缮工程防水材料、给排水管材招标评审小组成员召开开标评标会议，按《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》确定中标单位。防水材料厂商确定3-4家，给排水厂商各3-4家，(附后《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》)。当评标确定的材料供应厂商未能达到以上数量时，招标领导小组可在不低于已确定的中标厂商所具备的各项条件下，选择材

7、料厂商，召开补充评标会议，评审增加中标厂商。　　4、由局物业处、财计处、监察处及区局、公司代表与中标单位进一步协商确定最终双方认可的材料、付款方式。　　六、中标材料合同与使用管理　　(一)采购合同签定　　2005年的招标采购的合同统一由各区局、公司，与中标材料生产企业或供应商直接签定采购合同。　　1、接到中标通知后，区局、公司按评标、协商确定的价格，付款方式及厂商在评标会及在协商中确定的各项承诺，联系本单位实际所需，按工程工期、各种材料需用量，签定各种材料采购总量合同。合同应明确供货数量、时间范围、材料规格型号、质