宁夏省2016年下半年房地产经纪人：建筑物及其附属设施的费用分摊考试试题.pdf

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1、精品资料宁夏省2016年下半年房地产经纪人：建筑物及其附属设施的费用分摊考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金不具备的特点是。A：义务性B：无偿性C：互助性D：保障性E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的备案，并出具备案证明。A：房地产管理部门B：工商管理部门C：建设管理部门D：公安部门E：权利型房地产投资信托3、房地产经

2、纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有。A：赢利性B：稳定性可编辑精品资料C：可进入性D：可衡量性E：工厂的生产设备4、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。A：电话铃声响过三声再接听B：要及时做好客户记录，并邀约看房C：通话过程注意语速和缓、语气亲切D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断E：工厂的生产设备5、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，征收耕地占用税。A：减按每平方米2元的税额B：减按每平方米4元的税额C：减按每平方米5元的税

3、额D：减按每平方米8元的税额E：权利型房地产投资信托6、为了简便起见，将称为变量，变量的具体数值称为变量值或标志值。A：数量变异标志B：不变标志C：品质变异标志D：数量标志E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信可编辑精品资料7、就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间与两大类。A：房地产咨询B：房地产投资C：房地产代理D：房地产行纪E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪门店投入最大的是，可根据经纪机构自身的发展规划进行适当的调整，由以上费用的累计总和，可以估算出计划期限(如月、季度)内的经营成本。A：广告推广费用

4、和门店租赁费用B：员工工资福利费和办公用品配置费用C：店租赁费用和员工工资福利费用D：门店租赁费用和办公用品配置费用E：客户资金代收代付风险9、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有。A：业主B：业主大会C：公有住房售房单位D：房地产建造单位E：权利型房地产投资信托10、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。A：业主大会可编辑精品资料B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托11、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接

5、受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。A：物业管理业B：房地产估价业C：房地产开发经营业D：房地产咨询业E：权利型房地产投资信托12、按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是。A：交易手续费B：教育费附加C：补交土地使用权出让金D：土地增值税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产经纪机构中，在连锁店(办事处)必须有名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。A：1B：2可编辑精品资料C：3D：4E：客户资金代收代付风险14、自2008

6、年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。A：印花税B：房产税C：耕地占用税D：营业税E：权利型房地产投资信托15、从事房地产经纪的机构是指依法设立，并自领取营业执照之日起日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。A：10B：30C：20D：40E：客户资金代收代付风险16、下列关于房地产市场需求的表述，有误的是．A：购买者是需求的主体，是需求行为的实施者B：购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D：房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求

7、数量E：工厂的生产设备可编辑精品资料17、下列选项中，最主要的特征是发生权属变化。A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险18、其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是。A：异议登记B：初始登记C：更正登记D：预告登记E：权利型房地产投资信托19、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是。A：容易与客户建立良好的关系B：占用时间较少C：不受天气影响D：比较省力E：工厂的生产设备20、悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为。A：隔墙B：填充墙C：幕墙可

8、编辑精品资料D：板墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、以下不属于住房公积金所具有的作用是。A：增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房