汶上县水景雅居小区项目建设项目环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：水景雅居小区一期建设项目建设单位：山东明天置业有限公司（盖章）编制日期：2016年2月17日国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复项时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源和生态敏感点等

2、，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距离等。6、结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称水景雅居小区一期建设项目建设单位山东明天置业有限公司法人代表杨杰联系人杨杰通讯地址汶上县郭楼镇政府驻地联系电话传真邮编建设地点汶上县中都大街以东，明星路以西，新世纪大道以南，二

3、环路以北立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）71001绿化面积（平方米）24950总投资（万元）63510其中：环保投资（万元）500环保投资占总投资比例0.79%评价经费（万元）预期投产日期2018年01月工程内容及规模：一、项目建设背景随着城市化进程的加快，城市人口增多，人们对住宅的需求量相应的增多，住宅土地资源紧张，过去低矮的住房以及人均居住面积的不足已远不能满足居民的居住需求，纷纷要求购买新户型、舒适型的住宅。因此，房产项目发展势头良好。鉴于项目房产市场前景较好，且拟建项目的建设有利于改

4、善周围居民的居住环境，同时，拟建项目的建设能为公司带来一定的经济效益，还对当地的经济发展起到推进作用。因此，山东明天置业有限公司在汶上县中都大街以东，明星路以西，新世纪大道以南，二环路以北开发建设水景雅居小区一期建设项目。根据《中华人民共和国环境保护法》和国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》的要求，本项目应办理环境影响评价手续。山东明天置业有限公司委托山东-57-天雅环境影响评价有限公司承担此项目的环境影响评价工作。我公司在接受委托后，对厂址周围环境状况进行了实地调查，收集了当地有关环境资料，在工程分析的基础上编制完成了该项目的环境影响报告表，为

5、主管部门审查和决策、设计部门设计和项目的环境管理提供依据。(委托书见附件)。二、建设地点本项目位于汶上县中都大街以东，明星路以西，新世纪大道以南，二环路以北。地理位置优越，有着较好的商业氛围和发展前景，交通便捷，环境适宜。项目用地范围内现状为平整的净地。项目区内目前没有明显的废气、废水排放源，周围环境良好，地块地势平坦，交通便利。（见附图1：项目所在地地理位置图）。三、建设内容及建筑规模本项目规划总用地面积71001平方米（约106.50亩），总建筑面积.58平方米。其中，地上建筑面积.56平方米，地下建筑面积58412.02平方米。其中，C1区占地面积33

6、704平方米，总建筑面积.41平方米，地上建筑面积80189.76平方米，其中住宅面积75747.49平方米，商业面积3442.27平方米（根据本项目设计方案：商业内容主要为便利店、服装店、花店、玩具店、数码店等，不设KTV等高噪声娱乐或餐饮设施），公建面积1000平方米，地下建筑面积27681.65平方米。建筑由1栋5+1层、6栋18层、3栋11层组成。绿化面积11860平方米。可入住户数650户，入住人口1820人。本项目建筑密度19.30％，容积率2.38，绿化率35.2％。停车位670个，其中，地下停车位585个，地上停车位85个。B1区总占地面积为

7、37297平方米，总建筑面积.17平方米，其中，地上建筑面积94343.8平方米，住宅面积88052.38平方米，商业面积6291.42平方米（根据本项目设计方案：商业内容主要为便利店、服装店、花店、玩具店、数码店等，不设KTV等高噪声娱乐或餐饮设施），地下建筑面积30730.37平方米。建筑由8栋18层、3栋11层组成。绿化面积13090平方米。可入住户数768户，入住人口2151人。本项目建筑密度19.53％，容积率2.53，绿化率35.1％。停车位808个，其中，地下停车位688个，地上停车位120个。主要经济技术指标见下表1-1，表1-2。B1区和C

8、1区各栋楼建筑面积见表1-3。表1-1项目主要经济技