住宅楼工程竣工验收总结

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1、毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结竣工验收总结毓秀里小区7#、10#住宅楼工程于2010年8月1日开工。该工程由奎屯中天房地产开发有限公司开发；中天建设集团有限公司新疆分公司承建；奎屯农七师勘测设计研究院设计；新疆宏基兴土木工程有限公司勘察；新疆银通建设监理有限公司监理。该工程经过1年多的施工，今天请来了各级主管领导，和各位专家来参加验收，在此对各位的莅临指导，及这段时间对我项目建设的支持、关心和辛苦付出表示由衷的感谢。下面我就该项目建设管理、质量、验收情况向大家汇报。一、工程概况：　　由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼工程，7#

2、：2085.9610#：2291.68，地下1层，地上6层，标准层高为2.8m；为砖混结构，　　建筑等级三级，屋面防水等级三级.耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。二、施工依据：　　我公司在整个施工过程中严格按照设计施工图及变更要求施工。严格遵照各项施工规范，所用依据有：　　1、建筑工程施工许可证；　　2、项目建设规划许可证及建筑工程用地红线；　　3、设计施工图，及图纸会审纪要和设计变更文件；　　4、施工组织设计；　　5、监理公司的监理规划；　　6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）　三、质量控制措施：　　1、对原

3、材料及半成品材料的质量控制。　　该工程各大主材由建设单位指定使用品牌，均采用名优合格产品，对原材料进行了大方面控制。　　材料进场实行登记、检查，并出据合格证。并在监理公司的旁站，监督下,取样，送检，合格产品才能进场使用，确保了进场材料的质量。　　2、对施工质量的控制　　1）公司实行各工序由班组自检—>班组交检—>申报公司组织专业技术负责人进行自检的“三检”制度。　　在公司自检合格后报监理公司验收或隐蔽，确保检验批的施工质量。　　2）在制度的制约下，对不符合质量要求的产品坚决实行返工。决不拖到后续工序。并制定了严格的奖惩管理体系管理保证措施和体系

4、。　　3）建立完善的质量管理体系第10页共10页毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结　　（1）我公司在进场施工之前组建了项目建设指挥部，由公司总经理俞国孝任指挥长.由持有二级注册建造师证的丁晓东同志任项目经理。该同志具有深厚的理论基础和丰富的生产经验和施工管理经验。（2）配备了专业土建工程师，技术员、质检员、资料员、材料员、预算员等。（3）建立了完善的质量管理保证体系。事实证明我公司的现场人员积极工作，和监理工程师配合协调。确保了施工全过程有序和安全的完成。　　4）建立可靠的民工施工管理制度　　公司对进场施工队伍素质要求高，对特种专业如机械

5、、水工、电工、焊工、架子工、塔吊工要求持证上岗。　　对班组生产有制度的进行技术交底和培训。　　对施工班组的生活条件公司给以极大的关怀，临时设施的搭设，要求防火、卫生、安全、舒适全力组织文明施工。四、施工情况及材料使用情况　　1、施工准备工作　　我公司根据红线图，及总平面布置图，按规划要求精心组织测量定位放线，搭设临时设施。安装施工机械，架设临时用水用电线路，在施工场地相当紧张的条件下，有序按计划地组织材料采购进场及劳动力的依次进场。　　2、主体施工　　各栋号主体施工严格按施工组织设计和施工进度计划进行。主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进

6、行屋顶防水工程。然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。　　1）、脚手架工程第10页共10页毓秀里小区7#、10#住宅楼竣工验收总结　　脚手架采用Φ48×3.5钢管双排外架，脚手架搭设按规范设置连墙杆、剪刀撑、挂安全网等，操作层设踢脚扳。　　2）砖砌体工程　　本工程墙体：±0.000以下承重墙体采用MU10普通烧结粘土砖，采用M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10普通烧结多孔粘土砖（15﹪≤孔洞率≤20﹪）；砂浆等级为：M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑，女儿墙及120砖隔墙采用MU10

7、普通烧结砖，M5.0混合砂浆砌筑。砌筑时做到无干砖，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，采用满铺砌筑，砂浆随拌随用。每层留设标准砂浆试块1组。　　3）现浇砼工程　　该工程主体现浇构件有:现浇砼条基、基础圈梁、构造柱、过梁、圈梁、楼梯、雨棚、平板等。　　（1）模板工程：现浇构件模板均采用18mm厚多层板和50*100木方制成。模板支撑系统采用Ф48*3.5钢管。模板及支承均符合强度、刚度和稳定性要求，模板安装允许偏差符合施工规范要求。　　（2）钢筋工程：所有钢筋品种、规格均满足设计要求，凭出厂合格证进场，并见证取样送检合格后才被使用。钢筋的制作、绑

8、扎均符合设计要求和施工规范要求，钢筋工程隐蔽必须经过自检、互检、专检的“三检”制度。　　（3）砼工程：a、现浇砼外露构件为C30其余均为C20。混凝土