别墅设计要点

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式别墅设计要点　　空间设计要合理别墅设计与平层房型设计，从颜色、造型上没有什么绝对不同，而略有不同的是，别墅设计在颜色、色彩、结构上要突出大气，而平层设计显得比较灵活;在技术处理上，别墅房一定会安装中央空调，这就会影响到对吊顶的处理要加大，这就要求设计师在实践经验上要很强，而平层房设计，可安中央空调，也可不安，那么相应的闲区也较多，这就要求设计师必须把格局划分得更加大气，充分发挥这个空间的功能，强调一定的装饰手法。　　要

2、素一：空间设计应呈理利用率高的特点与普通户型相比，别墅厨房的面积大，层高通常都在3米以上。作为一个社交场所，对厨房空间进行分割，一般采用岛式或半岛式布置设计，在岛的上方可以设计铝制吊架、实木系列吊架、玻璃吧台等，这样既可以充分利用空间，又让使用极为便利。　　要素二：厨房要融入休息娱乐设计厨房已不再是传统意义上的厨房，它更是休闲、娱乐、情感沟通的场所，在开放式的别墅里尤其能体现出这样的感觉。电视机、小音箱的位置设计，让女主人可以一边下厨一边收看喜爱的确良电视节目或倾听优美的音乐。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录

3、工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　要素三：台面设计应充分利用空间，空间相对宽敞的别墅厨房为强化功能可以让台面进深更大，做成阶梯状，在台面上安装调料盒，刀叉槽等设置，增加使用的便利性。而别墅厨房的吊柜比较高，有时还可以设计两层吊柜，以便充分利用空间。　　一、总则别墅建筑作为一种住宅建筑，具有体量小、层数低、体型不规则等特点。并经常建设于山地，场地条件可能较复杂。所以有别于一般多层高层住宅，在别墅建筑

4、的结构设计中，应依据其特点，合理设计。二、设计前准备工作1．工程开始前，应到当地勘查现场。a)了解地形、地貌和场地环境，收集邻近原有地质资料。特别注意有无不良地质情况和不良环境。如地下水的腐蚀性情况，是不是滨海建筑，有无地下溶洞等。b)了解地方材料、习惯结构体系、传统基础形式、传统施工方法；c)收集当地使用或参考使用规范规程和常用标准图集；d)收集当地有关部门基建有关文件和地方法规。e)有可能则请建设单位尽早确定审图单位，方便联系。2．同各专业确定结构方案，制定详尽技术措施。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工

5、作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式3．技术措施中主要内容应以书面形式请建设单位技术负责部门确认。三、结构体系结构体系应根据安全、经济、适用、便于施工原则确定。1.对于内地等房价较低地区的别墅设计，应优先考虑采用砖砌体结构。请建筑专业配合，满足砖砌体结构体系墙体布置要求。2.对于体形复杂别墅，则采用框架结构体系。对当地习惯使用矩形柱或对使用要求不高的地区，框架柱优先考虑采用矩形柱。对使用要求较高的主卧、客

6、厅可考虑采用异型柱。3.结构柱网不要太小，一般5~7米，局部退层可以梁上起柱。框架柱尽量布置非异型柱，平面局部可用250宽矩形柱。4.填充墙如能满足建筑要求，可做成200宽。5.对有特别要求的别墅，可具体考虑采用轻钢结构、木结构等。四、计算1.空间建模时，别墅坡屋面应按实际坡度建模。并应导出单榀框架按平面框架计算。应准确反应框架中屋面折梁。2.荷载导荷应准确，填充墙体荷载计算时应扣除门窗面积，墙体高度算到梁底。3.计算梁柱基础时，考虑活载折减。梁柱截面应通过调试确定合理尺寸及配筋量，不要光看没有超筋就算。4.目前，土建、装潢和改造工程接近尾声

7、，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式不要光参考软件计算配筋简图配筋，应结合计算结果文本文件。五、基础设计1.因竖向荷载较小，而山地基础持力层承载力较高，砖混结构基础一般可采用刚性基础。框架结构基础，也可考虑刚性基础，如弯距较大可以用钢筋混凝土基础。此时局部持力层落深处根据持力层承载力大小采用浆砌块石、砂石、素土回填等措施。采用浅基础时，框架结构底层填充墙由墙下条基承担。2

8、.对表层有深厚软土、不均匀杂填土场地，可根据当地习惯考虑沉管灌注桩或管桩基础等桩基础。3.当柱下轴力较小时，柱子可用地梁抬，不另做基础。4.当相邻独立承台单桩承载力