楼市暴走后的北京购房青年

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1、最近的楼市"奇人”频现：有裹棉被半夜排队的购房者，更有坐地起价、不惜远遁外地的二手房业主。面对发烧的楼市，利好新政的发布仍在持续：央妈降准向市场释放7000亿的余温未消，房贷利息抵扣个税的传言又得到财政部长证实。当下流言四起。位于风暴中心的北京购房青年处在焦灼的状态中：辛苦积攒的财富随房价暴走而快速缩水，买得起的平米数越来越少，对人生价值来源的信念也开始动摇。但，如果你要留下来，就要接受这里的现实。咬牙顶上的刚需人群在楼市相对平稳的2014、2015年，北京新增七八十万人口，积累了大量新增需求和改善性需求。来到二胎新政元年的2016

2、，在去库存政策刺激下，北京楼市终于爆发，房价速涨、众人哄抢。无论是刚需家庭还是住房改善需求户，纷纷表示“坐不住”了。两年前因工作调到北京的刘杭是购房刚需人群，今年30，单身。老家亲戚催婚一年猛似一年，自到北京，他就一边紧锣密鼓相亲，一边着急忙慌看房。他和家人的预算是买房240万，装修10-20万，他们相信“房子”将在婚恋市场上成为他最重要的筹码。去年12月，刘杭在望京花家地旧小区看中一套67平的小两居，准备年后入手，“235万，做婚房够用了，富余的钱还能挪到装修里。“谁料短短一个春节的时间，同户型早没了，次一点的都叫价300万。刘杭的心态变得急躁，“

3、我的任务就是抓紧买，涨了也要买，再不买更买不到了！大不了先不装修，搁着！”没有什么选择，刚需人群只能咬着牙上，压缩装修预算和生活质量。购房主力军：预算紧、工作忙、互联网重度用户作为下游行业，装修一直要看地产的“脸色”。2016年正月十五，各装饰公司推出的营销活动，比往年提前了一周，动辄大包7.5折的促销力度也粉碎了装修价格每年上涨15%的行业惯例。装修行业正在发生裂变，导火线是一路高歌的房价，根本原因则是购房主力军的变化。同刘杭一样，在北京，越来越多的85后、90后在准备自己的结婚刚需房。而70年代末和80年代生人在翻过了房子、车子、孩子三座大山之后

4、，还没匀过劲儿，就开始为二胎奔波疲命，置换房、学区房需求也一刻不能再等了。这群北京购房青年的特点是：预算紧、工作忙、互联网重度用户。他们中的相当一部分来自三四线城市甚至农村，考上大学后留在这座城市工作，尚处于财富积累阶段，需要支付房贷、车贷、存奶粉钱，装修预算本身就少。出手稍晚的人，几十万的房屋溢价更是强迫他们压缩装修款。处于事业上升期的青年群体，缺的除了钱，还有时间。他们用网络替代路边叫车，用网络外卖替代下饭馆，利用互联网解决装修问题自然也顺理成章。于是互联网家装出现了。垂直O2O的搜狐焦点装修、家装e站，以及平台垂直电商