汽车城可行性研究报告吉安汽车城建设项目可行性研究报告

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1、汽车城可行性研究报告吉安汽车城建设项目可行性研究报告导读:就爱阅读网友为您分享以下“吉安汽车城建设项目可行性研究报告”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持！附件及附图江西省吉安市吉车城建设项可行性研究报告江西金浪工程咨询有限公司咨询证书编号：工咨乙1030118009二OO四年计法人代表：罗建国（总经理、高级建筑师、注册咨询工程师）技术负责人：曾永通（总工程师、高级工程师、注册咨询工程师）项目负责人：罗建国（注册咨询工程师）赖国锦（注册咨询工程师）编制人员：李青保（注册咨询工程师）刘晓天（工程师）宋逸民（工程师）谢

2、吉花（工程师）匡仁海（高级工程师）罗剑锋（高级工程师）史伟（助理工程师）刘宝才（助理工程师）第一章总论????????????????????（1）第二章项目建设必要性与可行性分析??????????（5）第三章项目投资环境与市场需求????????????（11）第四章项目场址及主要建设条件????????????（25）第五章工程方案???????????????????(28)第六章节能与节水？？？？？？？？？？？？?？？？？？(75)第七章环境影响评价和水土保持????????????(77)第八章组织机构与人力资源配置???

3、?????????(81)第九章质量保证体系及工程招投标方案?????????(84)第十章项目实施进度?？？？？？？？？？？？？？？？？(87)第^一章投资估算与资金筹财务评价??????????????????(91)第十三章社会评价??????????????????(96)第十四章风险评价??????????????????(100)第十五章结论与建措?????????????(88)第十二章议？？？？？？？？？？？？？？？？？(104)附件与附图第一节项目概况一.项目名称：吉安汽车城建设项目二.建设单位：江西天华实业有限公司

4、吉安汽车城发展有限公司三、负责人：陈挺!1!道）以西.君山大道以北、兴华路以东.赣江大道以南五、建设性质：新建建设地址：吉安县县城，四至范围：赣中大道（105国六.建设规模：项目总占地346.53亩，总建筑面积23・88万m2,其中：汽车综合商贸区6.29万m2,建材及装饰材料商贸区6.11万m2,配套生活服务区9.45万m2,酒店服务区2.04万m2。七.建设期限:2.5年，即2005年］月—2007年6月入总投资及资金筹措：项目估算总投资20639.87万元。资金来源为申请银行贷款5000万元，建设单位资本金自筹7300万元，销售

5、房地产收入筹集8339.87万元。九.项目建设目标：吉安汽车城以汽车商品销售为主题，设汽车展示广场、各类品牌汽车专卖店、汽配件中心、服务中心、星级宾馆五大区域。具有汽车贸易.品牌汽车展示、汽车综合服务.汽车文化博览、汽配贸易、汽车维修、汽车美容护理、二手车交易.物流服务及办公.生活.休闲等功能。突出“消费一站式，服务一条龙”的经营特色，将吉安汽车城打造成为广大消费者赏车、购车、玩车.修车的理想之地。第二节可行性研究的依据1＞《中华人民共和国城市规划法》2、《国家计委投资项目可行性研究指南》(计办投资[2002]15号)《城市道路交通规

6、划设计规范》(GB50180—93)4、《吉安市城市总体规划(1996—2010)》5、《吉安市城市近期建设规划(2002—2005)》(2003.2)6、《吉安汽车城规划建筑设计方案》7.吉安市国民经济和社会发展“十五”计划；8、国家计委颁布的《建设项目评价方法与参数》9＞国家颁布的城市建设的其他相关规范10.政府及有关部门对本项目的批复文件1K建设单位对可研编制单位的委托书第三节可行性研究过程和内容一、研究过程根据建设单位的委托，我公司于2004年10月开始对项目可研编制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从2004年11

7、月初开始组织中心工程技术人员对图纸资料进行分析研究，着手编制可研报告。二、研究内容经过对项目所在区域的社会经济状况.土地现状.市政设施现状等调查分析，围绕建设单位提出的问题，本项目研究内容如下：分析项目建设的必要性和可行性；研究确定项目建设内容、规模.工程方案；开展项目环境影响评价，制定环境保护措施；拟订项目的组织管理与实施计划；估算项目投资，提出资金筹措方案；制订项目招标方案，并对项目投资效益进行分析和评价，提出项目实施的建议。第四节主要技术经济指标第五节可行性研究的结论一、结论1.根据吉安市的汽车消费市场需求，以及遵循适度超前的原

8、则，在吉安市中心城区建设新业态、新功能、新理念的专业化.现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利的。2、本工程符合城市总体规划，土地、水、电、通讯等条件备。3、建立综合信息管理系统，对本工程建成后的高质量运行管理尤为