广元市居民住宅电梯安全管理暂行办法

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1、广元市居民住宅电梯安全管理暂行办法第一章总则第一条为加强居民住宅电梯安全管理，保证居民住宅电梯的正常使用和安全运行，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《四川省电梯安全监督管理办法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内居民住宅电梯的安装、改造、修理、使用、日常维护保养、检验检测及其安全监督管理，适用本办法。本办法所称居民住宅电梯，是指安装在含有居民住宅房屋的建筑中用于居民生活的乘客电梯。第三条居民住宅电梯安全管理工作应当坚持安全第一、预防为主、

2、综合治理的原则。任何单位和个人有权向居民住宅电梯安全主管部门和相关部门举报或反映涉及居民住宅电梯安全的违法行为或事故隐患，接到举报或反映的部门应当及时处理。第二章机构与职责第四条—13—各县区人民政府、广元经济技术开发区管委会统一负责本行政区域内居民住宅电梯安全工作的领导，履行下列主要职责：（一）建立居民住宅电梯安全综合管理联席会议制度，联席会议由乡镇人民政府（含街道办事处，下同）、质量技术监督、住建、规划、安全生产监管、公安、信访等部门参加。（二）协调解决电梯使用安全工作中的重大问题，建立电梯事故及重大故障应急处置机制，引导和规范电梯维护保养单位建立区域电梯应急救援网络。（三

3、）将电梯安全纳入社会管理综合治理网格化体系，发挥社会治理网格化管理信息平台及网格员的宣传教育、信息采集、隐患排查等功能，实现电梯安全监督管理的全域覆盖。统筹推进无责任主体、无专项维修资金、无维护保养单位的电梯综合治理，建立居民自主协商决定、基层组织协助推动、政府补助的救济机制。第五条市、县区特种设备安全监督管理部门是居民住宅电梯安全管理工作的主管部门，履行下列主要职责：（一）加强对居民住宅电梯安装、改造、修理、使用、日常维护保养、检验检测等工作环节的监管，依法查处电梯使用单位、电梯维保单位和检验检测机构的违法违规行为，封停存在严重事故隐患的电梯。（二）督促电梯安装、改造、修理单

4、位按时申报监督检验。—13—（三）建立电梯维保监督制度，推行电梯维保标准化作业规范。（四）公开维保单位资质、维保信息，建立维保质量“黑名单”机制及公布行政处罚信息。（五）依法督促检查电梯使用单位、维保单位开展电梯应急救援机制建设和应急救援演练工作。（六）鼓励电梯使用、维保等单位采用先进技术和科学管理手段，提高电梯安全性能和管理水平，增强事故防范能力和应急救援能力。（七）宣传普及电梯安全管理法律、法规和安全知识，协助街道办事处，对社区网格员实施居民住宅电梯安全监管教育培训。（八）加大对制造单位在电梯控制系统设置技术障碍的查处力度。第六条市、县区住房建设部门履行下列管理职责:（一）

5、负责加强新建住宅小区建设项目的监管，依法督促设计单位和审查机构严格执行电梯国家有关规定和标准。（二）负责督促开发建设单位，在新建住宅小区正式移交物业服务企业前，履行居民住宅电梯安全管理职责。（三）加大对新建住宅小区电梯井道、机房等施工质量的监督检查，依法督促相关责任单位对井道、机房等工程质量问题进行整改。—13—（四）监督和指导物业服务企业依法依约履行电梯使用安全管理责任。（五）指导推动建立房屋专项维修资金紧急使用预案，建立以单元（栋）为单位的电梯维修议事规则，依法依约简化房屋专项维修资金使用程序，确保维修资金使用的及时性。（六）全面推行房屋专项维修资金使用第三方审价制度和使用

6、信息公告制度，监督和指导业主、业主委员会依法使用房屋专项维修资金。第七条市、县区安全生产监管部门履行下列管理职责：（一）监督、指导相关部门落实居民住宅电梯安全监管责任。（二）负责综合监督、检查、指导相关部门对居民住宅电梯事故隐患的整改工作。第八条电梯检验检测机构应履行下列检验职责：（一）确保从事电梯检验检测的人员具有国家规定的资格，电梯检验检测、安全评估活动符合相关规定要求。（二）应当依法为电梯使用单位提供安全、可靠、便捷、诚信的检验检测服务，对涉及的商业秘密履行保密义务。（三）严格按照安全技术规范对电梯进行检验，客观、公正、及时地出具检验检测报告，及时、准确将检验检测情况报所

7、在地特种设备安全监管部门，并对检验检测结果和鉴定结论负责。—13—（四）督促电梯使用单位按期申请检验，对逾期未申请检验的，应当及时报告所在地特种设备安全监管部门。（五）在电梯的显著位置载明最近一次电梯检验信息，信息至少应当包括检验机构、检验时间、检验人员和检验结论等内容。（六）发现电梯存在严重安全隐患，应当立即告知使用单位，并报告所在地特种设备安全监管部门。（七）在检验检测过程中，对电梯生产、使用单位执行法规规定、落实安全责任的相关工作质量情况进行核查，配合所在地特种设备安全监管部门对电梯使