住宅楼工程竣工验收检验细则.docx

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1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯住宅楼工程竣工预验收检验细则（要点）一、建筑序号检验项目检验标准（要点）施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1-1屋面使用的防水材料应有材料质量证明文件,并取样复试,提查施工资是否有合格证和检测出试验报告.料资料,是否经过复试屋面有无渗漏和积水，1-2排水系统是否通畅，刚雨后或持续淋水2h能作蓄水的屋面蓄水观察性防水层是否有开裂、时间大于24h。起砂现象。1、设计图纸。2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。

2、3、水落口周围直径500mm,1-3水落口防水构造是否范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂观察符合设计要求。料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。高低跨屋面有组织排水簸箕可用预制钢筋砼板，固定应牢固，观察1-4水时出水口下是否有表面应用水泥砂浆抹面。水簸箕。1、设计图纸（或图集）2、变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加砼盖板或金属盖板。天沟、檐沟、泛水、变3、（1）、泛水处卷材应采取满粘法。形缝和伸出屋面管道（2）、墙体为砖墙时，卷材收头可直1-5的防水构造是

3、否符合接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处观察设计要求。理。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压在入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理。（3）、墙体为砼时，卷材收头可用金属压条钉压，并用密封材料封固。1、设计图纸（图集）2、距离墙面不应小于20mm，排水口距散水坡高度小于200mm，水落管经过的带形线脚。檐口等墙面突出部位水落管安装是否符合处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，1-6设计要求。当必须采用弯管绕过时，弯管的结合角应为钝角。3、每节水落管至少应设

4、一个管箍，管箍尺量检最大间距不宜大于1.2m，接头的承查、插长度不应小于40mm。观察4、水落管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）材料，应有伸缩节。1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯序号检验项目检验标准（要点）施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论上人屋面女儿墙（防护1、设计图纸。尺量检1-7栏杆）最低高度是否满查、观足设计要求。2、大于1.05m。察1-8外墙有无开裂、空鼓、1、设计图纸。小锤轻击渗漏、粉刷不均匀现2、无开裂、空鼓、渗漏、不

5、均匀现象。观察并查象。施工资料外墙保温措施是否符主要组成材料的产品合格证、出厂检验检查检测1-9报告或观合设计要求报告、现场验收记录察1、设计图纸1-10外墙窗台、阳台栏板高2、外墙窗台距楼地面净高大于0.90m。尺量检查度是否符合设计要求。3、阳台栏板净高大于1.05m。4、高层大于1.10m。外墙窗台、窗楣、雨蓬、尺量检1-11阳台、压顶和突出腰线上面应做流水坡度，下面滴水槽的宽度查、观是否有流水坡度、滴水和深度不应小于10mm，并整齐一致。察线（槽）。落地阳台、室外台阶、缝宽应为20㎜，缝内应

6、填沥青胶结料。尺量检1-12散水与外墙连接处是查、观察否设置变形缝。1、设计图纸（图集）。观察并查花饰及挂件安装是否2、预制砼花格饰件及挂件应用1：2水施工资料1-13牢固。泥砂浆砌筑，相互之间及四周用钢筋销子系固。3、挂件必须有可靠联结措施。入户处、阳台、厨、厕不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比尺量检1-14间与室内地面高差是室内地面低20mm。查、观察否符合设计要求。1、设计图纸及经设计审查机构审查合格1、检查性的设计变更、图集标准。能检测报2、防盗门及其附件的生产许可文件、产告1-15进户门的

7、质量、性能及品合格证书、性能检测报告、进场验收2、观察检安装是否符合要求记录。查3、防火门产品合格证书、消防产品型式认可证书、性能检测报告、进场验收记录。门窗是否按设计图纸1、对照设计图纸检查。查施工1-16要求施工。2、材料、尺寸、技术指标符合国家标准资料要求。1-17防盗网等设施是否符1、设计图纸、标准图集及经施工图审查1、检查资合设计要求机构审查合格的设计变更。料；2、产品合格证明材料2、观察检查2序号1-181-191-201-211-221-231-241-251-261-27⋯⋯⋯⋯⋯

8、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯检验项目检验标准（要点）施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1、查施工1、设计图纸及经设计审查机构审查合格资料、强的设计变更。制性产品应当采用安全玻璃的2、面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边认证证门窗玻璃是否符合要离最终装修面小于500㎜的落地窗、7书。求层及7层以上建筑物外开窗等部位应采2、观察检用安全玻璃。查玻璃上的“3C”标志。外墙金属窗、塑料窗是检查检测否现场抽检，壁厚、雨