独栋别墅设计要点

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1、．．独栋别墅设计要点TheDesignofDetachedVillas◆口项秉仁／)别墅区在选定地块后，首先要考虑的是怎样充分挖掘用地的优势。Aftertheplotoflandischosen，thechiefproblemistoanalyzetofthevillasection．作者简介建筑学博士国内建筑市场的异常活跃和人们对高品掘用地的优势，这是我们在国家级注册建筑师．中国建筑师学会质生活的追求，使得别墅的规划和建设日益要的考虑因素。会员．美国注册建筑师．美国建筑师学会成为开发商和设计师关注热点。由于受传统会员1966年毕业于东南大学建筑系居住模

2、式影响较深人们的生活方式与真正规划布局1985年获得建筑学博士学位的别墅式生活方式还存在一定的距离。因此。别墅区普遍采用组团后任同济大学建筑城规学院副教授如何引导开发商建造纯正的别墅式住区就成团式规划的安全性和私密硕士研究生导师为一个值得研究的问题。组团和组团之间留有比较1989年赴美获得加州注册建筑师资格起到了在不同组团之间的1992年获美国贝聿铭旅美奖学金选址方面也为绿化和水景提供了选址一要是看其交通条件．通常在距离组团道路应该采用三级城区半小时路程的范围内是比较容易接受的。道路的宽度为7m二级道足i二要看所选地址周边的资源情况，如环境地组团道路的宽

3、度为4．5m。形、植被、水资源等。但别墅区的用地常常线型。曲线型道路在空间效难以完全符合开发商的理想条件去找。因此而且弯曲的车道还可以有效在选定地块后。必须要着重分析怎样充分挖是空间景观当中一个很重要18，ARCHI100百年IIBi秽孵潦爨≯；’l／一定两边都有这样可以有效控制小区道路的宽窄营造一种亲切宜人的小区尺度。环境别墅的居住者对别墅景观的期望值是非常高的。必需尽量使住户能够拥有自用的绿地，在天然资源较为丰富的地区，可以把难以开发住宅用地的地方做成公共绿地如果有天然的水面，最好使小区的每一户都能共享。别墅的设计者与景观设计师应该从项目的规划阶段就

4、开始合作了。流线别墅设计要注意以下三个要点．一是合理安排布局主人在室内的行为路线，这个问题看似简单，但如果安排不当会引起诸多不便。二是户型设计，一般来说能够解决基本使用需求的独栋别墅的面积为300～350m，能够解决豪华需求的独栋别墅的面积至少要500～600m。别墅的功能空间大至可分为主要空间和次要空间。主要空间包括起居室、主卧等．而厨房、佣人房、工作间都属于次要空间。由于别墅这种居住形式在中国还只是刚刚起步，人们对它的认识还只是停留在“比图2浙江民居风情图3建筑外观图4地形利用图5建筑空间ARCHIIOO百年衄，19／上海热销楼盘为让全国开发』p,m

5、．-师与上海的高品质目有更好当勺交流与矮触戎们邀请上海近期目，从开友设计与营珀角腰入刮析严；威功之通●九间堂上海市中心的独栋别墅项目。香港严迅奇、台湾登琨艳、日本矶崎新等国际顶尖建筑大师共同打造的现代中式园林社区●恒联名人世家当代建筑风格与江南园林特色的高档独栋别墅。~#SS0万～800~／套，自2004年底至2005年5月的淡季完成一．~B38套的销售■万科兰乔圣菲上海万科的高档别墅项目2004上海市花园住宅销售10强●康桥水乡700多栋建立于水乡之上的后现代建筑。2005年4月底开盘一，个月内销售独栋、双拼住宅30余套●中凯城市之光上海市中心的大规模

6、高档社区开盘均价8000元／m，现价33000元／m2社区规划融入了多项高新技术多次荣获建设部评定的奖项联系人陈桂琴林立褂张晓u支I丽姜}报名热线010‘62796692'6279668]6279669]／62796690报名真010-62796560欲知本次论坛详情敦肩登陆http：／,／wwwolchi1O0c。m20／、tr㈠百年埋俏公寓大一点“的层面上事实上，作为别墅，的限制，一些做法必须根据地形调整。整个要保证他的居住舒适度，就一定要保证其主用地设计了一个很大的环形道路，在相对平要空间的基本面积次要空间可以做的小一坦的地方尽量做成组团中部因为地

7、势较高．些。三是与人的行为有连续性的空间在布局做组团比较困难只能沿着等高线设计。另一．，上要紧密联系．比如客厅与其他许多功能空外将景观的优劣分成不同的档次景观好的、，、间都产生联系，在很多经济型别墅中餐厅和客地方做较大的房型，景观较差的地方做联排、＼、厅常常共享一个大空间。别墅的空间组合相别墅。浙江民居善于利用地形、空间的变化．一、＼、、，对来说自由灵活这就要求建筑师在设计时布局非常灵活．设计师把浙江民居的手法跟现一一一。。充分考虑别墅在投入使用后主人对其二次设代建筑结合起来．并利用当地的材料。所以根计可能性。据不同空间的需求．用高低不同的空间来营造不同

8、的别墅功能。风格2、江南水乡风格造型是别墅设计中的一个主要问在处理江南水乡的细节