后勤保障部维修工程管理细则（试行）.doc

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1、后勤保障部维修工程管理细则（试行）第一章总则第一条为了规范维修工程项目的过程管理，明确各方职责，提高维修工程管理水平，确保维修工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程管理条例》《兰州大学基本建设管理办法》《兰州大学建设项目工程变更管理实施细则》等有关法律、法规、及学校相关制度，结合后勤保障部实际，本着统一管理、分工实施的原则，制定本细则。第二条本细则所称维修工程项目，是指金额在100万元以下，包括道路、绿化、体育场地、水、电、暖、气的维修改造，房屋的装饰、装修、拆除和修缮等；或维修项目超过100万元（含），经学校相关会议确定由后勤保障部实施的维修工程项

2、目。第三条零星维修费列入学校年度专项预算，由后勤保障部管理。经费支出内容为：（一）主要用于为了保证学校房屋、建筑物、公共设施实现基本使用功能，不包含对非学校产权的、长期对外出租的或校办企业房屋、家属楼等维修改造。（二）校内公共楼宇、公共设施，各职能部门和学校楼宇的公共区域等（如建筑物房屋、墙面、楼道地面、卫生间、水电等）维修改造费用原则由学校年度零星维修费支出；各学院办公室及实验室等室内的维修、改造和装修等工程费用原则上由各学院自行解决。-32-第四条设计单位、施工单位、监理单位的遴选依照《兰州大学采购管理办法》、《兰州大学校内磋商采购方式管理实施细则》及《后

3、勤保障部采购管理办法（试行）》执行。第二章主要职责第五条后勤保障部职责：（一）负责维修工程的设计、立项申报、项目招标手续、合同办理工作。（二）负责踏勘现场、编制施工方案、预算工作。（三）负责施工管理。（四）负责确定项目负责人。每个项目应指定一名项目负责人，复杂的维修项目应安排项目管理团队，负责竣工验收、工程结算资料收集、编制、报审及归档等工作。第六条用户单位职责：（一）负责提出房屋修缮、基础设施维修改造需求及立项配合工作。（二）负责向有关勘察、设计、施工、监理等单位提供与工程项目有关的原始资料及施工环境信息，并做到真实、准确、齐全。（三）负责全面了解工程合同内

4、容、施工进度计划及项目预算投资，积极配合监理单位进行工程安全、质量、进度等方面的监督，协助做好工程日常管理工作，加强施工现场秩序管理，保障施工环境，处理好临时用水、用电和场外道路的落实等。（四）配合后勤保障部在施工单位入场前及时提供施工场地，提前做好向师生通告、解释说明等工作。-32-第七条监理职责：（一）负责根据国家和地方的相关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同在施工阶段对工程安全、质量、造价和进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行：1.国家及地方相关法律法规及工程相关规范；2.建设工程勘察设计文件；3.工程监理合

5、同及其他合同文件；4.监理工程师进驻施工现场，依据工程监理规范的要求，对建筑材料、配件、设备及每道施工工序进行检查。（二）负责公平、独立、诚信、科学地开展工程监理与相关服务活动；在工程监理过程中发现施工单位存在不履行质量、安全责任或违反工程建设强制性标准的行为，及时发出整改通知或工程暂停令。（三）负责按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡检和平行检验等形式实施监理。第八条施工单位项目负责人职责：积极主动配合后勤保障部分派的各项维修工作，及时响应各类紧急抢修工程的工作，具体要求如下：（一）负责根据国家和地方的相关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同严格做好施

6、工安全管理、施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、施工合同管理及和施工有关的组织与协调等。-32-（二）负责按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，发现设计文件和图纸有差错的，应及时提出意见和建议。（三）负责向后勤保障部、监理单位提交具体的施工组织设计，包括施工方案、工艺说明、施工进度计划、质量关键控制点等相关资料，以便进行监督检查。（四）负责与后勤保障部项目负责人对进场材料进行验收等工作。（五）积极主动配合各项维修工作。（六）及时响应各类紧急抢修工程工作。（七）及时对质保期内出现的问题予以解决。第九条实施隐蔽工程时

7、，施工单位应及时通知监理与项目负责人进行现场检查，并在隐蔽工程资料上确认签字。未经检查验收的隐蔽工程项目，结算时一律不予认可。第三章立项工作管理第十条用户单位需严格按流程申报维修工程项目；1万元以下维修工程项目由各用户单位自行组织实施，1万元（含）以上维修工程项目由后勤保障部组织实施。第十一条维修工程项目立项工作坚持“相互协同，各负其责”原则。维修工程项目涉及房间名称、使用人、用户单位及用途、房间结构等发生变更的，须在7个工作日内报国有资产管理处备案，涉及校园规划、建筑物外立面颜色等内容由基本建设处审定，涉及消防改造的内容由保卫处审定，涉及实验室维修改造的内容

8、由实验室与设备管理处审定。第十二条后勤