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时间：2021-11-30
《都蓝光地产雲鼎项目开盘前营销运作策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、蓝光.云鼎开盘前营销推广思路申明：本文档系四川蓝光和骏实业股份有限公司为经营、管理之需要而制定，其知识产权归四川蓝光和骏实业股份有限公司所有，属本公司商业机密，未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯，是触犯《中华人民共和国刑法》的行为，当事人将承担相应的法律后果。审批：审核：编制：雲鼎项目开盘前整合营销运作策略开篇语生活的品质不在于物质的奢华，更在于内心的富足，对于每个时代精英，他们懂得生活的真谛，珍惜身边的拥有并且善待自己和家人。而寓所早已是他们地位与品味的象征，
2、如同云鼎这样经典缔造的生活载体，蕴含的不再只是一所房子的分量，而是幻化作一种身份、尊贵与永恒……是的，一个开创性的事件，正在启幕……目录ContensPART1–分析Analysis1.1背景分析1.2雲鼎SWOT分析1.3雲鼎价值解析1.4目标客户解析1.5价格制定PART2—策略Strategies2.1策略推导2.2策略解读PART3—战术Tactics3.1战术核心3.2媒体推广3.3话题炒作3.4关系营销3.5营销道具3.6分阶段传播战术详解1.1背景分析09年以来，房价持续走高，超越07年达到历史最高点，投资性和改善性需求持续活跃；随着城市的
3、发展和房地产开发的进一步成熟，城市高端电梯豪宅市场急剧攀升；地震带来的影响已成过去式，外来需求（外地、二级市场）复苏，极大的促进了市场上升；面对地王频出和高涨的房价，政府近期出台了系列政策（二手房，二套房，土地出让金，准备金率，非本行业央企退市等），显示出一定的政策导向；通胀预期加速到来，近期表现出较为热烈的托市氛围。1.1.1市场背景小结：短中期市场向好，10年下半年有政策调控的隐忧1.1.2成都万元高端电梯公寓典型项目具备纯正的豪宅血统：排名前列品牌开发商金牌打造，世界级大师匠心独造，国际一线品牌设备精心雕琢，超五星定制私人管家式物业……具备所处名门
4、的地域优势：目前成都市区内被大众所熟知的豪宅区域为桐梓林片区，人民南路南延线区域，神仙树片区，金沙片区等，目前建设路片区出现高端趋势，但因人文历史背景，尚不成熟。具备众多身份高贵的簇拥者：豪宅项目普遍针对金字塔中上端的小众客户。以此住居者除生活品质的享受，更是身份价值的体现。具备皇家园林式景观的妆置：豪宅普遍占地面积较广，通过低密度，生态环境优势形成差异化竞争，吸引目标客户倾注。具备私密顶级奢享的会所：既彰显了豪宅品质，更打造了豪宅客户交流社交的平台。成都高端电梯身份特征解读蓝光地产全新项目商业模式，首个落地项目蓝光地产品牌跨越，首个载体以财务（利润
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