某物业公司最新保洁作业指导书

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1、苏州易亚物业管理有限公司保洁作业指导书（二零零六年十月）ET1.00版目录第一部分岗位职责保洁主管岗位职责……………………………………………1保洁员岗位职责…………….…………………………..….2客房人员岗位职责……………………………………………3第二部分清洁程序第一章公共区域(室外)打扫程序水系的清洁规范和规范标准…………………………………8停车场的清洁程序和规范标准…………………………………9外围道路的清洁程序和规范标准………………………………10公共设施清洁程序和规范标准………………………………11楼道清洁程序和规范标准…………………………………12垃圾清洁程

2、序和规范标准………………………………13游泳池清洁程序和规范标准………………………………14第二章室内清洁(专业性)程序浴缸清洁程序和规范标准………………………………16玻璃门清洁程序和规范标准………………………………17风口清洁程序和规范标准………………………………18墙壁清洁程序和规范标准………………………………19镜子清洁程序和规范标准………………………………20木器清洁程序和规范标准………………………………21镀金制品清洁程序和规范标准………………………………22铜器清洁程序和规范标准………………………………23地毯清洁程序和规范标准………………………………2

3、5瓷砖清洁程序和规范标准………………………………26木质地板清洁程序和规范标准………………………………27家具清清洁程序和规范标准………………………………28云石台面、水龙头清洁程序和规范标准………………………29不锈钢的清洁程序和规范标准………………………………30大理石清洁保养程序和规范标准………………………………31第三章室内（办公室、大厅、电梯）清洁程序电梯清洁程序和规范标准………………………………33大厅清洁程序和规范标准………………………………34办公室清洁程序和规范标准………………………………35接待室、会议室、活动室清洁程序和规范标准………………36公

4、共卫生间清洁程序和规范标准………………………………38第四章工作制度安全疏散、撤离清洁程序和规范标准…………………………40清洁工作程序和标准……………………………………………48保洁工作日常检查规定……………………………………………49环境消杀工作规程………………………………………………50清洁工具使用管理规定…………………………………………42清洁设备操作及保养……………………………………………54保洁主管岗位职责保洁主管必须全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等各方面的各项工作，带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务。坚持在小

5、区内不留清洁、卫生死角。1．指导、编排及监察清洁工之工作;2．制订、安排日常及定期之工作计划表;3．提供计划及制订各项工序，以配合整体进度;4．对各种机器及物料之性能深入了解，能灵活运用，提高清洁水准及效率;5．巡视小区内各项工作水准，认真督促员工，及时改善不足之处，保持良好的工作形象;6．定期向公司领导报告清洁情况及商讨改善;7．提高员工之工作知识及技巧，以达更佳效果;8．遵守小区安全条例及防止工作意外，免伤员工及他人;9．有系统地贮藏及记录物料机器，免使浪费损坏;10．收发物料，定期清点;11．处理业主之有关投诉;12．人手不足时，必须直接参与，以保证准时完成工作

6、；13．保守公司秘密，严格遵守保密制度，确保本部门文件/资料的安全；14．遵守公司各项规章制度；15．完成上级领导指派的其他工作。保洁员岗位职责1．保持小区内的清洁卫生，做到不留清洁卫生死角;2．执行上级所指派之工作，及时完成每日例行之工作;3．工作时须全神贯注，不得敷衍了事;4．经常巡视所属之工作范围，遇有欠妥之地方，及时解决;5．对公司所发之工具用料，须妥为使用及保管;6．协助处理突发事件，并执行公司之特别安排;7．不得借故向业主索取任何报酬;8．工作时须小心，以免伤害他人或引致本身受伤，须按指示工作，以策安全;9．清洁工具不得随便乱放，以免妨碍观瞻;10.服从上

7、级指示，无异议地执行一切合理的工作安排。保洁部客房服务人员岗位职责1．保持工作区域内的清洁卫生，做到不留卫生死角；2．执行上级所指派的工作，及时完成每日例行之工作，并填妥相关表单；3．对工作所用工具、清洁物品，妥善使用及保管，并按要求存放；4．不得借故向业主索取任何报酬；5．工作中严格按照操作程序及清洁标准，注意工作安全；6．清洁完毕物品必须按原样放置，不得随意挪动或丢弃客人物品；7．严格按照清洁标准工作，执行验房制度，清洁质量不合格的，应予返工；8．对待客户热情礼貌，服务周到细致，有客人在时，工作注意避免发出大的响声，以免打扰客人；9．做好上级交办