工业化住宅工程管理策略论文

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1、工业化住宅工程管理策略论文工业化住宅工程管理策略论文预读：摘要：【文章摘要】随着改革开放的深入推进，三十多年来我国经济持续发展，因此人们对居住环境的要求也在不断提高,特别是人们对工业化住宅的广泛盅求推进了我国建筑行业的不断发展与进步•尽管工业化住宅的建设在这几十年的发展过程中取得了明显的发展成效，但是与国外的发达国家和地区相比,依然存在诸多的不足和缺陷，不仅工业化住宅的工程管理管理水平不高,而且在实际的发展屮依然还停留在初期的粗放型发展状态，难以满足当前新形势下我国经济社会发展的巨大需求.【关键

2、词】工业化；住宅；工程管理；策略从上个世纪开始,在国外的一些发达国家屮出现了严重的劳动力短缺情况，随着建筑行业的不断发展，在多个国家和地区掀起了工业化发展的浪潮，与此同时，工业技术水平不断提高，工业化产品以及工业化生产技术大力解放了劳动力，由此我国建筑行业中的工业化住宅快速兴起,并以其惊人的发展速度迎來了工业化住宅发展的高峰期•住宅的工业化建筑管理是指以住宅设计管理产品化、标准化、部品生产管理工厂化以及现场施工管理装配化、装修管理一体化、产业链管理信息化为主要特征的现代化住宅建筑工程管理模式，也

3、是住宅产业现代化的重要基础内容.1我国工业化住宅发展的概况分析随着我国城镇化和工业化发展进程的不断加快,住宅产业发展过程中面临着十分严重的资源环境问题，当前国家和人民对于环境保护的要求和生活水准在不断提高，所以传统的粗放型经济建设的模式很难满足当前经济社会的发展需求，在此背景下，人们对节能环保的要求越来越高，经济发展模式亟需转型、工业化住宅科学管理已经成为我国经济社会发展和工业化住宅工程管理的重大挑战.到目前为止，我国的工业化住宅建筑结构体系以及部品体系、施工技术体系己经基本形成，与此同时，工业

4、化住宅的建筑质量以及建筑性能、住宅的施工技术水准、环保节能的施工建筑效益已经明显得到提升，但是与国外的发达国家和地区相比而言，目前我国的工业化住宅建设水平还处于基础起步阶段，所以总体的建筑管理体系呈现出诸多的特点,例如工业化住宅的发展速度缓慢、工业化住宅的总体建设水平不高、在工业化建筑的先进科学技术应用等方面的投入依然有很大的发展空间，特别是在建筑的政策引导方面以及改革试点的社会推行过程中与国外还存在很大的发展差距，所以需要相关的管理人员通过对我国工业化住宅的科学管理来促进其健康、持续发展.2工

5、业化住宅的工程管理必要性分析2.1工业化住宅工程管理的政策推动力亟待增强工业化住宅工程管理蛊要国家政策的引导和管理调节，例如结合我国当前经济社会的发展对我国住宅产业化发展的纲领性文件进行不断调节、完善和修订，可以为工业化住宅的工程管理提供科学的指导，从地方的基础配套政策文件到国家顶层制度文件的制定和实施,进一步增强我国目前工业化住宅工程管理的可操作性，但是从我国目前大部分地区的管理现状来看,即使出台了一定的制度法规不断限制和约束工业化发展过程中出现的建筑成本较高的问题,但是总体上而言，这些法规政

6、策的执行力度不够，严重制约了我国工业化住宅的科学管理与健康发展，所以需要通过科学的管控措施來促进住宅工业化工程管理顺利实施.2.2工业化住宅工程管理的组织引导推进力度亟待加大在我国工业化住宅管理过程中，关于国家层面的组织引导力度还需要不断增大，相关的业务管理能力也需要进一步增强，只有通过顶层制度设计才能进行横向与纵向的管理体系设计，不断健全和完善我国工业化住宅的管理实施体系，个別地区的地方性政府不能高度重视工业化住宅的相关施工建设与管控工作，所以很大程度上，在地方经济发展的过程屮，管理人员不能将

7、我国工业化住宅的管理与发展模式相关内容与具体指标纳入政府的宏观经济目标体系中,个別的行政官员对管理不科学,执行力度不够，所以在工业化住宅的结构管理体系的架构方面缺乏专职管理人员，不能将工业化住宅的管理发展冃标有效实施，因此，组织引导推进力度亟待加大.2.3工业化住宅工程管理的技术支撐体系亟待完善与其它的管理体系相比，我国工业化住宅的管理流程与相关的组织结构都比较系统和复杂,需要专业的管理人员对一切事项以及工业化建筑中的资源进行有效整合,不断提升管理标准,目前关于工业化住宅的顶层结构设计指标、产品

8、实际的功能与标准体系之间存在一定的技术差距，在工业化住宅的设计方面与建筑施工方面、验收审核方面都缺发一套行业标准实施制度和体系，所以导致我国工业化住宅建筑发展步伐缓慢.3工业化住宅的工程管理策略分析首先,通过政策完善，不断构建工业化住宅工程管理的顶层制度框架，为住宅产业现代化发展奠定基础.工业化住宅的建筑管理应该通过顶层化制度设计与国家的激励性政策实施作为建筑企业发展的龙头导向,通过完善国家工业化住宅建设的标准化制度体系，不断缩小与国外发达国家Z间发展差距，国家应该以社会保障房的建筑作为工业化住