中国住宅工业化发展与策略

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1、中国住宅工业化发展与策略摘要：住宅产业化的核心是用工业化生产方式來建造住宅，住宅工业化生产问题是制约我国住宅发展的关键环节。在阐述住宅工业化概念以及在冋顾国外、国内的发展历程的基础上，具体论述和捉出了纶产方式转型发展时期我国住宅工业化的发展方策和展望。关键词:住宅工业化模数制装配式牛产方式转型发展住宅工业化是住宅生产方式的变革，其核心是实现由传统半手工半机械化生产方式转变成现代住宅工业化生产方式。20世纪中期以来，伴随着公共住宅的大规模建设，西方及日本发达国家颁布实行了住宅生产工业化的产业政策，制定了住宅牛产工业化促进制度，推动了住宅工业化发展和技术进步，住宅工业化发展过程小的新型

2、住宅建筑体系与技术标准研发、住宅建筑主体和内装部品的工业化技术研究、及其以国家为主导的试点项目探索等发展脉络清晰，着重在集合住宅的生产工业化和技术方面进行研发工作，大力推进了住宅产业现代化快速发展。经过数十年努力，住宅建设实现了工业化生产，并给住宅建设带来了根本性变化。国外发展状况英国是世界第一个工业化国家，也是对住房问题I•分重视的国家之一。19壯纪后期，随看工业化与城市化的快速推进，广人城镇劳工阶级的居住条件H益恶化。在工人运动、合作运动、社会福利法的设立以及霍华德田园城市的影响下，工人的居住条件得到了改善，集合住宅也随着城市化的进程快速发展起来。到了20世纪中叶，战争中大虽的

3、住宅被毁坏,城市而临着艰难的战后更建工作，同时战后早期工党执政，欲将英国建设成“福利国家”，使得这一时期成为英国住房建设的高峰期。1970年代以后，英国面临着二战后最严垂的经济衰退，大规模住宅建设和维修使得政府的负担过重。同时，多年的住宅集中建设使得住房紧缺的问题得到了一定的缓解。随着撒切尔政府的上台，住宅的政策发牛变化，住宅政策从以政府干预为主变成了以市场导向为主。在这个时期，住宅工业化的设计和建造呈现出多元的发展趋势。在建筑设计方面，建筑师们摒弃了“国际式”建筑风格，在建筑创作中进行了新的探索，住宅建筑的创作出现了人性化、多元化的局面；在建造技术方面，工程师们致力于开发新产品和

4、新技术，提高建设质量、加快建设速度、贯彻工业化、智能化和可持续发展的理念。英国工业化住宅设计与建造特点可以从六个方而进行描述：工业化Z美莫瑞街住宅区是工业化建造创新的典范，公寓由工厂预制的、像钢盒子一样的房间模块组成。工厂预制的模块保证了建筑质最，模块拼装的建设方式提高了施工速度，而大量建造则使项目更加经济。使川的建设材料经过保温隔热隔声的处理，使得项目最后达到的标准远远超出了现行规范的要求。与此同时，莫瑞街住宅区的总体布局紧凑实用,转角的处理凸就了建筑群的标志性，模块组合方式以及立面材质的设计使得建筑外观整齐而不单调，整个设计激发了高度工业化建筑的设计美感,为居民创造了优美典雅的

5、居住环境。传统的诠释在建筑构造上，使用高效的保温隔声材料、单元朝向的设计使建筑能够获得最充足的口照、屋顶绿化系统集美观和低能耗为一体。这些措施使得建筑的标准超过当前的能源效率规范，并为居民提供了可负担得起的取暖措施；同时展现了建造方式的创新，一个预制的承璽钢体系将大规模的冷轧板、大规模的热轧元索、三维立体的模块建造整合起来。建筑立面上，赤褐色面砖被幣齐地安装在钢框架上，周边的英国传统的红砖住宅和周围风格建筑形成了良好的呼应关系，保持了整个地区协调一致的血貌。复合功能与适宜尺度针对各种行为模式和生活方式的公寓和复式住宅被简明有效地纟R合在一起。在底层，工作室、作坊和会议室的组合方式看

6、个性十足却具有严格的组织逻辑；第2层和第4层的连廊连接了整个建筑群体，并R提供了信息交换平台，充分继承了老街区的优势。通过应对基地的复杂现状、考虑住户的多样需求，城市再建项F1在统一的逻辑框架内引入多种尺度、整合复杂功能，满足了住户多方血的要求，从而获得了极大的成功。其中被称为“驶进废弃胡尔默地区的一艘开向耒来的旗舰”的胡尔默区（Hulme）的重新开发项目是完美表现此风格的经典案例。适宜技术与精细设计英国的住宅工业化并非单纯追求高技术和高效率，事实上，设计者追求的是运用工业化手段，采用居民切实需耍并负担得起的适宜技术，因地制宜、巧妙结合并利川外部环境条件，重视每个细节，从而捉高建筑

7、质量，营造宜人的居住环境，引导更健康的生活方式。褐土地带的开发褐土地带的再开发是一个具有生态性、多元性和开放性的课题，通过公众的广泛参与重新构建生态友好、富冇活力的住区，不仅使地块获得新生，也给所处的区域带来生机和活力，进而促进成城市的复兴。以现代城市环境为核心的居住方式。通过重新发现和重新定位这座城市的历史遗产。新世纪的新模式在对新技术的运用方面，工程师和建筑师通力合作，并没有因为采用了工业化的建造方式而使得建筑的而貌千篇一律，而是将先进的技术作为设计和建造的冇效手