不动产项目策划课程大纲

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1、1.策划课程简介:不动产项目策划以不动产市场、投资、开发、设计、销售及不动产产制度与政策等知识，融理论、实践及案例为一体，以综合性、应用性强为特点的项目经营管理实务课程。本课程的管理属性为不动产项目决策分析评价，涉及不动产项目全过程及不动产类别全部内容。本课程围绕策划、项目、不动产概念，以案例的方式，突出方法，紧密结合已学课程，阐述不动产项目过程策划和不动产项目类别策划。学完该课程可获得2学分。课程教材：《项目决策分析与评价》中国计划出版社参考书：《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社《投资项目可行性研究报告编写范例》中国电力出版社《工程咨询概论》中国电力出版社《房地产策划》北京大学出版社

2、《兰德诊断》天地出版社《兰德决策》天地出版社课外阅读材料:《时空中的美术》巫鸿三联书店《武梁祠》巫鸿三联书店教学目标:本课程目的是让学生学习和了解不动产项目的决策过程与不动产项目策划的实际运作，使学生对不动产项目策划有比较全面的认识，掌握不动产项目策划的基本概念、基本思想、基本分析方法，为毕业论文或毕业实习、走出校门作好准备。能力培养:1．明确掌握不动产项目策划的基本概念。2．掌握不动产项目策划的各种分析方法。3．形成对现实不动产项目策划问题进行分析和解决的能力。4．形成较为严密的逻辑思维能力和预见能力。品味与策划　　【词目】品味　　【基本解释】　　①尝试滋味；品尝：经专家品味，认为酒质优良

3、。　　②仔细体会；玩味：他经过细细~，才明白了那句话的含义。　　③（物品的）品质和风味：由于吸收了异味，茶叶品味大受影响。　　④格调和趣味；品味高雅。详细解释1.各种肴馔。　　《礼记·少仪》：“问品味。曰：‘子亟食於某乎？’”唐白行简《李娃传》：“乃张烛进馔，品味甚盛。”宋孟元老《东京梦华录·大内》：“其品味若数十分，客要一二十味下酒，随索目下便有之。”　　2.品尝；体味。　　曹禺《北京人》第一幕：“他是一个有名的饕餮，精于品味食物的美恶。”周立波《卜春秀》：“这是卜春秀生平碰到的头一桩奇事，但细细品味，也蛮有意思。”徐迟《哥德巴赫猜想》八：“闵嗣鹤老师却能够品味它，欣赏它，观察它的崇高瑰丽

4、。”3.名人解释高雅的品味，崇高的道德标准，向社会大众负责及不施压力威胁的态度——这些事让你终有所获。——李奥贝纳巴克森达尔指出：我们通常所说的“品味”在很大程度上建筑在一件画作所必需的鉴赏力和一位观众所掌握的鉴赏技巧之间的一致性上。我们运用技巧时感到愉悦，尤其是当我们以游戏的心态运用我们日常生活最喜欢运用的技巧时，我们感到格外愉悦。如果以件画作赋予我们运用被人们珍视的技巧的机会，使我们得以洞见画家的巧思，我们的好奇心由于这一高超的洞见而得到报偿，乐在其中：这就是我们的品味！策划的解释《现代汉语词典》解释“策”：古代写字用的竹片或木片，如简策；古代考试的一种文体，如对策、策问；古代赶马用的棍

5、子；古代的一种计算工具，形状跟筹相似；计谋、办法。“划”：划分、划拨、计划；用尖锐的东西把别的东西分开、合算、拨水如划船划桨。“策划”的解释：同筹划、谋划。策划的核心是谋，目的是定和动，所谓先谋后定，谋后而动。策划又称“策略方案”和“战术计划”（StrategicalPlanning/TacticalPlanning）是指人们为了达成某种特定的目标，借助一定的科学方法和艺术，为决策、计划而构思、设计、制作策划方案的过程。亦作“策画”。谋划；计谋。其中“画”与“划”相通互代，“策画”即“策划”，意思是计划、打算。策最主要的意思是指计谋，如：决策、献策、下策、束手无策。划指设计，工作计划、筹划、

6、谋划，指“划”，意思为处置、安排。《后汉书·隗器传》“是以功名终申，策画复得”。唐代元稹《奉和权相公行次临阙驿》：“将军遥策画，师氏密訏谟（远大宏伟的谋划）。”宋代司马光《乞去新法之病民伤国者疏》：“人之常情，谁不爱富贵而畏刑祸，於是搢绅大夫望风承流，竞献策画，务为奇巧，舍是取非，兴害除利。名为爱民，其实病民；名为益国，其实伤国。”清代魏源《再上陆制府论下河水利书》：“前此种种策画，皆题目过大，旷日无成，均可束之高阁。”宋庆龄《为新中国而奋斗·两个“十月”》：“那时候，孙中山也正在想望着、策划着中国的自由。”张明生《“炭古佬”当县长》：“我有意谈起教育局长和商会会长，在谈话中我了解到老百姓对

7、这两个人都是敢怒不敢言，县农会就是这两个家伙亲自策划搞垮的。”策划的管理属性策划的管理属性为决策分析评价，涉及管理全过程及管理对象全部内容。策划的类别策划一般分为商业策划、创业策划、广告策划、活动策划、营销策划、网站策划、项目策划、公关策划、婚礼策划、医疗策划、战术策划、战略策划等。策划的边界与空间策划的边界以法律、规范、规定等为边界。策划的空间与不确定性成正比。策划的能力评估综合能力、悟性、常用理论二八法则