双d高科物业服务招标文件

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1、双D高科物业管理项目双D高科物业服务管理项目招标文件项目编号：招标人：大连高科产业发展有限公司招标代理人：大连招标代理有限公司二○一一年二月第35页共42页双D高科物业管理项目总目录第一章招标公告第二章招标书一、投标人须知前附表二、总则三、合同格式及主要条款四、招标内容及有关要求第三章投标书（格式）一、投标函二、法人代表授权委托书三、投标声明函四、保密承诺函五、投标报价表六、投标分项报价表七、企业状况一览表八、专用设备及工具清单九、人员配备情况十、服务工作管理标准十一、服务保障承诺书十二、服务管理工

2、作方案十三、业绩证明文件十四、资格证明文件第四章评标方法及标准第35页共42页双D高科物业管理项目第一章招标公告大连双D高科产业发展有限公司对双D高科物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。1、项目名称：双D高科物业管理项目2、项目编号：3、招标内容：（1）项目概况及物业管理内容：双D高科大厦、研发中心、综合服务楼、创业园等总面积92557.13平方米物业管理，具体内容详见招标文件。（2）合同期限：2011年4月1日至2012年3月31日4、投标人资质要求：（1）投标人应符合国

3、家相关法律、法规的要求，具备物业服务企业三级及以上资质且年审合格；（2）在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格。注册资本人民币50万元（含）以上的物业管理公司；（3）必须具备在大连市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和人员。（4）本项目不接受联合体投标，且不得转包；除标书明确允许的内容外，亦不得分包。5、报名时须提供如下资料原件及复印件：（1）营业执照；税务登记证；（2）法人授权函（原件）及被授权人身份证；（3）企业简介、企业获得的资质证书。（4）外地投标人须提供在大连地区设立的分支

4、机构的营业执照。（5）企业近三年（2008年1月起）类似物业管理项目业绩证明材料（以签订的物业管理服务合同或中标通知书为准）。以上内容为本次招标必备提供文件，所有复印件需加盖投标人公章。5、招标人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件。6、标书售价：每套人民币叁佰元整，售后不退。如需邮寄，另加邮资人民币伍拾元整。7、报名时间：第35页共42页双D高科物业管理项目第二章投标人须知一、投标人须知前附表序号条款名称说明和要求1招标人大连双D高科产业发展有限公司2招标代理机

5、构大连保达招标代理有限公司3招标项目名称双D高科物业服务管理项目4招标项目编号5招标方式公开招标6评标方法综合评分法7投标截止时间2011年3月日时分8投标保证金9投标报价投标人应作完整的投标报价。报价中包含各项应有费用。10备选投标方案和报价价不接受备选投标方案和多个报价。11联合体投标本项目不接受联合体投标。12分包或转包本项目中标人不允许分包或转包。13投标有效期开标后60天。14签字盖章投标人必须按照招标文件的规定和要求签字、盖章（法人代表的签字可用具有法定效力的签字章）。15投标文件份数正

6、本1份；副本4份同时报送电子文档1份（光盘或U盘，须保证可正常读）16投标文件封面的标注投标文件正本和副本的封面上均应标明：项目名称、项目编号、投标人名称、投标日期，并分别在右上角标明“正本”和“副本”字样。17投标文件外层密封袋的标注项目名称、项目编号、投标人名称、投标日期。18递交投标文件地点大连保达招标代理有限公司会议室第35页共42页双D高科物业管理项目19开标时间和地点开标时间：2011年？月？日？时？分。20导致废标因素出现下列情形之一的，为废标：（一）符合专业条件的投标人或者对招标文件

7、作实质响应的投标人不足三家的；（二）出现影响招标公正的违法、违规行为的；（三）因重大变故，招标项目取消的。21导致无效标因素投标文件属下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：（一）应交未交投标保证金的；（二）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；（三）不具备招标文件中规定资格要求的；（四）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；（五）其它在招标文件中已明确为无效标的。22补充说明1、招标代理服务费由中标单位缴纳。（根据发改办价格[2003]857号文件）规定向中标人收

8、取，收费标准执行国家计委价格[2002]1980号文规定下浮80%计取，招标公告费用5000.00元另计）。计入工程总造价。2、不对未中标单位进行任何解释。第35页共42页双D高科物业管理项目二、总则1．适用范围1．1本招标文件仅适用于本次招标活动。1．2本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。1．3本招标文件的解释权属于大连双D高科产业发展有限公司。2．本次招标方式、合格的投标人2．1本次招标采取公开招标方式。2．2合格的投标人应满足以下条件：2.2