物业管理师考试《物业管理实务》全真模拟卷

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1、2014年物业管理师考试《物业管理实务》全真模拟卷(1) 共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意0第1题.在物业管理机构更迭时，管理工作移交的物业资料不包括（　　）。A.机电设备资料B.物业维修资金使用情况C.物业产权资料D.施工设计资料 答案:  A      B      C      D    正确答案：B    　　解析：本题考核的知识点为物业管理机构更迭时管理工作移交中的物业资料。物业管理机构更迭时，应移交的物业资料包括下述内容。(1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备

2、资料等。(2)业主资料。①业主人住资料，包括人住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片。②房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。(3)管理资料包括：各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。(4)财务资料包括：固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。(5)合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。(6)人事档案资料，指双方同意移

3、交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等。(7)其他需要移交的资料。0第2题.在物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（　　）。A.确定物业服务收费标准B.就物业环境的适应性提出建议C.配合设备安装，确保安装质量D.熟悉物业项目供水管线铺设情况 答案:  A      B      C      D    systemtroubleshooting.Integratedwiringsystemshouldhaveenoughredundancy,canmeetthedevelopmentrequ

4、irements.RehabilitationCenterbackbonetransmissionusingsingle-mode12-coreopticalfibers,fullreservereservetomeetcurrentandfutureperiodtrunksignaltransmissionneeds,rehabilitationcenterforfuturefacilityexpansionneeds.convenientandeconomical.IntranetandtheInternetu

5、singasetofstructuredcablingsystems.Medicaltreatmentbuilding,aerialpartsofeachlayerontherehabilitationfloorweakcurrentequipmentsetupbetweentwo2mnetworkequipmentcabinet,assignedtointernalandexternalnetworkdevices.basementundergroundtwo-levelsharednetworkequipmen

6、track.Medicaltreatmentbuildingintranetandextranetcommunicationopticalcablefromthemedicalinformationroomofthebuildingleads,alongthemedicalfloorweakcurrenttubeintoeachlayerindividuallyweakcurrentequipment.Recoverybuildingintranetandextranetcommunicationopticalca

7、blefrommedicalandrehabilitationofgroundflooronefloorbasementcorridorintotherehabilitationfloorweakcurrentlines1th,floorand2nd,floorofintranetandoutsidenetworkofcommunicationscablesincemedicalintegratedfloorofinformationroomleads,alongrehabilitationcenterofweak

8、tuberespectivelyinto1th,floorofEast,inthe,Westthreeseatflooralayerofweakequipment正确答案：B    　　解析：本题考核的知识点为物业服务企业在规划设计阶段早期介入的工作内容。在规划设计阶段，物业服务企业早期介入的内容如下。 (1)就物业的结构布局、功能方面提出改进建议。 (2)