6、需要对租金水平的确定方式作出指导性的安排。n 1、理论上说,租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定,但市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失,因为若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平,则意味着物业的空置率会上升;而低于市场租金水平的租金,虽然可能使出租率达到100%,但可获得的总租金收人并不一定理想。 n 2、确定租金水平或方案,首先需要大量类似物业出租的租金数据,来确定物业合适的市场租金水平。为准确判断物业的市场租金水平,还需比