成兴花园物业服务招标文件

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1、成兴花园住宅小区前期物业管理服务项目招标文件项目编号：20120412-32招标人：滁州市成兴房地产开发有限公司（盖章）招标代理机构：滁州市诚信建设监理有限公司（盖章）发布日期：二0一二年四月44目录A、招标公告信息………………………………………………………………3B、投标须知前附表…………………………………………………………………5第一章投标须知……………………………………………………………………7一、总则……………………………………………………………………………7二、物业管理服务要求………………………………………………………………7三、招标文件………………………………

2、………………………………………16四、投标文件的编制及相关要求……………………………………………………18五、开标、评标和定标………………………………………………………………21第二章评标办法…………………………………………………………………25第三章物业管理服务合同………………………………………………………29第四章投标书格式部分…………………………………………………………37第五章招标单位、招标代理机构对本招标文件的确认…………………………4244A、招标公告信息工程登记编号20120412-32工程名称成兴花园住宅小区前期物业管理服务项目工程地点琅琊新区建设单位滁州

3、市成兴房地产开发有限公司招标方式公开招标投标资质要求1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(出具物业行业主管部门的诚信证明文件)；5、具有独立法人资格，有经营实力的三级（含三级）及以上资质的物业管理公司;6、外地企业中标后需办理入滁备案手续。工程规模投资估算价约128万元/每年,二年约256万元。招标范围住宅小区物业管理服务全部内容发布时间2012年4月18日信息内容工程概况：“成兴花园”项目：总用地面积64391㎡，容积率1.8，绿地率40%，总建筑面积1

4、37284.8㎡（其中高层58762㎡，多层39275㎡，商业17866㎡，管理用房528㎡。）,住宅总户数为926户，其中高层住宅530户，多层住宅396户，停车位1049个，地上停车位313个，地下停车位736个。标段划分：一个标段。评标办法综合评估法资金来源：物业服务费工程款支付方式由物业管理公司向小区业主按月收取收取物业服务费。不实行报名制度。招标文件每份400元，由投标人在递交投标文件时向代理公司交纳。投标要求：投标保证金数额2.1万元人民币；上述保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票，以资金到帐时间为确认保证金交纳时间，保证金须在开标前一日交纳

5、完毕，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一：收款单位：1、滁州市招标采购交易中心    或2、收款单位：滁州市招标采购交易中心开户行：滁州中行营业部           开户行：中国农业银行滁州琅琊支行帐号：179713808707                  帐号：334001040004421交纳保证金时须在交易附言中注明：“成兴花园住宅小区前期物业管理服务项目”投标保证金。招标文件获取方式：滁州市招标采购网（www.czzbcg.com）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”专区下载。招标文件获取时间：2012年4月20日17时后，如投标人不及时下载招标

6、文件，造成后果由投标人自负。招标文件答疑及澄清:如投标人对招标文件有疑问，请于2012年4月23日17时前将疑问内容以电子邮件形式发送至624857457@qq.com（滁州市诚信建设监理有限公司电子邮箱)，招标人将在2012年4月24日17时前以澄清公告形式在滁州市招标采购网（www.czzbcg.com）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”专区予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。44B、投标须知前附表编号内容说明与要求1项目名称成兴花园住宅小区前期物业管理服务项目2项目编号20120412-323招标人名称及联系方式滁州市成兴房地

7、产开发有限公司联系人：成夕华联系电话：130130024374代理公司名称及联系方式滁州市诚信建设监理有限公司联系人：王颖联系电话：0550-3054269、139550116635招标方式公开招标6评标办法综合评分法7投标文件份数正本一份，副本一份。8投标有效期投标截止日期后30个日历天9投标保证金一、投标保证金数额2.1万元人民币；上述保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票，以资金到帐时间为确认保证金交纳时间，保证金须在开标前一日交纳完毕，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一：收款单位：1、滁州