北京市宏观经济分析(房地产市场).docx

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1、精品文档你我共享?DCKM)O18U0OO16000,014000.012000.010000,08000.0bUOU.O40000?000.00.0201014113.612153.011115.02007200820122013年任1CKD帀场分析一、北京市经济环境分析(1)北京市主要经济历史指标2006-2013北乐市地区生产总值单楼，19500679.41625192000-2013^北京市CPI指数96.09^.02000200120022003200420052006200720D820092010201120122013精品文档你我共享2006-2013年北京市地

2、方财政收入单位：亿元6000.00500000J000.003000.002000.001000.00ow200620072(X)8200920102011201220132006^2013三大产业占地区生产总值比例羊也亿元■京列1桑列》■蛊列弓由这四张表可以直观的看出，北京市宏观经济保持着强劲的增长，GDP保持较大增速，地方财政收入连续保持大幅度增长，CPI指数总体可控。经济情况乐观，稳中有进，并且产业结构不断改善。精品文档你我共享20002013年北哀市常住人口斐化2000015000精品文档你我共享精品文档你我共享1CKO.OSOO.O0.02<00血】200220032

3、0M20052006200?20062009201020112011201J精品文档你我共享精品文档你我共享15.€2000-2013年人均可支配收入实际增长%18-016.011012.010.08.0S.04D0.0200020012002200320042005200620072003200?2010201120152013精品文档你我共享以上三张表反映出，北京市常住人口在以每年几十万的数量不断的增加，人均家庭收入保持强劲的增长势头，而且人均可支配收入实际增长也趋于平缓。近几年国家在进行经济结构调整，受到大环境的影响人均可支配收入实际增长也略有降低，但仍旧保持在7%以上。

4、2006-2013年北京市就业人数情况沁：万人1141.0丁1107.3gqst,1031.610697919,79427800n^100-0200J020062007200B20092010201120122013北京市就业人口伴随着北京市常住人口的增长而增长，并且超过四分之三的人从事于第三产业的工作。这说明就业情况乐观，就业市场大，有足够的吸引力来吸引更多的人来北京工作、生活。小结：在我国经济发展具有基本面良好、外部环境趋于改善、市场预期好转等有利条件的背景下，北京市的经济运行有望延续此前良好的态势，保持在7.7%以上的GDP增长。(2)北京市经济基础分析表(用2012年的

5、数据)精品文档你我共享北京全国区位商LQLQ>?(LQ-1)/LQ基础就业•非基础就业EBM数量比重数量比重2.733321农林牧渔业~2.5446~0.35%338.92.22%0.162.54460采矿业6.87780.96%631.04.14%0.236.87780制造业107.970115.05%4262.227.97%0.54107.97010电力、热力、燃气及水生产和供应业~8.9378~1.25%344.62.26%0.558.93780建筑业~~42.7383~5.96%2010.313.19%0.4542.73830批发和零售业~68.6440~9.57%71

6、1.84.67%2.05是0.511746335.1283133.51569父通运输、仓储和邮政业~57.8348~8.06%667.54.38%1.84是0.456577126.4060531.42875住宿和餐饮业~31.9643~4.46%265.11.74%2.56是0.609579019.4847712.47953信息传输、计算机服务和软件业~52.6268~7.34%222.81.46%5.02是0.800671242.1367610.49004金融业~37.5626~5.24%527.83.46%1.51是0.338469512.713824.84880房地产业~

7、37.0621~5.17%273.71.80%2.88是0.652281424.1749212.88718租赁和商务服务业61.40328.56%292.31.92%4.46是0.775881247.6415913.76161科学研究、技术服务和54.04837.53%330.72.17%3.47是0.711940538.4791715.56913水利、环境和公共设施管理业~9.3887~1.31%243.81.60%0.829.38870居民服务和其他服务业8.63901.20%62.10