土地开发项目可行性研究报告

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1、土地开发项目可行性研究报告X土地开发整理项目立项申请表编号：项目名称XXXX田土地开发项目申请单位XX人民政府项目地点XXX田土地开发整理类型开发：10.0050hm2整理：复垦：综合：项目区土地现状面积全部为其他草地，没有任何耕地10.0050hm2土地权属状况国有集体村集体组织：10.0050hm2村民：4231项目规划土地用途耕地：裸岩石砾地：林地：其它：0.1170hm2项目主要工程内容土地平整、农田水利、田间道路、其他工程项目投资规模43.7530万元资金来源地、县两级财政资金县（市区、各县区）

2、国土部门意见：该土地开发项目符合《X土地利用总体规划》及《X土地利用总体规划》和《X土地开发整理规划》的要求，项目竣工后增加有效耕地面积9.7370hm2，能有效改善当地人均用地矛盾，增加农民收入。同意呈报负责人：2010年11月22日地（州、市）国土部门意见：4年月日可行性研究摘要书项目名称XXXX田土地开发项目可行性研究报告编制单位中安质环资源开发咨询有限公司项目所在地(市)、县(市)铜仁地区X项目区所涉及行政村、镇XXX田项目申报类型(开发、整理、复垦)土地开发项目性质地县财政投资项目项目区地貌类型

3、丘陵地貌项目区土地利用现状项目区总面积10.1220hm2。土地权属情况(所有权、使用权)土地所有权归集体所有，土地使用权已承包到户项目建设规模项目区建设规模10.0050hm2，预计项目总投资为43.7530万元，单位面积投资2915.41元/亩，新增耕地投资2995.65元/亩。预计新增耕地面积新增耕地面积9.7370hm2，新增耕地率97.32%。项目建设期（年）项目预计2011年1月下旬开工，2011年3月底竣工，建设期限为3个月。项目投资预算（万元）本项目总投资为43.7530万元，全部为地县财

4、政投资。其中工程施工费为38.1304万元，占总投资的87.15%；其他费用为4.7647万元，占总投资10.89%；不可预见费0.8579万元,占总投资1.96%。4项目背景贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实现耕地总量动态平衡和可持续发展的要求，按照《X土地利用总体规划》、《X土地开发整理规划》，从人民群众的根本利益出发，立足于当地实际，踏踏实实为农民办实事、做好事，进一步落实和体现“三个代表”为人民服务的宗旨。改善农业生产条件，提高人民群众生活水

5、平，促进地域经济的发展，顺应该区域人民群众的要求和致富奔小康的愿望，提出XXXX田土地开发项目。通过XXXX田土地开发项目的实施，增加X耕地面积和提高耕地质量不失为解决人地矛盾的有效措施。完善农田配套水利工程，改善土地生态环境和生产条件，恢复和进一步提高耕地生产能力。农业增效、农民增收。目标任务根据项目区自然、经济和社会各方面条件及土地的适宜性和主要限制因素等情况，本次土地开发项目规划的主要目标是：1、全面规划、综合开发，配套项目区基础实施，满足旱地的灌排要求，增强抵御自然灾害的能力；2、改善农业生产条件

6、和农田生产环境，尽量形成田成方、渠相通、路相连的格局；3、综合开发，增加耕地面积，提高土地利用率；4、改善土壤结构，增加有效养份含量，增加耕地收益；5、新修农田水利排灌系统、道路、交通等配套设施，提高农业生产水平，达到交通便捷，旱涝保收；6、改善生态环境，提高农民生产生活水平。通过对项目区10.0050公顷土地综合开发，形成合理、高效、集约的土地利用结构，可实现新增耕地9.7370hm2。通过项目的实施完善项目区基础设施建设，改善农业生产条件和农田生态环境，增加耕地效益，提高农民的收入，促进农村和城市协调

7、发展，为X建设社会主义新农村土地开发积累经验。本项目主要工程包括：土地平整工程：人工表土清理14606m3，机械挖运20m以内三类土12936m3，人工平土30185㎡，修筑土坎34500m³，土地翻耕9.7370公顷。农田水利工程：新修30m3蓄水池4口，新修沉沙池4口，新修排水沟742.9m，新修截流沟260.3m，新修涵洞2座。道路工程：新修3.5m田间道479.8m，1.2m主生产道143m，0.8m次生产道119.4m。投资规模及资金筹措工程总投资43.7530万元，建设规模单位投资4.3731

8、万元/hm2（2915.41元/亩），新增耕地单位投资4.4935万元/hm2（2995.65元/亩）。其中工程施工费为38.1304万元，占总投资的87.15%；其他费用为4.7647万元，占总投资10.89%；不可预见费0.8579万元,占总投资1.96%。资金为地、县财政投资。4经济社会及生态效益分析经济效益：工程竣工后，新增耕地9.7370hm2。年经济效益9.44万元。项目静态回收期为6年。社会效益：通过土地开发，完