欢迎来到天天文库
浏览记录
ID：71820351
大小：6.93 MB
页数：99页
时间：2021-11-30
《安徽阜阳淮河路地块项目整体定位及可行性发展建议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、1安徽阜阳淮河路地块项目整体定位及可行性发展建议SijiqingofFuyangdevelopmentprojectTheoverallpositioningandfeasibilitytodevelopaproposal中国阜阳Fuyang,P.R.ChinaMAY22,20122市场调研1.0蒙城县宏观经济背景2.0市场商圈研究3.0市场土地研究4.0住宅市场调研4123948案例借鉴1.0国内成功案例2.0商业街设计元素6597地块建议1.0项目规划建议2.0SWOT分析3.0定位体系116128133目录3Part1项目概要4项目概要
2、城市属性区域属性项目属性属性界定5城市属性阜阳市位于安徽省西北部，人口约960万，是全国重要的劳务输出基地，是安徽省重要的农业大市、也是安徽人口最多的城市。11年全市GDP为853.2亿元，比上年增长18.2%，预计12年全市GDP超过900亿，人均GDP约1亿元。阜阳市是全国重要的劳务输出基地，每年劳务输出人员约300万人。阜阳是京九铁路最大的编组站，东西南北纵横交错的交通网，让阜阳成为全国重要的交通枢纽。阜阳辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和、阜南、颍上四县及界首市。6城市属性阜阳以西、南为城市主要的发展方向，目前城区人口为82万，规划2
3、020年人口达到140万。“六大名片”：综合交通枢纽、百亿江淮粮仓、滨水园林城市、人力资源大市、煤电能源新城、商贸物流中心7区域属性项目位于淮河路以南，四至北侧临淮河路，南侧贯清路（规划道路），东侧为规划中柳清路，西侧为建设中的西清路。项目北侧为建设好的西清路及规划中的颍州区人民医院。南侧为规划中的西清公园，阜阳三中，新市政府。区域规划方向西湖生态公园为卖点、建设大型商贸及高级住宅的未来发展区域。本项目地处位于阜阳颖州区的新行政区域，距市中心约8公里左右，属未来大型居住集中区域。8区域属性项目所在区域商业配套较弱，主要借助市中心商业配套，距离
4、约2-3公里。无形放大了本区域与市区的心里距离。未来景观资源丰富，西清公园、清河公园、古西湖生态公园等。教育配套：距项目最近的学校为清河中学、龙腾小学，建设中的三中，离项目不足1公里，属市级示范中学。商业配套一般，主要依托市中心的商业配套。龙腾小学清河中学阜阳三中西清公园清河公园9区域属性项目所在区域的一系列规划的出台，对本项目后期的开发建设带来一定的利好。对本项目所在区域有利的规划要点：紧邻项目西侧西清路的规划修建，缩短与市区的距离。项目周边的城市公园带及风景带的修建规划。未来市政府将搬迁至项目南侧。沿淮河路大型居住区的建设日益完善。西清路
5、城市公园城市公园新市政府大型居住区医院10项目属性项目目前的四至——北侧沿淮河路，南侧为未来的城市规划
此文档下载收益归作者所有
