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时间：2021-12-01
《2011年4月杭州青山湖岛上创意》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、风火创意文化—青山湖【岛上】F风火出品2011.4我们的研究BASISFORCOGNITION认知基础。本案本案杭州杭州青山湖青山湖杭徽高速公路和02省道(杭昱线)是目前杭州通往临安的主要道路，且均设有收费站。08年1月，临余公路正式启动，且为免费通道，这为往返杭州和青山湖的客户解除心理障碍，为杭州客户购买青山湖物业起到一定的促进作用，该公路预计在09年底或10年初开通。近期，临石公路即将开通，极大改善了交通状况。多条公路与临安相接，未来交通的便利性，一定程度上提升了青山湖板块的楼盘价值，增加了板块的可居住性。认知基础——基于发展的
2、条件本项目位于杭州青山湖北岸，杭州市城区西部，距离杭州市中心约30公里，距离杭州市绕城高速约23公里，距离上海市约180公里。项目地块北面群山环抱，东、西、南面被湖水环绕，湖岸线长达3公里，拥有得天独厚的湖景半岛资源。总占地面积63.18公顷，容积率0.23。认知基础——基于发展的条件1、用地现状：可建设范围3=北部山林保护区1=最高100米水1可建设范围1=中部山地=420亩（存在水系）保护区2=最高110米可建设范围2=南部锦湖度假村山3山形状纵横比较复杂，路面海拔30米，最高100米，平均高差大的到达50多，小的也有30多东南部存在滩
3、涂地块，可以建设临时建筑山2青山湖常年水位26米左右，最高31.6米，低于现场平均标高，但很多处于水位最高线以下，政府给到的要求是34米。因此工程量水水2很大。水53项目东北部水系（月亮湾）=有时候会没有水项目东南部滩涂（太阳湾）=滩涂地貌，水面较大2、规划走向：北部（东北角）形成山谷与小水系独立组团山1东部在水系与月亮湾之间大片布局（山地布局）中部开凿水系，自西北山麓，呈河流状流入东南太阳湾中部别墅沿着水系分布（其下游有湖景，上游山水景）东南部锦湖度假村独自享受临湖一线水景水4结论：中部+东部组团130套房子，容积率0.22左右，建筑面积
4、60000平米，最小350平米，最大700~1000平米，主流的面积区间在450平米左右分布按照景观面进行分布（不含地下室），平均每栋用地2亩左右，景观景观面大面积。建筑风格以欧式为主。锦湖度假村：89亩地，10栋房子，平均每栋占地接近10亩。东南滩涂可以作为景观用地。认知基础——基于发展的条件值得发挥的资源细节：•青山湖森林公园•场地中有一片300亩白鹭栖息林•地形的细节：像狮子，太阳湾是口•国内唯一的水上森林=1972年尼克松访华的时候带到国内的水杉，乘船2分钟可达•临水水岸线非常长，地形多变，每个场地细节非常明显•视野：远山——近山—
5、—水面•水墨山水意向=雨天，整个青山湖山水相连•3公里长的项目私家林荫道•千狮桥（100座狮子）•琴山，山上有宋
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