从实务角度 分析案例学习法律

《从实务角度 分析案例学习法律》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、【案例】某甲在某乙承包的土地上建造房屋，房屋建造完工后，某丙将该房屋占有并使用。【问题】1、某甲建造的房屋是不是物？2、若不是物，它的性质如何？3、若是物，该房屋是有主物还是无主物？4、若是无主物，能否适用先占制度，如何取得这无主物的所有权？5、若是有主物，谁是这房屋的所有权人。6、该房屋是不是合法建筑？7、若是非法建筑，它的性质处于什么状态，能否设立物权。8、若是合法建筑，谁将取得所有权；9、若某主体能够取得该房屋所有权，所有权人能够买卖该房屋，如何去操作？10、如果该房屋可以买卖，所得价款谁具有所有权或者债权？11、房屋是甲

2、建造，甲能否基于建造行为和结果，享有权利？享有什么权利？如何行使自己的权利。12、土地是乙承包，乙能否享有权利，享有什么权利？如何行使自己的权利。13、房屋被丙占有，是无权占有吗？如果甲对房屋占有，是有权占有吗？14、丙的占有，能否构成侵权？侵犯了谁的什么权利？15、乙是否构成不当得利？【目的及意义】1、掌握民法的基本概念，夯实基础。2、加深对民法原理、法律规范的理解程度。3、加强对问题研究的广度和深度。4、提升分析能力、解决问题的能力和法律适用的能力。【分析过程】仅从实务以及学习的角度去分析，没有论述之意。一、甲建造的房屋是物

3、。什么是《物权法》上的物。严格的将，该房屋是我国《物权法》上物权的客体。当然这个问题不难，根据生活习惯，每个人都知道房屋是物，而且还是很有价值的不动产。但是深入思考什么才是具有法律意义的物，我们判断是否是物的标准是什么？例如，我们都生活在空气之中，空气中的氧气、二氧化碳等是不是物、它能不能被《物权法》调整、能不能被某主体占有？笔者认为，空气中的氧气不是物，不能被某人占有。倘若把这类氧气视为物，那么他人呼吸了某主体占有的空气中的氧气，轻者可能要被行使占有回复请求权、损害赔偿请求权，严重者可能被定性为侵占罪或者盗窃罪，使用暴力还可能

4、构成抢劫罪，这显然是太荒谬了。因此空气中的氧气不是《物权法》上的物。那么，医院中氧气罐里面的氧气又是不是物、能不能被《物权法》调整、能不能被某主体占有？根据生活习惯，当然，这就是物，因为我们要吸氧是要花钱的，我们要取得氧气的所有权，才有权使用它。同样是氧气，为什么空气中的氧气感觉不是物，而氧气罐里面的氧气感觉像是物。我们审理案件不能凭借感觉去判断，做什么都要有理有据。那么，要以什么标准判断是否是物？针对这个问题进行了分析、整理、总结。所谓物，最早指的是“有体物”，即有一定物理形态的、看得见摸得着的物体。但是后来随着社会的发展，声

5、、光、电、气等自然力在人们的生活中发挥越来越重要的作用，尽管按照人们的惯常的生活经验来说，它们不能被理解为有体物，但是由于它们能够为人力所支配，满足人们生活、生产的需要，并且已经做为买卖的标的物，就可以理解为被包括在物的范围里面。另外，近代工业的发展与繁荣，造就了城市的密集和土地利用的立体化，相继出现了高层建筑、高架铁路、地下铁道、地下停车场等。于是人们把土地立法也从过去的平面向空间发展了。空间权利也就应运而生。相应地，空间也就成了物。当前，我国大陆民法学界对于物权客体——物的定义主要有以下几种：1、民法上所称的物，是指存在于人

6、身之外，能满足人们的社会需要，而又能为人所支配控制的物质产品。2、物是指人们能够支配的物质实体和自然力。3、这里所说的物，是指人身之外，为人力所能支配，并且有一定使用价值的物质资料，包括生产资料、生活资料，自然物、劳动产品，流通物、限制流通物，有体物及光、热、电、气等无体物。4、本法所称物，指能够为人力控制并具有价值的有体物。能够为人力控制并具有价值的特定空间视为物。人力控制之下的电气，亦视为物。5、本法所称的物，是指人身之外能够为人力所控制并具有经济价值的有体物。但下列财产视为物：（一） 依法可以作为物权客体的权利；（二） 能

7、够为人力控制并具有价值的特定空间；（三） 人力控制之下的电、气。由于笔者愚钝，经过理解分析，不能给“物”总结出合适的定义，只能给“物”寻找了几点特征，以作为今后工作中作为判断“物”的标准。第一、物具有可支配性；第二、物能满足人们的某种需要。第三、物存在于人体之外，即非人格性。第四、具有一定的独立形态。另外还要包括。法律明文规定的物。如此做一个实验分析，Q币等虚拟货币是不是物呢？Q币可支配、能满足某种需要、在人体之外，但不具有一定独立形态，它实质是一系列复杂的编码。所以Q币不是物权发生的“物”。而是一种债权的证明，类似于没有形态的

8、饭票、债券等。Q币的持有人享有的是债权而不是物权。多说一句，要区分物和财产，Q币是财产，而不是物。物属于财产，但财产不全是物。二、房屋是非法建造，由集体共同共有或国家所有，该房屋属于有主物（一）如何判断房屋是合法建造。《物权法》第30条规定“因合法建造、拆除房屋