2221.论物权法中预告登记的范围 ----本科学位论文

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1、本科毕业论文（设计）论文（设计）题目：论物权法中预告登记的范围学院：法学院专业：法学班级：学号：学生姓名：指导教师：2008年6月23日XXX大学本科毕业论文（设计）诚信责任书本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文（设计），是在导师的指导下独立进行研究所完成。毕业论文（设计）中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。特此声明。论文（设计）作者签名：日期：XXX大学本科毕业论文（设计）第I页目录摘要…………………………………………………………………………Ⅲ关键词………………………………………………………………………ⅢContents

2、summary…………………………………………………………ⅣThekeywords………………………………………………………………Ⅳ前言……………………………………………………………………………1一、预告登记的概述…………………………………………………2二、国外及我国台湾地区预告登记的范围…………………………2三、我国物权法中预告登记的范围………………………………3四、关于预告登记范围的个人观点……………………………………4（一）特殊动产与预告登记的范围………………………………………41.物权变动模式的概述………………………………………………………42

3、．我国的物权变动模式……………………………………………………43.特殊动产与预告登记的范围………………………………………………5（二）物权变动过程与预告登记的范围…………………………………51.物权变动的概述……………………………………………………………52.物权变动与预告登记的范围………………………………………………5（三）租赁权与预告登记的范围……………………………………………61．租赁权………………………………………………………………………62．租赁权与预告………………………………………………………………6（四）法定抵押权与预告登记的范围…………

4、……………………………71．法定抵押权…………………………………………………………………7XXX大学本科毕业论文（设计）第II页2．建筑工程价款优先受偿权………………………………………………73．法定抵押权与预告登记的范围…………………………………………8结语……………………………………………………………………………9参考文献…………………………………………………………………………10致谢……………………………………………………………………………11XXX大学本科毕业论文（设计）第III页论物权法中预告登记的范围摘要2007年3月16日第十届全国人民代

5、表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》，以下简称为《物权法》。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记”。从第20条的规定来看，物权法中预告登记适用于房屋及其他不动产的债权请求权，物权变动的债权请求权只涉及不动产物权的转移。从立法技术上来看，第20条采用了例举式和概括式并举的方式。这种方式突出了房屋买卖在预告登记制度中的重心位置，凸显了对解决我国现在面临的一屋二卖甚至数卖问题的重视，但同时因其仅概括式地将其他不动产物权规定于适用范围内，使其在解决买卖房屋以外的一

6、些现实问题上不能起到实质上的作用，比如建筑工程承揽人的优先受偿权，租赁权等。本文试就《物权法》中预告登记适用的范围进行分析和建议。关键词：预告登记的范围物权变动模式物权变动过程抵押权法定抵押权OnChina'seconomiccompensationsystemfordivorceAbstratMarch16,2007oftheTenthNationalPeople’sCongresspassedthefifthmeetingofthe“People’sRepublicofChinaPropertyLaw”,hereinafterreferredtoa

7、s“propertyLaw”.“PropertyLaw”Article20provides:“Thepartiessignedasaleandpurchasehousingorotherrealestatepropertyrightsagtreement,tosafeguardthefuturerealizationofpropertyrights,inaccordancewiththeagreementcanregistertoapplyforregistrationnotice”.Fromtheprovisionsofsection20,notic

8、eofregistrationofpropertylawapplicabletohousing