汽车城项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论1.1　项目基本情况1.2　建设内容1.3　项目总投资1.4　资金筹措1.5　建设期限1.6　项目效益1.7　项目实施的政策依据第二章项目建设背景与发展概况2.1项目的提出2.2项目建设的必要性2.3项目建设的SWOT分析和可行性研究第三章市场分析与预测及项目开发策略3.1我国汽车产销市场发展现状及趋势3.2广西汽车市场发展概况及趋势3.3汽车市场面向农村市场是大势所趋第四章项目定位及功能分区384．1项目的定位及特性4、2项目的功能分区第五章选址及建设条件5.1场址5.2交通运输条件5.3拟建项目的供水条件5．4拟建项目的供电条件5.5拟建站址的水

2、文地质条件5.6拟建项目的气候条件5.7拟建项目的抗震设防要求5.8社会经济状况及投资环境第六章建设标准及初步设计方案6.1建设标准6.2初步总平设计方案6.3主建筑平面布置方案要求6.4安全疏散及消防要求6.5给水及污水排放6.6电照防雷6.7建筑节能386.8项目建设工期安排及进度计划第七章投资估算及资金筹措7.1投资估算7.2资金筹措第八章环境评价8.1环境保护8.2治理措施8.3劳动安全8.4节能技术与措施第八章结论第一章总论1.1　项目基本情况1.1.1　项目名称：XXX鹏路汽车城可行性研究报告1.1.2　建设地点：广西崇左市XXX县1.1.3建设单位：

3、广西鹏路贸易有限公司1.1.4　法人代表：刘喜东1.2　建设内容38本项目总占地为100亩（66667平方米），建筑面积46666.9平方米；本项目分两期实施；第一期工程占地面积70亩（46667平方米），建筑面积33000平方米,建设内容有汽车、摩托车、电动车销售、员工培训中心、维修装饰中心、物流服务中心、配件及用品销售、二手车市场等，由业主自行投资。第二期工程建筑占地面积30亩（20000平方米），建筑面积14000平方米，有酒店、员工宿舍及商务会议中心有关基础设施和公建配套设施等；第一期工程建设内容一览表序号建设内容建设规模其他建筑面积（m2）构筑物面积（m

4、2）　一、建筑安装1汽车综合展示店及配件销售中心280002管理用房50003消防设施1套4供水设施1套5供电照明设施1套二、机械设备6电动葫芦吊20台7普通叉车25台8专用货架1批9其他机械设备1批10修理设备1批11配电设备（含自备电源）1套12　污水处理设备1套13中央空调系统1套14自动消防及报警系统1套三、信息系统3815商务、信息、交易管理系统1套16仓库管理及监控系统1套17安全管理及监控系统1套　第二期工程建设内容一览表序号建设内容建设规模其他建筑面积（m2）构筑物面积（m2）　一、建筑安装1多功能商务中心、酒店50002职工住房90003中心广场

5、、停车场100004道路及地硬化20005排污处理站1处6消防设施1套7供水设施1套8供电照明设施1套二、机械设备9中央空调系统1套10自动消防及报警系统1套四、其他11征地66667　12绿化13333.41.3　项目总投资本项目建设期三年，第一期一年，第二期两年，运营期按12年计，在项目周期内总投资1.2亿元。381.4　资金筹措1.4.1　建设投资项目建设投资1.2万元，其中8000万元由业主自筹，银行贷款4000万元。1.4.2　流动资金项目建成后，维持项目运营需流动资金2000万元，其中：建设单位自筹资金1200万元，银行贷款800万元。1.5　建设期限

6、项目建设期三年，从2011年3月始，至2013年3月止。一期将于2011年底前投入使用。1.6　项目效益本项目建成后，将填补XXX大型汽车市场的空缺，使本项目成为广西XXX功能最齐全，规模最大，最能满足当地需求的汽车城。预计项目建成后计算期年平均收入4000万元，项目计算期年平均利润总额达1200万元。预计项目所得税后财务内部收益率为17%。项目的建设有利于更好满足当地需求、降低消费正购车成本，完善相关配套服务，为XXX消费者打造一个功能齐全，便捷的购车环境，从而增加当地就业，促进经济发展。1.7　项目实施的政策依据381.7.1《汽车产业调整和振兴规划》（200

7、9年）1.7.2《广西汽车工业“十一五”发展规划》（2009年）1.7.3《XXX县投资办企业的优惠政策》1.7.4《汽车摩托车下乡实施方案》第二章项目建设背景与发展概况2.1项目的提出近年来随着国内经济的快速发展和复苏，城乡居民的生活水平有了很大的提高，以前可望不可及，属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品。这一情况不是城市独有，在一些县城，大众对汽车的购买力也日益提高，家电下乡活动的全面铺开，彰显了农村巨大的消费潜力。而目前随着《汽车行业调整振兴规划》的出台，汽车下乡也应运而生，这势必进一步激发城乡居民的汽车购买潜力，从而促进城乡汽车市场的

8、繁荣。XX