高新技术开发有限公司土地开发项目可行性研究报告

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1、**市****高新技术开发有限公司项目可行性研究报告**市****高新技术开发有限公司****建筑咨询有限公司二零一三年二月**市****高新技术开发有限公司项目可行性研究报告目录第1章项目总论１§1.1项目背景１§1.1.1项目名称１§1.1.2项目承办单位１§1.1.3承担可行性研究工作的单位和法人代表１§1.1.4研究工作依据１§1.2项目概况２§1.2.1项目地点、范围２§1.2.2项目建设内容２§1.2.3项目用地情况２§1.3可行性研究报告的内容和结论２§1.3.1项目的优劣势分析２§1.3.2项目

2、建设条件分析３§1.3.3项目的功能定位和规划目标３§1.3.4项目规划结构３§1.3.5项目实施策略３§1.3.6投资估算和资金筹措４§1.3.7项目评价４§1.3.8项目综合评价结论４§1.4存在问题及建议５第2章项目建设的背景和作用６§2.1项目提出的背景６§2.1.1宏观经济背景分析６§2.1.2区位背景分析８§2.1.3经济背景分析９§2.2建设********市级高新技术产业园的作用和意义１０§2.2.1高新技术产业聚集地１０§2.2.2构筑工业发展战略的新平台１０§2.2.3推动产业集聚和转型升级

3、的主动力。１０§2.2.4承接****市区技术创新资源和产业辐射扩散的载体１０§2.2.5促进区域环境持续优化的主基地１１第3章******高新技术产业园项目的优劣势分析１２§3.1发展****高新技术产业园的优势１２§3.1.1区位优势１２§3.1.2用地优势１２§3.1.3生态环境优势１２§3.2发展****高新技术产业园的劣势１２§3.2.1受限指标多１２§3.2.2地形起伏大１２§3.2.3基础设施差１３**市****高新技术开发有限公司项目可行性研究报告第4章****高新技术产业园建设条件分析１４马§

4、4.1现状用地条件评价１４§4.1.1地形地貌评价１４§4.1.2建设条件评价１４§4.2建设与开发条件１５§4.2.1现状用地构成１５§4.2.2现状景观风貌１７§4.2.3基地资源条件１７§4.2.4区内村庄和人口统计１７第5章项目的规划目标和功能定位１８§5.1公司规划理念和规划重点１８§5.1.1规划理念１８§5.1.2规划重点１８§5.2公司产业园功能定位和发展方向１９§5.2.1功能定位１９§5.2.2发展方向２０§5.3规划目标２０第6章项目规划结构２２§6.1人口容量预测２２§6.1.1工业就业

5、人口２２§6.1.2服务设施就业人口２３§6.1.3总就业人口２３§6.1.4居住人口２３§6.1.5各类人口的整合及总人口容量的确定２３§6.1.6其它２４§6.2产业园用地性质结构２４§6.3用地功能布局规划２４§6.3.1工业用地规划２４§6.3.2公共设施用地规划２５§6.3.3居住用地规划２５§6.3.4绿地、河流系统规划２５§6.3.5仓储物流用地规划２６§6.3.6市政工程用地规划２６§6.3.7非建设用地２８§6.3.8道路交通系统规划２８§6.3.9景观系统规划２８第7章产业园项目实施策略和进

6、度３０§7.1土地利用开发模式３０§7.1.1工业用地采用梯级台地式开发模式３０§7.1.2居住用地采用适应地形的布局形式３０§7.1.3路网结构采用直线式与环状道路相结合的形式３０§7.2产业引进策略３０§7.2.1产业引进原则３０**市****高新技术开发有限公司项目可行性研究报告§7.2.2产业布局３０第8章投资估算与资金筹措３２§8.1项目总投资估算３２§8.1.1投资估算范围３２§8.1.2项目投资估算的依据３２§8.1.3集体土地报批费用３２§8.1.4集体土地征收费用３２§8.1.5集体土地房屋拆

7、迁补偿３３§8.1.6安置房建设费用３３§8.1.7场地平整工程费用３３§8.1.8项目投资估算汇总表３３§8.2资金筹措３４第9章项目评价３５§9.1销售收入估算３５§9.2偿债能力分析和用款、还款计划３５第10章可行性研究结论与建议３６§10.1结论３６§10.2建议３６**市********市级高新技术产业园项目工程可行性研究报告第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称**市****高新技术开发有限公司银行贷款融资项目。§1.1.2项目承办单位该项目承办单位为****高新技术开发有限公司。是受市

8、政府委托在市土地收购储备管理委员会指导和监管下，代表政府实施土地收购、储备和出让前的前期准备工作的机构。中心为非经营性事业单位，具有独立法人地位，隶属市国土资源管理局。项目主管部门项目所属的主管部门为**市土地收购储备管理委员会。§1.1.3承担可行性研究工作的单位和法人代表项目可行性研究单位：****建筑咨询有限公司；§1.1.4研究工作依据1、**市土地利用总体规划、**市城市总体