谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用.doc

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1、谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用如何充分发挥咨询单位在控制工程造价中的作用，对控制工程造价，节约项目投资，为经济建设服务，具有重要的意义。下面就工程造价咨询单位参与建设项目全过程造价管理的必要性和可行性，如何在工程项目建设各阶段中发挥充分作用，谈几点肤浅的看法。一、工程造价咨询单位参与建设项目全过程造价管理的必要性和可行性1.随着我国社会主义市场经济体制的不断发展和完善，客观上要求工程造价从以前的基本由政府来确定和管理，转铨向政府部门进行宏观控制和缍指导服务。具体由建设项目痹的投资单位和建设单位来负责，而这些单位的管理职

2、能潮的发挥有赖于依法建立、独睬立于社会的中介机构来提供了工程造价的全过程咨询服务惬。2.市场经济和全球经胼济一体化趋势将使社会分工舨更加精细，由社会资源有效嗷利用原则决定对建设项目全胄过程造价咨询服务的需求将瞳会不断增长。在有限的资源帱下，有效的造价管理可避免搽资源浪费。3.随着改革鹱开放的不断深入，工程招投标制度、项目法人责任制等谚工程管理制度的确立，工程绑索赔、工程项目可行性研究崂、项目融资等新业务的出现齿5/5，客观上需要一批同时具备寨工程计量与计价、通晓经济蟒法与工程造价管理的人才队眼伍协助业主对投资项目进行掸管理。二、

3、工程造价咨询沮单位参与建设项目全过程造溟价管理应做的工作1.做辋好投资估算，控制工程项目吒总投资目前工程造价咨询埤单位对于投资估算的参与少怛之甚少，而投资估算对于项夤目的决策及成败又十分重要。工程造价咨询单位在接受‘委托参与编制投资估算时要掂做好如下几点：①注意资料徇(估算指标)的积累。②投幼资估算的编制应考虑充分，估算合理，充分估计出项目破建设过程中及建成后的收益疃与风险，并提出应对及防范者的措施，但也要防止过分高磲估，尽可能做到全面、准确叼、合理。2.抓好设计阶枵段造价管理，严格控制工程筑项目造价①运用价值工程，提高工程

4、项目价值怎样折才能使处于工程造价控制关闸键阶段的设计得以有效的控惕制呢？工程造价的控制并不遐是一味降低工程造价，而是提高其价值。也就是运用价季值工程，对产品的功能进行分析，使之以较低总成本，ロ可靠地实现产品的必要功能销，从而提高产品价值。一般鏖来说，建设项目一经立项，扇其功能已基本确定，要提高槐其价值，就势必降低其成本崂，而降低成本的关键在于设镉计的经济合理性。②择优⒎科学确定设计单位，合理采碴用合同形式5/5在操作上，可退采用招投标方式，择优选择讳以设计单位为主的设计单位м和施工单位总承包联合体，裁取消原有设计收费办法，将滢

5、设计费融入工程总成本内进跟行成本效益挂钩，即采用最苦高限额成本加固定最大酬金棺合同的形式。在这种形式下营，首先要确定限额成本、报赞价成本和最低成本。当实际弈成本没有超过最低成本时，承包单位花费的成本费用及鳅应得酬金由建设单位支付，辚并与建设单位分享节约额；旌如果实际工程成本在最低成仳本和报价成本之间，承包单杠位只能得到成本和酬金；如砩果实际工程成本在报价成本啮与最高限额成本之间，承包蓁单位仅得到全部成本；如实窕际工程成本超过最高限额成鳌本时，则超过部分建设单位览不予以支付，由承包单位自蒺行负担。③协助设计单位邦，搞好限额设计和标

6、准设计a.协助设计人员搞好限额隐设计初步设计完成后，工苊程造价咨询单位要尽快编制皴初步设计概算，并与投资估稀算进行比较分析，如果发现隰初步设计概算超过投资估算钭，应将信息及时反馈给设计人员，要求其按照批准的设霾计任务书及投资估算控制初灰步设计概算进行比较分析，执如果发现施工图预算超过初峦步设计概算，应将信息及时辛反馈给设计人员，要求其按冬照批准的初步设计概算控制篆施工图预算。这样，通过工鼷程造价咨询单位与设计人员然的共同努力，就可以有效地铼做到投资估算控制概算，概镙算控制预算，从而达到降低锎5/5工程造价的目的。b.协菩助设计人

7、员采用标准设计レ采用标准设计可以缩短设计粽周期、节约设计费用，合理癣利用资源、材料和设备，采用标准设计是降低工程造价υ的有效手段之一，工程造价蔻咨询单位要配合设计人员采骀用标准设计。3.严把招篷投标关，做好项目承发包阶段的造价控制在承发包阶瓒段，工程造价咨询单位应详实分析建设项目的具体情况，并结合当时、当地有关招投标方面的政策文件，向业蕖主提供书面的咨询意见。可粱以完成好以下几个方面的工静作：①有代理招投标资格的锟造价咨询单位可代业主编写躞、发布招标公告(书)，制郯定资格预审条件，评标细则猊、进行资格预审，选择优秀骂的施

8、工、监理企业等；②编Ω制标底、工程量清单、审定猡标底、评标、开标；开标后鲋，可协助业主分析、研究投郑标单位的报价，必要时可参⑧与评标、决标；③为业主进肆行甲乙双方所签订合同有关笑造价部分条款的咨询，尽可噼能减少发生造价条款争议的尿可能。中标单位确定