日本工业化住宅发展的研究与分析

《日本工业化住宅发展的研究与分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、日本工业化住宅发展的研究与分析ResearchandAnalysisofDevelopmentofIndustrializedHousinginJapan■刘康LiuKang寿青云ShouQingyun【摘要】与传统建造方式相比，工业化住宅在节约材料和能源、提高生产效率等方面有着显著的优势。本文通过对工业化住宅在日本发展历程的介绍总结和其技术特点的分析，提出了在中国住宅市场发展工业化住宅的相应建议。【关键词】工业化住宅；节材；节能；高效【Abstract】Comparedwithtraditiona

2、lmodesofconstruction,industrializedhousinghassignificantadvantagesinsavingmaterialsandenergy,andimprovingproductionefficiency.ByintroductionandsummaryofthedevelopmenthistoryofindustrializedhousinginJapanandanalysisofitstechnicalcharacteristics,thisarti

3、cleputsforwardcorrespondingsuggestionsonthedevelopmentofindustrializedhousinginChina’shous-ingmarket.【Keywords】industrializedhousing,materialsaving,energysaving,efficient因为既要尽可能多地利用批量部件，又要更好地满足住宅设计的自由度，同时还要考虑尽量减少现场手工劳动，所以必须有一个可行的尺寸调节方法，即模数协调方法。在建设工业化住宅

4、时，模数协调的基本是确定基本模数，基本模数是日本工业化住宅设计的基本单位[1]。0工业化住宅的概念1955年左右，将低层组装式住宅、临时校舍、办公室、PC式多层集合住宅等统称为“预制式建筑”，即预先在工厂生产部材，然后在现场组装的建筑。在1973年日本建设省颁布实施的预制住宅性能认定制度里，第一次正式使用了“工业化住宅性能认定制度”这个名称。工业化住宅不仅具有简单的工厂生产的特征，而且强调了包含居住舒适性等多项性能的高度工业化技术集成的特点。现有的工业化住宅体系由许多构件组成，由此各个构件尺寸的相互

5、协调就显得非常重要。1工业化住宅在日本的发展背景第二次世界大战后，百废待兴，各国都有庞大的住宅建设需求。各国的住宅都有其特色，欧洲即使在城市里也是以低层独立住宅为主，美国的住宅散落在很大的范围内，而日本具有其特有的住宅文化和传统。大量的农村人口快速流向城市，形成了城市中大量的住房需刘康，硕士,大和房屋工业株式会社主任；寿青云，博士，同济大学机械工程学院讲师。28住宅科技/2012.02住宅产业化求，并相对集中在较为狭小的区域内，这些都为工厂化量产住宅提供了很有利的发展环境。作为日本民间最早的预制建筑

6、公司——大和房屋工业株式会社于1955年率先研发出钢管房屋，这也是工业化住宅的原型。它采用22.7～27.3mm的钢管和网架组合而成，外墙和屋顶分别使用波形钢板和波形彩钢板。当时主要的用途是仓库，如果加上木制门窗和简易的石膏板内装，就可作为临时屋舍，用作工地临时用房或临时校舍等用途。虽然这看似个简易的东西，但却完全颠覆了人们对房子应该在现场建造的传统观念。1959年，为了应对出生潮造成的住房空间不够的问题，在原有基础上，开发出住宅专用产品“儿童学习房”（MizettoHouse）。它最大的特点是作为

7、儿童的学习空间，面积在10m2以内，不需要行政审批等繁琐手续就可生产销售安装，并且价格适中（当时价格为4万日元/m2），只需要3h就可组装完成。由于抓住了市场的需求，很受客户欢迎。通过大规模的量产，更降低了成本，还作为商品在百货商店进行销售，更加方便了客户的选购。这种具有全新建筑观念的住宅，受到市场追捧，销量呈爆发式增长，也奠定了工业化住宅发展的市场和经营基石。多推进政策，也就在这个时期政府开始提出了“住宅产业”这个概念[2]。为了适应前所未有的多样化需求，性能和材料等构成方法进行了种种改进。根据顾

8、客的喜好和使用目的，推出了高级、寒冷地、都市用和低成本等不同类型，系统开发也呈现出多样化。为了让更多的人享受到工业化住宅所带来的科技成果，各个厂家进行了很多有益的探索。（1）住房商业贷款：在当时购房只有公积金贷款，而没有现在的住房商业贷款，这限制了很大一部分消费欲望。作为工业化住宅的先驱，大和房屋工业和银行联手推出了工业化住宅商业贷款服务，有效地推动了工业化住宅的普及。（2）大规模房地产开发：当时土地的供给者是政府的住宅公团、地铁公司等大型财团，一般百姓需要先购买土地