2017年房地产经纪人建筑物及其附属设施费用分摊考试试题

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1、2017年房地产经纪人建筑物及其附属设施费用分摊考试试题2015房地产经纪人:城市规划编制1本卷共分为2大题60小题，作答时间为18。分钟，总分12。分，80分及格。一、单项选择题（在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。错选、多选或未选均无分。本大题共30小题，每小题2分，6。分。）1、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。A：乡级B:县级C:市级D：设区的市级E：权利型房地产投资信托2、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是。A:开设网上店铺B：发展连

2、锁经营C：扩大主营业务D：提高管理水平E:客户资金代收代付风险3、公共建筑及综合性建筑，总高度超过m的为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑°A:21B：23C：24D：25E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是。A:利率的时间单位及计息周期一致时，名义利率就是实际利率B:按单利计息时，名义利率等于实际利率C：实际利率是指一年内多次计息的年利率D：名义利率和实际利率的本利和相等E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括。A:固定薪金制B:分红制C:佣金制D:混合制E:客户资金

3、代收代付风7/102017年房地产经纪人建筑物及其附属设施费用分摊考试试题险6、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。A：房地产经纪管理办法B：房屋状况说明书C：房屋承租委托协议书D:房屋承购委托协议书E:工厂的生产设备7、在新建商品房销售过程中，最关键、最重要的环节是。A：客户接待B:客户营销C:客户服务D:客户维护E:工厂的生产设备8、在地形图上，地貌一般用表式。A：标高线B:高程线C：水平线D:等高线E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A:预购商品房权益转让书B:预告登记证明C:契税凭证D

4、:商品房预售合同E:客户资金代收代付风险10、及普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是。A:守B:诚C:信D:责E:客户资金代收代付风险11、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是。A:自知、自信B:乐观、开朗C:敢想、敢干D:坚韧、奋进E:客户资金代收代付风险12、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售的特点。A:差异大B:标的物分散C:现房销售D:产权关系复杂E:工厂的生产设备13、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登

5、广告的效果的调查方法是。A:访问法B:实验法C:行为记录法D:实际痕迹测量法E:2017年房地产经纪人建筑物及其附属设施费用分摊考试试题工厂的生产设备7/1014、准予注册的人员，由中国房地产估价师及房地产经纪人学会颁发住房和城乡建设部用印并的中华人民共和国房地产经纪人注册证书。A：管理B:注册C：制作D:监制E：客户资金代收代付风险15、由于房地产经纪者及服务对象之间存在着较为明显的信息现象,因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A：不真实B:不对称C:不共享D：不保密E：客户资金代收代付风险16、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。A：标准

6、等级B：基本等级C:最高等级D:最低等级E:权利型房地产投资信托17、国有建设用地使用权出让方式中，主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。A:国有土地使用权出让B：国有土地使用权租赁C：国有土地使用权抵押D：国有土地使用权作价出资或入股E:权利型房地产投资信托18、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。A：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B:有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C：有意购房，但对价位不明确,资金也尚未到位，开价随意性大D:有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交E:工厂的生产设备19

7、、清水墙饰面不包括。A:砖墙面B:石墙面C:混凝土墙面D:砖木墙面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。2017年房地产经纪人建筑物及其附属设施费用分摊考试试题A：有效性B：准确度C：及时性D:真实性E:工厂的生产设备217/10、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时,要交纳的买卖合同公证费为总房款的。A:0.1%B：0.2%C:0.3%D:0.5%E:工厂的生产设备22、验证价格策略是否合理的指标是。A：价值最