金沙丽晶苑住宅装修须知

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1、?金沙丽晶苑?住宅装修须知一、为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、平安、正常使用，根据建设部?住宅室内装饰装修管理方法?、?上海市住宅物业管理规定?、?上海市家庭装饰装修管理暂行规定?、?关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知?有关规定和?住宅使用公约?等，结合本小区物业的实际情况和小区?金沙丽晶苑业主临时物业管理公约?，制定本须知。二、业主或使用人对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构平安性，符合防火、防水保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用。三、房屋装修和使用中禁止以下行为：1、损坏房屋承重结构和破坏房

2、屋外貌；2、占用、损坏住宅的公用部位、公用设备或者移装公用设备；3、在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；4、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；5、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体；6、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；7、侵占绿地、毁坏绿化；8、在公共部位乱倒垃圾、杂物、乱堆、乱放建筑材料、工具；9、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；10、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；11、南面景观阳台不得封闭。工作阳台可以封闭，但是安装前必须到向物业公司书面申请，颜色、型号、规格需

3、符合物业公司的规定，采用统一的无框开窗或无框移窗。12、调换、修改分户防盗门；13、包没封闭管线修理孔；14、在阳台、厅、房间排设水管、安装洗手盆；15、外墙禁止安装任何式样的花架及外挂式衣架：为了维护物业整体美观，本小区阳台一律不安装防盗网、花架、雨篷、卫星接收器；16、局部卫生间坑管采用侧排，施工时应当按照标准操作，不得改变原有排水系统及方向，施工中卫生间坑管内禁止倾倒油漆、石膏、水泥、黄沙等材料遗弃物。防止公共管道堵塞，如造成灾情的将追究违规者的赔偿责任；17、法律、法规禁止的其他行为；18、其他影响建筑结构和使用平安的行为。一、根据?物业管理效劳合同

4、?和?金沙丽晶苑业主临时物业管理公约?的约定，本居住小区不得擅自进行以下装修行为：（一）装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：1、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗及改变承重墙的结构；2、拆改燃气管道和设施。本款所列第1项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第2项行为应当经燃气管理单位批准。（二）改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。（三）装修人的装修活动涉及本方法第四条第1、2款内容的，必须委托具有