国际汽车城项目可行性研究报告

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1、XX国际汽车城项目/可行性研究报告【XX国际汽车城项目】可行性研究报告XX工程咨询公司二0一二年八月72XX国际汽车城项目/可行性研究报告编制人员名单编制单位负责人：总工程师：项目负责人：主要编制人员：72XX国际汽车城项目/可行性研究报告目录前言7第一章总论91.1项目概况91.2项目承办建设单位、股东单位概况111.3编制单位概况121.4编制依据121.5编制原则131.6研究范围及内容131.7主要经济技术指标14第二章项目建设背景及必要性152.1项目建设背景152.2项目建设的必要性15第三章市场分析173.1宏观环境分析173.2全国汽车消费行业发展分

2、析253.3吉首市房地产市场分析293.4项目拟定位方案33第四章项目项目选址及建设条件344.1项目选址基本情况344.2项目区域自然条件344.2.1地质条件344.2.2地理位置354.2.3气候条件354.2.4水文情况354.2.5交通条件354.2.6供水条件354.2.7供电条件364.2.8通信条件364.2.9建筑材料36第五章工程技术方案375.1总平面布置375.1.1设计依据375.1.2场地概述375.1.3工程概况375.1.4平面布置385.1.5竖向布置385.1.6交通组织及道路系统385.1.7绿化工程385.2建筑设计395.2

3、.1设计依据395.2.2建筑平面设计3972XX国际汽车城项目/可行性研究报告5.2.3竖向交通设计395.2.4立面设计395.2.5装修标准405.3结构设计405.3.1设计依据405.3.2设计要求405.3.3结构设计415.3.4主要结构材料415.4给排水设计415.4.1设计依据415.4.2设计范围415.4.3给水425.4.4排水425.5电气设计435.5.1设计依据435.5.2设计范围及内容435.5.3电力负荷估算435.5.4电源和电压435.5.5照明445..5.6弱电系统445.5.7防雷接地445.5.8电气线路和道路照明4

4、55.6暖通设计455.6.1设计依据455.6.2设计范围455.6.3室内设计参数455.6.4空调设计455.6.5通风设计46第六章节能节水476.1编制依据和用能标准476.1.1编制依据476.1.2用能标准476.2能耗状况和能耗指标分析486.2.1项目所在地能源供应状况486.2.2项目能源消耗种类486.3能耗指标分析486.3.1能耗分布486.4节能措施486.4.1建筑节能486.4.2电气节能496.4.3节水措施50第七章环境保护、劳动安全和消防517.1环境保护517.1.1环境现状5172XX国际汽车城项目/可行性研究报告7.1.2

5、环境执行标准517.1.3环境影响分析517.1.4环保措施527.2劳动卫生和安全547.2.1安全与劳动保护547.2.2劳动卫生547.2.3卫生防疫547.3消防设计557.3.1总图消防557.3.2建筑消防567.3.3给排水消防567.3.4电气消防57第八章项目实施进度及管理588.1建设工期588.2项目实施进度安排588.3项目管理措施588.3.1管理机构588.3.2项目管理制度598.3.3工程监理59第九章投资估算与资金筹措609.1投资估算609.2资金来源609.3资金使用计划60第十章项目招投标6110.1招投标原则6110.2投标

6、、开标、评标和中标程序6110.3评标委员会人员组成和资质要求63第十一章财务分析6411.1财务评价的依据6411.2收入估算6411.3项目开发总成本费用估算6411.4财务效益分析6511.5不确定性分析6611.5.1盈亏平衡分析6611.5.2敏感性分析6611.6财务评价结论67第十二章社会效益6812.1项目对社会的影响分析6812.2项目对当地社会的产生的负面影响（问题与困难）6912.3互适性分析69第十三章风险分析7013.1主要风险因素识别7013.2风险影响程度分析7013.3降低和防范风险的对策7172XX国际汽车城项目/可行性研究报告第十

7、四章研究结论与建议7214.1研究结论7214.2建议72附图：1、用地红线图2、总平面规划图72武陵国际汽车城项目可行性研究报告前言“武陵国际汽车城”建设总目标：让吉首成为中国西南，辐射湘、鄂、渝、黔的西部汽车贸易集散地。将“武陵国际汽车城”打造成为武陵山区汽车行业服务的“龙头”，成为湘西地区规模最大、功能最多、品牌最优、环境最美、信誉最高、湘西地区一流的特大型汽车商业MALL。将“武陵国际汽车城”建设成为：湘西地区品牌荟萃最多、展示方式最现代、展览模式最时尚、展销方式最新颖的汽车会展中心。将“武陵国际汽车城”建设成为：湘西地区集汽车会展、新车交易、二手车交易