[建筑]高档写字楼装修标准

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1、高档写字楼装修标准一【装修材料】1.外立面：1－3商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4－18层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置;2.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗;3.顶层：铝塑板造型装饰;4.公共区域：中高档写字楼精装修。【空调】美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。【电梯】采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。【公共区域装修标准】1、外立面：玻璃幕墙2、大堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材3、电梯间:地面为石材

2、、墙面为金属饰面或石材4、卫生间:合资洁具【通讯设施】大厦内设局域网有3000门电话容量,有扩容空间。【网络】光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽,按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点,自行申请带宽,随时满足用户的需求。【保安系统】包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统，业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。【主要设备设施】1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱,双路供电,并在各层疏散走道、电梯厅,楼梯间,出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池。2、消防系统：9由火灾自动报警系统、消防水喷

3、淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统,由消防控制中心集中报警,统一实施监控。高档写字楼装修标准二建材设备【空调】采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。2、舒适：以最小任意25平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。3、健康：1）革命性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与

4、室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。4、灵活：以最小人以25平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。供电系统【三路供电】市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA，平均每平米供电容量为120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用国际知名品牌，保证供电与送

5、电的安全性和可靠性。【电梯】多部进口电梯，直通地下停车场。每梯服务的办公面积约为4000平方米。【消防系统】采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。【安防】实现全天24小时全楼无死角巡逻。【外墙】外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩，其内部做保温防水，玻璃为6+12+6LOW—E中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。9【内墙】进口高级大理石。【楼面】进口高级花岗岩。【大堂】地面及墙面采用进口高级花岗岩、

6、大理石。【通讯系统】电信、网通光纤入户，采用移动的地台系统（网络地板），办公节点的自由选择。高档写字楼装修标准三【空调系统】VAV空调系统。【给水系统】城市双路供水。【排水系统】采用污、废分流双立管排放系统。供电系统【供电方式】采用市政双路供电,并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换,平时由市电供电,当两路市电均故障停电时,自备发电机能在15秒内起动,30秒内送电,以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷。电量供应：总供电容量为2万KVA,各层设置专用变配电竖井,(可以为有特殊需要的客户提供

7、一定数量的容量),满足用户用电需求。计量方式：客户入租位置和面积确定后,为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。【客梯】选用品牌:选用瑞士迅达原装电梯，不低于1600公斤,乘客20人。【智能化系统】自动化系统(BAS)、信息自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)。【智能双层呼吸式玻璃幕墙采用】1、采用箱体式外通风幕墙；2、外幕墙(1)1.5米宽，3.425米高的夹胶透明玻璃，厚度14.76毫米夹胶玻璃的冲撞性能好，遭受外力而破坏后只会产生裂纹但

8、不会碎落，并有效阻隔紫外线。(2)475毫米高的不锈钢外墙饰面板9(3)约40毫米宽的进气口，10毫米宽，475毫米高的出气口3、内幕墙(1)由带有LOW-E(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强，将外部光线反射回去。(2)上部为1.5米宽X1.95米高的标准固定玻璃窗。(3)底部为1.5米宽X0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗。5、热通道宽170毫米，室外新风通