xx年版房屋租赁纠纷民事上诉状

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1、XX年版房屋租赁纠纷民事上诉状民事上诉状 　　上诉人傅**，男，1952年*月**日生，汉族，户籍地XX市开县汉丰街道北环路2235号，现居住地XX市开县汉丰街道帅乡路龙凤苑B1-202，身份证号码5122221952*******X，联系电话：139835*****。 　　上诉人傅*，男，1981年*月**日生，汉族，户籍地XX市开县汉丰街道北环路2235号，现居住地XX市开县汉丰街道帅乡路龙凤苑A2-301，身份证号码51122119810*******。 　　上诉人刘**，男，1965年*月**日生，汉族，住XX市开县汉丰滨湖中路19号2单元2-1，身份证号

2、码51222219650*******。 　　上诉人李**，女，1925年*月**日生，汉族，住XX市开县汉丰北环路2279号，身份证号码51222219261*******。 　　上诉人刘**，女，1949年*月**日生，汉族，住XX市开县和谦镇和谦梓街241号附147号，身份证号码51222219490*******。 　　上诉人傅**，女，1990年*月**日生，汉族，住XX市开县汉丰北环路中段2235号，身份证号码50023419900******X。 　　上诉人徐*，女，1956年*月**日生，汉族，住XX市开县汉丰北环路中段2235号，身份证号码5122

3、2219560*******。 　　被上诉人邓**，男，1960年1月28日生，汉族，户籍地XX市开县厚坝镇石龙村2组10号，现住开县云枫街道地税家园2幢3单元501，身份证号码5122221960*******X。 　　上诉人因与被上诉人邓**房屋租赁合同纠纷一案，不服XX市**区人民法院渝0234民初17**号判决，现提出上诉。 上诉请求： 　　1.依法撤销XX市**区人民法院渝0234民初17**号判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判依法支持上诉人的诉讼请求； 　　2.本案一二审全部诉讼费用由被上诉人承担。 事实与理由： 一、本案的基本事实 　　19

4、93年3月，傅**等人集资成立了开县清江食品有限公司，同年4月傅**等8人分别以个人名义取得了建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程选址意见书以及建设用地许可证。上列证书均载明用地位置为开县丰乐镇迎仙村6社，用地项目为经商办企业，用地面积为136平方米。 　　XX年10月20日，上诉人傅**代表房屋所有权人与被上诉人签订厂房租赁合同，上诉人同意将自己位于丰乐镇迎仙村6社的厂房，部分出租给被上诉人，被上诉人用租赁来的厂房开办养鸡场。厂房租赁合同约定：乙方(被上诉人)如要对厂房进行整改或装修，须经甲方同意后方可施工，其费用全由乙方(被上诉人)负责，乙方(被上诉人)

5、离开时只能搬走设备，不得损坏房屋及设施。厂房租赁合同约定租期为XX年12月1日至XX年11月30日。年租金23000元。每年11月1日支付下年度租金。截至上诉人起诉之日，被上诉人已拖欠上诉人两个年度租金共计46000元。 　　因**区汉丰湖周边的畜禽规模养殖对汉丰湖的生态保护造成影响，开县政府决定对汉丰湖核心保护区和控制保护区的畜禽规模养殖场予以拆除。 　　XX年5月2日，被上诉人与**区**街道办事处签订了《**区XX年畜禽规模养殖场拆除补偿协议》，该《补偿协议》第二条第二款规定：“若乙方养殖场建设占地系租赁而建的，乙方应当自行负责处理好与租赁方的利益纷争，不得影

6、响养殖场的按期拆除。”被上诉人违背与第三方的约定，故意损害租赁方的合法利益。 　　本案中，被上诉人在经上诉人同意后对厂房进行了整改或装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”根据该《司法解释》的上述规定和厂房租赁合同的约定，本案经过整改的租赁房屋的所有权，应归上诉人所有。 　　XX年5月27日，被上诉人与上诉人签订《提前中止租赁合同协议》。其中约定：乙方(被上诉人)向甲方移交厂房后租赁合同自动失效。

7、被上诉人违背《提前中止租赁合同协议》，截至上诉人上诉之日，尚未向上答辩诉人移交厂房。因而，厂房租赁合同现在处于有效状态。 二、对被上诉人一审答辩的反驳 　　被上诉人辩称，XX年5月拆除养鸡场即是交付给了上诉人，不存在继续租赁的辩解是极其荒谬的。 　　1、XX年5月27日上诉人傅**与被上诉人邓**签订的“提前中止租赁合同协议”约定，“乙方因开设的养鸡场处于文件搬迁的范围，特向甲方提出中止合同，提前交房”。该协议首先明确的是乙方向甲方提前交房，而不是交地。 　　2、XX年10月20日上诉人与被上诉人签订的“厂房租赁合同”第五条：“乙方如要对厂房进行整改或装修，须经