xx置地公司按揭部部门职能说明书

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1、按揭部部门职能说明部门名称：按揭部部门编号：直属上级：财务部主任岗位人数4人岗位设置按揭部主管1名，按揭部信息管理员1名,按揭主办1名,按揭清欠业务主办1名工作内容：1.负责按揭贷款所需合同及各项资料的填写和客户前期贷款所需资料的审查工作；2.负责按揭贷款客户月还款的催缴及逾期贷款的清欠工作；3.负责按揭房屋房源表、报表、空置房信息报表的编制工作；4.负责客户按揭贷款相关资料的搜集、整理、建档和管理工作；5.负责办理提前还款、调（退）房、银行解押手续以及契税、维修基金、保险费的清退工作；6.负责客户按揭贷款相关资料和票据的换领工作；7.负责按揭贷款各项费用的审核及违约赔

2、付金的计算工作；8.负责录入、审核、提交需办理抵押登记客户和银行的资料及备案和抵押登记的审核工作（台帐的备案及房源的核对）；9.负责契税、维修基金、他项权益登记费、公证费及保险费用的代缴工作，并制作明细表；10.负责办理所有已办理按揭客户的他项权益证换取房屋产权证的二次抵押工作；11.负责对已办理过按揭贷款手续而发生面积变更的情况进行二次楼盘的修改工作，协助相关部门及客户办理合同补充协议，并去交易所信息科进行重新备案登记审核；12.负责对新开发小区楼盘的建立、录入和审核工作；13.负责组织对本部门人员的专业培训和年度考核工作；14.负责公司质量体系文件中的归口要素的管理

3、，同时对相关要素做好配合工作。权限与责任：1．权限：1)对公司销售资金回收的监督权；2)对销售业务与按揭业务流程管理的建议权。2．责任：1)对办理按揭手续及时性和有效性负责；2)对按揭款清收的及时性和准确性负责；3)对按揭资料的真实性与准确性负责。所受上级或部门的指导：财务部同级部门沟通：销售部所予下级部门的指导：无