国际甲级写字楼装修标准

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1、一、国际甲级写字楼装修标准：1．空调系统：l著名品牌；l4风机盘管系统或变频空调系统；l24小时冷冻水供应；l鲜风供应量不少于30m3/personhour；lHVAC设计供应量不多于10平方米/人；l租户独立温控；l强制性废气排放。2．电梯：l著名品牌；l等待时间不超过30秒；l每梯服务楼面面积不超过6000平方米；l电梯速度不低于2.5米/秒；l设计容量不低于1350公斤；l高层建筑中电梯分区控制；l充足的货梯。3．通信系统：l楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线；l多种形式的接入服务；l电脑接地。4

2、．供电系统：l高低压两路供电；l电量设计为每平方米40-90伏安；l紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。5．照明：13/13l在大开间情况下不低于500LUX桌面照明；l全自动的喷淋,烟感,和报警系统；l24小时热水供应。1．控制系统：l知名品牌,全自动的大厦控制系统；l数字式或模拟式闭路电视监控系统,并与大厦控制系统联接。2．楼宇结构：l不低于 2.6米；l楼面面积不小于1500平方米；l楼层使用率在分租情况下不低于70%；l大开间,无柱式设计,细分灵活；l楼层无黑房；l间墙至主墙距离不低于9米；l楼层公共水房；

3、l租区内管道预留；l每间坐厕服务面积不多于500平方米；l楼层设行政卫生间；l不少于80个位每10000平方米楼面面积；l承重>300kg/m2gross；l优质玻璃幕墙或大理石/铝合金板材；l不低于四星级酒店的装修标准。3．其它因素：l有经验,有信誉的业主；l业权统一或大部分统一,只租不售；l单一用途或单楼单用；l国际水平的物业管理服务；l高品质的租户组合,并有国际性的旗舰客户；l交通方便；13/13l方便的公共及私人交通；l完善成熟的商业环境；l项目整体绿化率不低于30%；l24小时开放。一、吊顶1．矿棉板1)阿姆斯壮案例l案

4、例1：上海欧特克l案例2：TaikangInsuranceOffice报价2）美露达案例案例13/13l案例1：上海凯德龙之梦购物中心l案例2：上海来福士广场报价2）星牌案例l案例1：中国五矿大厦使用材料：奥林匹亚Olympia/唐恩IIDXT13/13l案例2：上海盛邦国际大厦使用材料：卓越明暗架Excel/耀星IILUBII报价1．石膏板1）圣戈班石膏案例案例1：上海银行大厦13/13案例2：移动通讯大楼报价1）博罗拉法基案例案例1：世博建设大厦13/13案例2：武汉交通银行报价1）可耐福案例案例1：西门子亚洲总部案例2：华贸

5、中心13/13报价金属（品牌、价位（例子）、）三、地面大理石1）环球石材集团有限公司案例案例1：国家质检总局案例2：上海震旦大厦13/13报价1）高时石材集团有限公司案例案例1：深圳平安国际金融中心案例2：中国银行总行大厦报价2）溪石集团发展有限公司案例案例1：青岛万达广场13/13案例2：北京五粮液大厦四、墙面乳胶漆五、屋顶灯具1）飞利浦PHILIPS2）赛朵灯饰3）雷士照明六、办公楼标准层【装修标准+选用材料（一般）】2．卫生间13/13五卫生间　1卫生间过道地面铺砖600*600mm或300*600优质瓷砖。2地面铺砖300

6、*300mm优质瓷砖。3墙面贴瓷片300*600或300*450优质瓷砖。4过道造型天花膨胀罗丝木方安装固定、夹板或石膏板5铝扣天花轻钢龙骨，膨胀罗丝，吊铁吊装，角铝2.5*2.5cm收边。6防水专业防水材料7砖砌蹲厕地台　8防潮板隔断18厘防潮免漆板，含五金配件。9拖把池优质成品拖把池。含水龙头、下水、。10洗手盆优质成品洗手盆。含镜子、水龙头、下水、11大理石洗手台定制成品大理石，洗边、含五金，安装等。12小便斗优质成品悬挂式小便斗。含延时水龙头、下水。13蹲便器优质成品安装。含延时水龙头或冲水箱、下水。瓷砖1）东鹏瓷砖案例案

7、例1：北京国贸大厦案例2：汇金大厦及广场13/131）马可波罗瓷砖案例案例1：杭州时代大厦案例2：上海世博会中国馆2）新中源瓷砖案例案例1：国税局13/13案例2：中央人民广播电视台报价生态板（免漆板、三氯氰胺板）伟业牌案例案例1：创维案例2：报价1．更衣室2．公共休息厅3．大堂（前台）4．收发室13/13