旧住宅加建电梯规划管理暂行办法

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1、旧住宅加建电梯规划管理暂行办法第一条总则为适应社会经济发展，创建和谐社会，提高人民生活水平，同时也为了更好地落实住宅设计规范的有关要求，贯彻以人为本的原则，切实解决人民群众的实际困难，依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的有关规定，制定本办法。第二条适用范围已投入使用的有多个产权主体的旧有住宅，向规划部门提出改建申请，要求加建电梯的。第三条申报条件（一）加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构必须满足现行规范、标准的要求。（二）应当经拟加建电梯建筑所有业主中专有部分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且占总业主数三分之二以上业主同

2、意。（三）如加建电梯后对房间的正常采光有影响的，需取得受影响业主一致同意。第四条申报主体（一）拟加建电梯为“房改”住宅的，可以由原“房改”单位为主体进行申报。（二）可以由对拟加建电梯建筑物享有共有权的业主或者业主代表为主体申报，也可以由业主委员会申报。申请的业主人数超过5人的，应当推选5名以下代表作为申请人。第五条申报程序（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向我局申报加建电梯的建筑设计方案审查。（二）根据我局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建

3、电梯工程进行现场、我局“规划在线”网站及市审批服务中心大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报我局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报我局办理建设工程规划验收手续。第六条申报资料及图纸第六条申报资料及图纸（一）建筑设计方案审查所需资料及图纸1、立案申请表。2、申请函。3、申请人身份证明文件及授权委托书。以单位为主体申报的，应提交《中华人民共和国组织机构代码证》或其它有效证明文件；以业主为主体申请的，应有证明申

4、请人的业主身份、业主代表身份或者业主委员会身份的材料及专有部分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上业主同意的书面意见，并提供公证书证明三分之二以上业主身份。4、结构安全说明。5、设计单位的建筑设计资质证书（图纸盖出图章可视为已提交）或单项建筑设计资质证书。6、绘制在1/500现状地图上的总平面图一式两份；7、拟加建电梯的建筑设计方案一式两份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。（二）申领建设工程规划许可证所需资料及图纸除需备齐与上述建筑设计方案阶段所需的第1、2、3、6项资料及图纸相同的材料外，尚需提交以下资料：1、我局同意拟加建电梯

5、建筑设计方案并要求进行批前公示的复函的复印件。2、批前公示公证书。3、提供由房管部门核定的同意加建电梯的对该建筑享有共有权的业主名单及各业主专有部分建筑面积的书面证明资料。（同意加建电梯的人数应为所属建筑面积及人数占建筑物总面积及业主总人数的三分之二及以上，具体视方案复函的要求而定。）4、根据方案复函要求须补充的其余资料。5、根据方案复函要求修改后的拟加建电梯的建筑设计施工图纸一式两份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。广州颁布暂行规定2/3业主同意可加装电梯   （记者练情情）广州老城区有5万旧楼未加装电梯，但却由于费用和申报程序等问题，进展极其缓慢

6、，广州今年只批准了33宗（注：每宗包含多户）旧楼加装电梯的报建。今日，广州市政府法制办公布了《广州住宅加建电梯暂行办法（草案）》，并通过本报公开征求公众意见。《暂行办法》规定，旧宅加装电梯并不需要每户都同意，并且还可以动用住房维修基金和公积金。         据记者了解，1999年，在广州的老楼中加装电梯的问题就被提上了议程。目前，除部分公安、民航、农业厅、发改委、法院等单位宿舍小区因单位“埋单”而加装外，广州大部分楼梯楼加装电梯的进程都一拖再拖，业主只能“干着急”。到目前为止，仅老城区中就仍有5万户楼宇未加装电梯，其中居住的人口中，仅60岁以上的就有近

7、100万人，再加上近年番禺、增城等郊区一些新建楼房中的7~9层洋房，全市需要加装电梯的旧楼数目更为庞大。    昨日，记者从广州市规划局了解到，2005年至2008年，规划局共收到326宗（注：一宗可能有多户）申报加建电梯的项目，批准了182宗。仅今年就有113宗报建，但批准的数量就只有33宗。    您可以这样提交建议——    1.登录大洋网查看《暂行办法》全文及附件，并在大洋网上提出修改建议；    2.也可于今年12月20日前向广州市法制办提交建议：    寄信至府前路1号4号楼广州市人民政府法制办公室规范性文件审查处（邮政编码：510032）或发

8、至电子邮箱zhl22@gz.gov.cn。    目前，旧住宅楼加