[精选]某房地产项目营销执行报告.pptx

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1、制作人：贺怀德招商依山郡3号线公寓空看报告.（....），提供海量管理资料免费下载！前言从2008年下半年开始，随着金融危机的全球蔓延，全国房地产市场跌入低谷。在一、二线城市，以万科为首的房地产企业纷纷举起“降价大旗”，欲尽快回笼资金，但现实并没有想象的那么好，销售量依然下降，消费者信心大跌，消费者多为持币观望态势。直到2009年2月、3月起，深圳房地产销售市场又出现了“强劲反弹”，请看下列楼盘近期动态报告！.（....），提供海量管理资料免费下载！报告思路一、项目概况二、周边配套三、产品定位四、所售户型及户型分析五、销售价位六、营销方

2、式七、销售团队八、楼盘优劣势分析九、楼盘最新动态.（....），提供海量管理资料免费下载！招商依山郡园林小区图.（....），提供海量管理资料免费下载！项目概况项目位置：龙岗中心城西区龙盛大道与黄阁北路交汇处占地面积：150442.7平方米总建筑面积：28万平米管理费：1-12栋管理费为1.2元2，其他管理费为2.5元2投资商：深圳招商房地产有限公司物业管理：深圳招商物业管理有限公司整合推广：深圳策达广告建筑设计：香港许李严建筑设计事务所、深圳华森设计事务所、深圳市协建设计有限公司园林设计：澳大利亚怡景师景观设计公司停车位：1800个容

3、积率：1.57绿化率：80%住宅建筑面积235974平方米，共27栋住宅分三期开发.（....），提供海量管理资料免费下载！开发情况（共分为三期开发）一期：12栋(1-12栋)多层住宅，占地4万平米，为4层花园洋房，共305套，不带电梯；一期的主力户型为3房2厅2卫和复式5房2厅3卫。户型区间面积为87平米至277平米，其中有2房2厅2卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫等。.（....），提供海量管理资料免费下载！二期由10栋(13-22栋)建筑组成，其中一批：是8栋11层的小高层，共751套；二批是150多套80-260平方米的大宅及20

4、0套40-65平方米的精装修公寓。.（....），提供海量管理资料免费下载！三期建筑面积125850平方米，共有1099户，由7栋(23-29栋)18层小高层建筑组成其中23、27-29号楼为18层小高层住宅，24-26号楼为上部两层复式房的12层小高层住宅，户型以130-140平方米的三房和四房为主。推广语.（....），提供海量管理资料免费下载！周边配套中、小学：龙城高级中学、本项目自建依山郡18班小学、12班幼儿园购物：龙城广场、世茂中心、天虹商场、万佳交通道路：深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路银行：中国银行、商业银

5、行医院：人民医院、妇幼保健院、慢性病防治院.（....），提供海量管理资料免费下载！超市与学校购物学校.（....），提供海量管理资料免费下载！医院及银行.（....），提供海量管理资料免费下载！产品定位超大低密度社区容积率仅为1.57完善的公共配套设施及绿化环境.（....），提供海量管理资料免费下载！完善配套绿化80%.（....），提供海量管理资料免费下载！户型展示﹙山语轩双拼户型﹚三房二厅二卫133㎡奇数层偶数层.（....），提供海量管理资料免费下载！﹙山语轩﹚双拼户型三房二厅137㎡奇偶层相同户型:3房2厅2卫面积:约

6、137m²公摊面积:31m²套数:203套朝向:南北通透景观资源:小区园林舒适度:客厅开间4.79米、主卧室开间3.85米，主卧室带露台或凸窗附加值:赠送入户花园、空中花园、凸窗，赠送面积约12平米劣势：实用率不高，采光不是很好点评.（....），提供海量管理资料免费下载！山语轩双拼户型四室二厅二卫145㎡奇数层偶数层.（....），提供海量管理资料免费下载！145平方样板房.（....），提供海量管理资料免费下载！户型:4房2厅2卫面积:约145m²公摊面积:30m²套数:135套朝向:南北向景观资源:景观部分遮挡舒适度:客厅开间4

7、.75米、主卧室开间3.9米，此卧室偶数层带阳台附加值:赠送空中花园，赠送面积约10平米紧凑四房，满足经济型需求！劣势：邻近北通道，噪音明显综上点评.（....），提供海量管理资料免费下载！销售价位山语轩7月20日开盘享有94折开盘销售均价7300元7月31日130平米起的户型涨到8300元每平招商依山郡23栋“星语轩”5月1日开盘，开盘均价6800元，当天购房总价减三万，并可享受93折优惠。6月1日，中央景观大宅“花语轩”开盘均价7200元/平方米，比此前在售单位上升了大约400元/平方米.（....），提供海量管理资料免费下载！营销

8、方式1、招商依山郡3期推出200多套的精装公寓可以一成首付。但是,这一优惠是有对象限制的,只有深圳市事业单位或部分公司员工才能享受这一政策2、招商依山郡三期12月7日开盘，最低9.5折并有现金回馈，汪涵临现